广州城中村改造现象
) X- _ p7 p/ T: [+ q q N综合了几条即将拆迁的城中村村民的回帖,立此存照 " H( B1 N& ?4 V, L
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不要受“关门面积”误导 5.39.217.764 s' a8 F5 [" Q" ~- N8 E3 M# |
如果是真心实意改造,大可以统计出来,村民最需要是什么面积的房子,还有数量,面向村民。然后再改改规划,很简单的事来的。 tvb now,tvbnow,bttvb* Z8 @2 |; }" V* i- l
所以现在很多都是手段,既不统计也不调研,先报先签,傻瓜或者村官才会愿意,当大多数村民不同意的时候它是不能施,所以村民不要死哽
( j! w+ f0 W5 V4 V7 P5 Z( U还有不要管他什么“关门面积”这家,只有建筑面积与实用面积是确认的,不要受“关门面积”误导,这里有很多空间让人偸空,叫请有关当局解释关门面积1:1,是什么。实用面积与建筑面积怎算。还是老话,没方案,草稿看着吧! tvb now,tvbnow,bttvb, Q: y, J' b* D6 I: u
必须细致评估面积 tvb now,tvbnow,bttvb3 b# e" ]. B3 F
如果卖地改造村民大家要表决是否接受,如果多数村民说不,就不管它,不管它吹什么风。如果多数村民说好,要确知道村面积是多少,平均每平方米买多少钱,多数村民接受不,是不是将村民临安费用算进来。你家房子的地面占村改造面积的比例是多少,以此评量价,别执迷于你房子多大。大家可抗阔思维。也请其它村参详 . i2 y o: O, Y" ]$ z
改造很大一部分是村民的私人财产,所以请尊重,还就包含了村民的知情权,参与权,选择改造方式时机,参与制定方案,还有良好的前期工作,数据的统筹,相互的信任,面向村民制定他们想要关心的细条,同时也明确告知代价。还有一大堆其它村静静地看。
9 D$ L& ^4 P/ ] n有没监督方案,包括怎样落实。
0 b# f, `5 r" P- ?; j最重要指定出了事谁问责,找清楚书面责任人确定第一人,第二人..等等他们是什么职能-当然不是那些临迁人员,明确有问题(如不对版、缩水,延期,豆腐,没得回迁)怎样,告诉村民真接后果是什么,革职,起诉,通报批评,说说,收监,打靶,赔钱。。
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* S& `" R C0 X, w' U我说一定是没责任人,决策你定,有事我背。 公仔箱論壇& F8 N! b0 J$ F$ L5 m; b9 k
摇珠也是个局,楼都没有就揺?这是建好房,统筹好数据才做,抄楼花摇空气,杨箕冼村改造真象是抄楼花--就是消费者所购买的只是图纸上的房屋,没得看,只想象。而且是村民出地,让别人抄图大利,抄糊了就是村民的。请其它村的人也看看 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) C4 j& v5 f9 ^* |
规死我地要买补多一层的楼 tvb now,tvbnow,bttvb8 y5 v0 `: _/ E- c0 ~, R# ]; p9 E
你收我地几十蚊一个平方, 规死我地要买补多一层的楼, 而且要几千蚊一个平方, 这种合约平等吗? 系甘我就绝对唔会交证. 要我花几十万去贴钱买, 去养你地, 我养唔起 你地一窝蜂甘搞拆迁, 根本就唔米一个正常既现象. 可能系想在新拆迁条例出黎之前多拆几十条, 捞多几笔.
" K$ L# b+ W3 }- O公仔箱論壇100平方就呃你二十个方 5.39.217.76$ c) P0 J) Z, T8 X
就算拆一补一都系量你屋内面积,而比屋你就计总面积,100平方就呃你二十个方,仲有院地绿化呢!一方先60蚊,不过家下琶洲东村开左先例,没证的社物业三平方补一平方,到时有戏睇罗! 公仔箱論壇: _! E. W, x l( s; D& N" {
琶洲保利虽然话净资产260个亿~但系外债600几个亿,换你够唔够胆信距!拆左几十户就话签约几多成几多成。真系吹水唔抹嘴!
4 k. K. P8 a2 V2 j- g6 E! _3 y公仔箱論壇村社物业全签名了~这样就叫签约超过6成!村民好大一部分未签,因为谈不拢,仲有琶洲村长同书记都系同一个人做,街道好管理。村民比人呃的太多拉,而家对村官同街道人员无晒信心。 5.39.217.766 u0 X6 W$ t1 y
杨箕情况
- n2 Y; L& W0 O' Q) _1 Y事情是应该1300-1500的宅基证上主人,全体集中表态才可行的(多房重复的只算一张),是表态不是表决,不签名,不交复印件的那种,事前每户要在家里表决商量,最后可以得出村民意愿出来。 6 {- k& ~3 D# K' I
政府要给出切实明确的方案来,让人有所选择,添加,村民可以选择棄权或不表态。一切根本不须折腾周章,现在杨箕村还种动员是非常不科学,自上而下的方式,缺少灵活性。媒体上说方案几,方案N,村民只看过草稿1与草稿3。 tvb now,tvbnow,bttvb" L! M( |6 v% o) U5 y
现在说折迁时越秀区主事,所以躲避了村民对村官的质疑。但要确定,改造是整条村子的事,整块地块的事,村集体村官是躲不了,除非你不做官。既有居民宅基的自身问题,也有整村的公共地,还有行政,人事,村集体现在与将来的安排。改造实际是要村的地皮面积,村民要关注这点。还是现在不是说要20亿人民币,要清楚20亿的安排,分配是怎么说了,政府拿走多少,是不是税都算进来,多少是属于临安费用,多少是建房费用,是不是卖地。新杨箕地皮归属。一切不能胡混。 : e' l7 c/ l$ Y' Z
要知一切权力还在于村民,维护自已的合法合理权益,意向。在一切不清楚(包括村集体,村公司,村民,方案,保障)不能交什么,签什么。特别是宅基证,就算同意改造,宅基证是一不能交。特别的条例不应该同意,就如那些先签先选房的,将不合理的草案提出来,姚李已经占8成在杨箕要有话事权。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L# e6 K& x# C, q, R+ s+ L
全部工作由村干部说,到时候肯定问题多,仲烂尾,D村民果个时候不是哭,是准备跳楼了
: z+ N" K @- K9 I) Xtvb now,tvbnow,bttvb任何一条城中村拆不拆都应该由村民说了算,无人可以代表村民,因为关系他们日后的生活问题,这个问题是任何人都吾能够保证的,到时候出了问题每个部门都推泻责任,村民就投诉无门,哭都无用,村民一定要有知情权,参与话事,如果全部工作由村干部说,到时候肯定问题多,仲烂尾,D村民果个时候不是哭,是准备跳楼了,希望有关部门要慎之又慎。
0 m2 n. y! J$ I, w0 A6 }0 Utvb now,tvbnow,bttvb查账 8 J9 i# D2 p; O) I- k" g) r
城中村拆迁改造尼个问题就每个部门都关自己事,个个都话要自己理,仲声大大同村民讲点好点好,到讲到话要查村委会的帐目时,就集体收声,齐齐洒太极,左推右泻,诈傻扮聋,无人理。
5 g% n8 i* z( B g$ [5.39.217.76法律真空地带
% s0 d$ B, @) W4 ]# N/ w9 I5.39.217.76现在政府一方面主导引入开发商开发城中村,同时又出政策打压楼市,无形中加大了烂尾风险。即使有幸逃过烂尾灾难,开发商为弥补楼价下降的损失,必然会想办法从村民身上捞回来,施工过程中偷换建设方案,偷工减料,豆腐渣工程,货不对版,交楼面积缩水等现象必定层出不穷,对这些,村民都无力监管无从监管,而最终受伤害的是村民。到时候,村民你再怎么投诉抗议也是徒劳,第一,因为你的房屋已经被人拆了,根本没有讨价还价的余地,人家给你什么样的房子就是什么样的房子,要不你放弃不要。第二,现在给到村民签的拆迁协议很笼统很多漏洞,在法律上对村民没有保障,因为是以杨箕村委会(经济联社)的名义来进行拆迁,到时候有什么法律责任估计都会推到村委会(经济联社)身上去,而理论上村委会是村民的自治机构(虽然实际上它们并非由村民选举出来并且不代表大多数村民利益,事实还一直做着欺压村民的勾当),他们可以推说村委会决定的事情等于是村民集体决定的事情,所以一切后果及法律责任都由村民自己负责!那就等于让村民自己搬起石头去砸自己的脚一样,有怨无路诉,苦果自己吞。 tvb now,tvbnow,bttvb5 A/ o4 g# Q+ Y! x1 e- X: S, V5 v
广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是 公仔箱論壇2 X Z. Q3 G) o
今次的城中村改造对村民来说等于一次灾难,吃睡都吾好,拆了,现时的生活水平没人可以保证,广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是,果D村干部就吾同了,拆了发一笔大财,就算是拆不成,个人又没损失,仲玩残你班村民,你日日来反对、查帐我都懒得理你,我一样用公款旅游、吃饭,所有的花费都系你地村民的,你地吹咩!这个就是社会现实了。
: h5 v! D/ `7 d7 t1 b1 s公仔箱論壇在没有村民表态、表决前,不要乱交什么,签什么, a/ s* ^2 u3 x5 z+ v+ ^0 {$ R! C
在没有村民表态、表决前,不要乱交什么,签什么,不管吹它吹什么风。这次是自上而下的动员,缺少尊重。最基本的东西没有,表决,参与、决策、立案、定案,全部非大众村民 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Z2 d7 N/ @/ \- U) ^# _
& x6 f$ ~( i' `! A& N6 A那些贪腐的村问题无视,集体所有的一切不交待,这里就太多文章。
$ v, h9 o( {3 C2 b# }没有阳光的操作 5.39.217.763 T4 d9 t: n* o; y
净系睇下E家亚运啲面子工程帮房屋带上那顶帽子就知道啦?还用问?你以为系维他奶呀?(边度都有阳光)无话村民同意啲签名啦,就算系改造真正敲定左啲方案我地E度都未见到呀(连这些都唔敢公开,仲话冒充村民签的名?)。
9 m/ l/ ]! ?! @* ]) qtvb now,tvbnow,bttvb |