广州城中村改造现象
- h& @) W8 W; b+ O* F+ g综合了几条即将拆迁的城中村村民的回帖,立此存照
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0 d2 n0 m0 N% b; y9 x公仔箱論壇不要受“关门面积”误导
1 {; o% {+ S7 A0 P+ ?tvb now,tvbnow,bttvb如果是真心实意改造,大可以统计出来,村民最需要是什么面积的房子,还有数量,面向村民。然后再改改规划,很简单的事来的。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 A: \) y3 }. O/ _
所以现在很多都是手段,既不统计也不调研,先报先签,傻瓜或者村官才会愿意,当大多数村民不同意的时候它是不能施,所以村民不要死哽 7 Z7 e. @1 o: ?9 C4 P6 R
还有不要管他什么“关门面积”这家,只有建筑面积与实用面积是确认的,不要受“关门面积”误导,这里有很多空间让人偸空,叫请有关当局解释关门面积1:1,是什么。实用面积与建筑面积怎算。还是老话,没方案,草稿看着吧!
# I t7 ?% \1 @/ ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。必须细致评估面积
/ G4 N3 U7 {* r公仔箱論壇如果卖地改造村民大家要表决是否接受,如果多数村民说不,就不管它,不管它吹什么风。如果多数村民说好,要确知道村面积是多少,平均每平方米买多少钱,多数村民接受不,是不是将村民临安费用算进来。你家房子的地面占村改造面积的比例是多少,以此评量价,别执迷于你房子多大。大家可抗阔思维。也请其它村参详
, w' X. U8 ^ W, r6 U5 Htvb now,tvbnow,bttvb改造很大一部分是村民的私人财产,所以请尊重,还就包含了村民的知情权,参与权,选择改造方式时机,参与制定方案,还有良好的前期工作,数据的统筹,相互的信任,面向村民制定他们想要关心的细条,同时也明确告知代价。还有一大堆其它村静静地看。
$ ?- z; S" J7 ^% w3 q% F) ]tvb now,tvbnow,bttvb有没监督方案,包括怎样落实。 tvb now,tvbnow,bttvb+ S" {# I3 |' G3 B( n- r
最重要指定出了事谁问责,找清楚书面责任人确定第一人,第二人..等等他们是什么职能-当然不是那些临迁人员,明确有问题(如不对版、缩水,延期,豆腐,没得回迁)怎样,告诉村民真接后果是什么,革职,起诉,通报批评,说说,收监,打靶,赔钱。。
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我说一定是没责任人,决策你定,有事我背。
, j' m8 Z* B8 _8 w1 d公仔箱論壇摇珠也是个局,楼都没有就揺?这是建好房,统筹好数据才做,抄楼花摇空气,杨箕冼村改造真象是抄楼花--就是消费者所购买的只是图纸上的房屋,没得看,只想象。而且是村民出地,让别人抄图大利,抄糊了就是村民的。请其它村的人也看看 8 A6 G3 C: w+ ?$ g6 K6 q
规死我地要买补多一层的楼 公仔箱論壇: J: s* g* X7 j7 E3 N6 e
你收我地几十蚊一个平方, 规死我地要买补多一层的楼, 而且要几千蚊一个平方, 这种合约平等吗? 系甘我就绝对唔会交证. 要我花几十万去贴钱买, 去养你地, 我养唔起 你地一窝蜂甘搞拆迁, 根本就唔米一个正常既现象. 可能系想在新拆迁条例出黎之前多拆几十条, 捞多几笔.
; L$ s9 z8 y, ?4 F( I100平方就呃你二十个方
5 g, I/ M/ `0 Q6 Z' o7 Y) v就算拆一补一都系量你屋内面积,而比屋你就计总面积,100平方就呃你二十个方,仲有院地绿化呢!一方先60蚊,不过家下琶洲东村开左先例,没证的社物业三平方补一平方,到时有戏睇罗!
; A4 Z3 s9 h: M5 q+ N% i8 X5 V- B琶洲保利虽然话净资产260个亿~但系外债600几个亿,换你够唔够胆信距!拆左几十户就话签约几多成几多成。真系吹水唔抹嘴! 5.39.217.768 @* ?9 |. K7 M% X2 w% N( H+ Y8 |. e w$ m
村社物业全签名了~这样就叫签约超过6成!村民好大一部分未签,因为谈不拢,仲有琶洲村长同书记都系同一个人做,街道好管理。村民比人呃的太多拉,而家对村官同街道人员无晒信心。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- O4 Y3 |$ Y8 g$ B3 b
杨箕情况
8 w7 k* ~+ N k$ I公仔箱論壇事情是应该1300-1500的宅基证上主人,全体集中表态才可行的(多房重复的只算一张),是表态不是表决,不签名,不交复印件的那种,事前每户要在家里表决商量,最后可以得出村民意愿出来。
( n/ V6 \7 ]* t# Z8 \) N政府要给出切实明确的方案来,让人有所选择,添加,村民可以选择棄权或不表态。一切根本不须折腾周章,现在杨箕村还种动员是非常不科学,自上而下的方式,缺少灵活性。媒体上说方案几,方案N,村民只看过草稿1与草稿3。
3 Y$ o3 S: L, d7 B$ w' Y现在说折迁时越秀区主事,所以躲避了村民对村官的质疑。但要确定,改造是整条村子的事,整块地块的事,村集体村官是躲不了,除非你不做官。既有居民宅基的自身问题,也有整村的公共地,还有行政,人事,村集体现在与将来的安排。改造实际是要村的地皮面积,村民要关注这点。还是现在不是说要20亿人民币,要清楚20亿的安排,分配是怎么说了,政府拿走多少,是不是税都算进来,多少是属于临安费用,多少是建房费用,是不是卖地。新杨箕地皮归属。一切不能胡混。
" Y- z1 h2 l. z+ E5.39.217.76要知一切权力还在于村民,维护自已的合法合理权益,意向。在一切不清楚(包括村集体,村公司,村民,方案,保障)不能交什么,签什么。特别是宅基证,就算同意改造,宅基证是一不能交。特别的条例不应该同意,就如那些先签先选房的,将不合理的草案提出来,姚李已经占8成在杨箕要有话事权。 tvb now,tvbnow,bttvb d+ z: B9 T& V8 p/ T
全部工作由村干部说,到时候肯定问题多,仲烂尾,D村民果个时候不是哭,是准备跳楼了 tvb now,tvbnow,bttvb' r7 S, U1 u9 K2 z" F% ?
任何一条城中村拆不拆都应该由村民说了算,无人可以代表村民,因为关系他们日后的生活问题,这个问题是任何人都吾能够保证的,到时候出了问题每个部门都推泻责任,村民就投诉无门,哭都无用,村民一定要有知情权,参与话事,如果全部工作由村干部说,到时候肯定问题多,仲烂尾,D村民果个时候不是哭,是准备跳楼了,希望有关部门要慎之又慎。
0 z% k. R% Q: E3 s5.39.217.76查账 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 g! E8 m: y6 V6 V
城中村拆迁改造尼个问题就每个部门都关自己事,个个都话要自己理,仲声大大同村民讲点好点好,到讲到话要查村委会的帐目时,就集体收声,齐齐洒太极,左推右泻,诈傻扮聋,无人理。
* e) T+ e- b! f! Q; h# U, @* C$ atvb now,tvbnow,bttvb法律真空地带 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ]( b/ s7 d9 T5 z) U
现在政府一方面主导引入开发商开发城中村,同时又出政策打压楼市,无形中加大了烂尾风险。即使有幸逃过烂尾灾难,开发商为弥补楼价下降的损失,必然会想办法从村民身上捞回来,施工过程中偷换建设方案,偷工减料,豆腐渣工程,货不对版,交楼面积缩水等现象必定层出不穷,对这些,村民都无力监管无从监管,而最终受伤害的是村民。到时候,村民你再怎么投诉抗议也是徒劳,第一,因为你的房屋已经被人拆了,根本没有讨价还价的余地,人家给你什么样的房子就是什么样的房子,要不你放弃不要。第二,现在给到村民签的拆迁协议很笼统很多漏洞,在法律上对村民没有保障,因为是以杨箕村委会(经济联社)的名义来进行拆迁,到时候有什么法律责任估计都会推到村委会(经济联社)身上去,而理论上村委会是村民的自治机构(虽然实际上它们并非由村民选举出来并且不代表大多数村民利益,事实还一直做着欺压村民的勾当),他们可以推说村委会决定的事情等于是村民集体决定的事情,所以一切后果及法律责任都由村民自己负责!那就等于让村民自己搬起石头去砸自己的脚一样,有怨无路诉,苦果自己吞。 公仔箱論壇0 L& t9 E9 i9 M% H% r/ _8 F2 ?
广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是 5.39.217.76" U5 l5 S$ A5 P3 e2 u+ W3 M
今次的城中村改造对村民来说等于一次灾难,吃睡都吾好,拆了,现时的生活水平没人可以保证,广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是,果D村干部就吾同了,拆了发一笔大财,就算是拆不成,个人又没损失,仲玩残你班村民,你日日来反对、查帐我都懒得理你,我一样用公款旅游、吃饭,所有的花费都系你地村民的,你地吹咩!这个就是社会现实了。 3 R9 [4 Y3 n8 k2 ?- }% U
在没有村民表态、表决前,不要乱交什么,签什么,
3 r! o; _. u0 a! m0 Y5.39.217.76在没有村民表态、表决前,不要乱交什么,签什么,不管吹它吹什么风。这次是自上而下的动员,缺少尊重。最基本的东西没有,表决,参与、决策、立案、定案,全部非大众村民
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( L' T# T: D" _' M! x5.39.217.76那些贪腐的村问题无视,集体所有的一切不交待,这里就太多文章。 5.39.217.76 h1 c1 v7 U! ?$ V6 D
没有阳光的操作
5 A) ^% M. g6 |- r# W/ ]5.39.217.76 净系睇下E家亚运啲面子工程帮房屋带上那顶帽子就知道啦?还用问?你以为系维他奶呀?(边度都有阳光)无话村民同意啲签名啦,就算系改造真正敲定左啲方案我地E度都未见到呀(连这些都唔敢公开,仲话冒充村民签的名?)。 / O6 t+ g5 U) b5 m. _8 Y5 l+ H
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