金文泰5道的三座旧组屋获选进行选择性整体重建计划（SERS），共有374户人家受影响。
9 P( M5 o$ C; S/ O* w 新的替代组屋地点更优越，就位于重新发展的金文泰镇中心旁，地铁站、巴士转换站及新开幕的金文泰广场等近在咫尺。4 O: a5 l5 Q) v) x6 r% L, D
建屋发展局昨午宣布，金文泰第321、322和323座组屋获选进行SERS计划，它们已有34年屋龄，其中接近八成是三房式单位（291个），81个四房式，只有两个是五房式（由两个相连单位改装而成）。% d& w: W. z- s5 |- I: v( x7 a
居民可获市价赔偿
& \9 |4 X8 R- d8 h% m 当局将在金文泰3道（现有临时巴士转换站地段）兴建约500个新的替代组屋，由二房到五房式单位组成，最高可达40层楼，预计会在2013年初动工建造，估计2016年中竣工。
6 u' \( ]! l: q7 X d! r" [) ?5 w5.39.217.76 受影响的居民可获得相当于市价的赔偿，三房式屋主的赔偿额约介于35万至44万5000元，四房式45万至54万5000元，最终的赔偿额将由建屋局估价师评估后敲定。公仔箱論壇6 \3 r3 p4 _9 h; |( H, I) D, |
屋主将在明年第三季受邀登记申请替代组屋。建屋局将以受津贴价格出售新组屋，符合条件者可获20%折扣。tvb now,tvbnow,bttvb; E% \6 R' z8 [/ {( o q
这是当局过去一年多来推出的首个SERS计划，该计划自1995年8月推行以来，至今共有74个地段获选重建。
9 z3 u8 p# F, i. ?0 j 国家发展部长马宝山昨晚出席淡滨尼新春晚宴时受访说：“我们将会以市价作出赔偿，现在楼市好，我想居民可享有相当好的赔偿，我们还会以津贴价把新组屋卖给他们，居民不论是买卖房子都会从中受益。”# d6 ]/ z+ A0 n9 q" o
马宝山说，当局在选择SERS地段时会考虑多个因素，例如是否能吸引更多居民包括更多年轻人搬来，以及附近是否有适合的地段兴建替代组屋。
3 D7 G' Y, }- O0 W% z1 h( Y$ o- ptvb now,tvbnow,bttvb 他说：“要确保那些需搬迁的居民能够在附近找到新家，这非常重要，因为我们要保留原有的社区精神，尽可能维护社区凝聚力。” + v, ~7 U8 s) V# _5 h9 @0 w
他指出，之前一些SERS计划由于附近没空地，因此替代组屋不得不建得较远，无法像这次金文泰那样，可在附近找到黄金地段。
, C3 ~) t6 z9 `+ {8 `9 n 部长说：“这是个很好的地段，但最终个别家庭得自行决定，如果他们选择住回三房式单位，一般上可有一笔钱入袋，新年会有不错的红包。如果要搬到较大组屋，就可能得垫上一些钱。”( M( l% n" d/ O4 W6 W
建屋局早前发表的调查显示，约95%受SERS影响的居民都支持这项计划，他们也认为替代组屋物有所值。
% ~* @: B3 m5 r, Ltvb now,tvbnow,bttvb 至于今年是否有更多地段获选进行SERS，马宝山说：“现在越来越难找到适合的替代地段，推行SERS的步伐将取决于是否能找到合适地点。” |
發表於 2011-2-14 04:08 PM
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