杨箕城中村再造尘埃未定 广州城区定位需三思
- ~+ S; w& S- cwww.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年07月22日07:50 来源:南方网 公仔箱論壇1 n+ G* N2 Z/ \ v6 m
[提要]如今,越秀区将率先启动杨箕改造工程。按照规划,该区将力争在明年前基本完成杨箕、登峰村更新改造试点项目的拆迁安置和地块整理工作。与珠江新城毗邻的杨箕村片区,商业氛围原本浓厚,它能否变身为一个次CBD区。如今,越秀区正在打造现代服务业核心区,杨箕又该如何发挥出其所处“黄金地段”的价值? 6 [" ~% i% P/ I
) b, {- ^# ~1 o# g7 \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在中山一路和广州大道的“夹缝”中,杨箕村与广州未来的CBD珠江新城毗邻。在一幢幢最奢华最现代的高楼大厦的脚下,杨箕村如同孤岛,密密麻麻的“握手楼”杂乱而旺盛生长。
5 r7 {, s J, d% }' T' \tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Z- e, l) j+ i( M: k2 q" t& J
如今,越秀区将率先启动杨箕改造工程。按照规划,该区将力争在明年前基本完成杨箕、登峰村更新改造试点项目的拆迁安置和地块整理工作。与珠江新城毗邻的杨箕村片区,商业氛围原本浓厚,它能否变身为一个次CBD区。如今,越秀区正在打造现代服务业核心区,杨箕又该如何发挥出其所处“黄金地段”的价值?
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" v2 e) f" H/ f$ m3 G; Q, \- Ltvb now,tvbnow,bttvb杨箕村准备怎样开发?目前的思路如何?按照初步方案,在0.23平方公里的杨箕村内,将会有1400栋房屋需要拆除,直接涉及4000多人,改造总投入预计17亿元。1400栋宅基地房屋将全部拆迁,建成商品住宅楼,除部分楼专门用于有宅基地证和产权证的业主回迁,其余将对外发售或拍卖。
( W+ L: G! z7 m* vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 L0 Z+ U+ `. e- t# s
相关人士透露,该方案中的改造主要是由杨箕经济发展总公司自行组织改造,目前,杨箕村居民所拥有的房屋全是宅基地形式,但改造后,将不再以宅基地的形式出现,而是以小区商品住宅楼的形式出现。越秀区政府部门负责人昨日接受采访时表示,目前杨箕村最终改造方案正在报市里审批,在最终方案尚未出台前,还有很多未定因素。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) \1 p* q. x3 k9 v) @
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房屋拆迁,其安置、补偿一直是旧城改造的难点。合富辉煌集团首席市场分析师黎文江接受本报采访时表示,目前广州的城中村改造模式中,猎德村相对合理,村址占地约500亩,而经济规划用地有近400亩,按照“三三制”原则,这些土地在完成改造后,将有三分之二被用于商业用途和村经济发展。对于地处寸土寸金的珠江新城地段的猎德,这是笔不小的财富。
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, z& f2 r' b$ e5 C/ F5.39.217.76“虽然杨箕村与猎德村一样地理位置很好,但是改造面积相对较小,如果土地改造后主要用于商业住宅,由杨箕经济发展总公司自行组织改造也是有可能的。”黎文江说。& S T* \$ w* h' m% q
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另一位地产业内人士韩世同则表示了质疑,他接受本报采访时表示,如果杨箕村将依法转为国有土地,完成转制社区的土地制度改革,那么土地应该进入市场拍卖,而引入专业的开发商参与改造,则有利于充分发挥杨箕村“黄金地段”的价值。
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1 d1 k# G, J [ u$ W7 U公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# l; q5 Y4 {& \! o: h8 W A
; o; S8 G( H0 t; [* `, W公仔箱論壇注说:
5 p4 J$ L. x* W( I, i% LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2008年的方案看来作古了
l9 ?7 ~- w8 x* p2 }4 h4 }, \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而且,有人“偷步”,抢方案,09年7月下旬还有没定案,8月上旬就来折腾,99%。现在还没有定概案。是由杨箕经济发展总公司自行组织改造也是假的,听“杨箕之耻“透露过,村公司没什么权,实际是由有关人事做庄,他们只是夹心,挡箭牌。我都认为是半真,没权就只信一半。其实权贵们大量分房不但不激怒村民,就是说养老给村民安排房子,也令到上边不高兴,原来上头希望村出多点力安置好村民,谁知道这帮人。 |