金文泰5道的三座旧组屋获选进行选择性整体重建计划（SERS），共有374户人家受影响。* q" Z+ B& {* i* u. |$ q6 {
新的替代组屋地点更优越，就位于重新发展的金文泰镇中心旁，地铁站、巴士转换站及新开幕的金文泰广场等近在咫尺。公仔箱論壇 H; |. e7 u" N/ d6 h" @) j
建屋发展局昨午宣布，金文泰第321、322和323座组屋获选进行SERS计划，它们已有34年屋龄，其中接近八成是三房式单位（291个），81个四房式，只有两个是五房式（由两个相连单位改装而成）。
) L# ], z9 R* w5.39.217.76居民可获市价赔偿
# X7 p8 q6 I! z: i6 C 当局将在金文泰3道（现有临时巴士转换站地段）兴建约500个新的替代组屋，由二房到五房式单位组成，最高可达40层楼，预计会在2013年初动工建造，估计2016年中竣工。
1 c! C3 I9 i, j" s 受影响的居民可获得相当于市价的赔偿，三房式屋主的赔偿额约介于35万至44万5000元，四房式45万至54万5000元，最终的赔偿额将由建屋局估价师评估后敲定。
6 K7 W* c3 q* X+ v公仔箱論壇 屋主将在明年第三季受邀登记申请替代组屋。建屋局将以受津贴价格出售新组屋，符合条件者可获20%折扣。5.39.217.76" t9 N1 m$ `) g- U* V
这是当局过去一年多来推出的首个SERS计划，该计划自1995年8月推行以来，至今共有74个地段获选重建。公仔箱論壇) w1 P* D( b# X. M
国家发展部长马宝山昨晚出席淡滨尼新春晚宴时受访说：“我们将会以市价作出赔偿，现在楼市好，我想居民可享有相当好的赔偿，我们还会以津贴价把新组屋卖给他们，居民不论是买卖房子都会从中受益。”% s. x& x# u% z3 L% l4 q, E& a
马宝山说，当局在选择SERS地段时会考虑多个因素，例如是否能吸引更多居民包括更多年轻人搬来，以及附近是否有适合的地段兴建替代组屋。
, h. u2 b' C3 p; W5.39.217.76 他说：“要确保那些需搬迁的居民能够在附近找到新家，这非常重要，因为我们要保留原有的社区精神，尽可能维护社区凝聚力。” TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! l3 Y; g4 E$ A; m% F" H G) I
他指出，之前一些SERS计划由于附近没空地，因此替代组屋不得不建得较远，无法像这次金文泰那样，可在附近找到黄金地段。
" q' r) V& b& n" }; ? 部长说：“这是个很好的地段，但最终个别家庭得自行决定，如果他们选择住回三房式单位，一般上可有一笔钱入袋，新年会有不错的红包。如果要搬到较大组屋，就可能得垫上一些钱。”
' P$ [( F) q) a. G; Y# }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 建屋局早前发表的调查显示，约95%受SERS影响的居民都支持这项计划，他们也认为替代组屋物有所值。
4 q/ r9 {: W, y7 v5.39.217.76 至于今年是否有更多地段获选进行SERS，马宝山说：“现在越来越难找到适合的替代地段，推行SERS的步伐将取决于是否能找到合适地点。” |
發表於 2011-2-14 04:08 PM
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