金文泰5道的三座旧组屋获选进行选择性整体重建计划（SERS），共有374户人家受影响。
) R" m4 \0 r7 Q! M( n" L( f) g7 W5.39.217.76 新的替代组屋地点更优越，就位于重新发展的金文泰镇中心旁，地铁站、巴士转换站及新开幕的金文泰广场等近在咫尺。
$ Y1 J( B) m( V2 u, Q# R 建屋发展局昨午宣布，金文泰第321、322和323座组屋获选进行SERS计划，它们已有34年屋龄，其中接近八成是三房式单位（291个），81个四房式，只有两个是五房式（由两个相连单位改装而成）。3 ^1 s8 }, Z! r- B
居民可获市价赔偿tvb now,tvbnow,bttvb H9 t2 M" n3 i) g: R
当局将在金文泰3道（现有临时巴士转换站地段）兴建约500个新的替代组屋，由二房到五房式单位组成，最高可达40层楼，预计会在2013年初动工建造，估计2016年中竣工。
! c' R; C6 \6 t9 q/ y8 m5.39.217.76 受影响的居民可获得相当于市价的赔偿，三房式屋主的赔偿额约介于35万至44万5000元，四房式45万至54万5000元，最终的赔偿额将由建屋局估价师评估后敲定。tvb now,tvbnow,bttvb- z8 s4 H& H) Z. k. k
屋主将在明年第三季受邀登记申请替代组屋。建屋局将以受津贴价格出售新组屋，符合条件者可获20%折扣。
* Y2 G8 [* `* ]. D& Z5 Q) D9 z! b公仔箱論壇 这是当局过去一年多来推出的首个SERS计划，该计划自1995年8月推行以来，至今共有74个地段获选重建。
! s3 c8 Y- ]' a' y& `7 N( [5.39.217.76 国家发展部长马宝山昨晚出席淡滨尼新春晚宴时受访说：“我们将会以市价作出赔偿，现在楼市好，我想居民可享有相当好的赔偿，我们还会以津贴价把新组屋卖给他们，居民不论是买卖房子都会从中受益。”
2 Z O c( ~$ L* Dtvb now,tvbnow,bttvb 马宝山说，当局在选择SERS地段时会考虑多个因素，例如是否能吸引更多居民包括更多年轻人搬来，以及附近是否有适合的地段兴建替代组屋。5.39.217.76( k3 Z E6 K( `4 G0 N9 _
他说：“要确保那些需搬迁的居民能够在附近找到新家，这非常重要，因为我们要保留原有的社区精神，尽可能维护社区凝聚力。”
# _* k0 S/ S7 b+ t0 T公仔箱論壇 他指出，之前一些SERS计划由于附近没空地，因此替代组屋不得不建得较远，无法像这次金文泰那样，可在附近找到黄金地段。
- W' n( n5 d* _' U: B* YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 部长说：“这是个很好的地段，但最终个别家庭得自行决定，如果他们选择住回三房式单位，一般上可有一笔钱入袋，新年会有不错的红包。如果要搬到较大组屋，就可能得垫上一些钱。”公仔箱論壇6 S! q* ]8 e" K1 t* A2 R9 J# g |
建屋局早前发表的调查显示，约95%受SERS影响的居民都支持这项计划，他们也认为替代组屋物有所值。
; v% v; n! v1 R公仔箱論壇 至于今年是否有更多地段获选进行SERS，马宝山说：“现在越来越难找到适合的替代地段，推行SERS的步伐将取决于是否能找到合适地点。” |
發表於 2011-2-14 04:08 PM
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