随着我国经济强劲复苏，房地产价值取得增长，我国家庭的净财富创下新高，估计达到1万1560亿元，比去年第一季时的低谷高出29％，较去年同期则增加15％。房地产资产价值同比增长21%
+ W6 d N9 d* h: K4 _公仔箱論壇金管局的金融稳定检讨报告指出，房地产市场于去年第一季见底后持续上涨，使得房地产价值取得增长。今年第三季我国家庭的房地产资产价值达到6510亿元，同比增长21％。
% y7 L4 W2 ]7 h @( `, L5 g' ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全球股市于第三季的回弹也推动了本地家庭股票和基金投资的增长。
- W# N' i1 g6 c% p& p! W$ I# e家庭净财富是用家庭资产扣除负债计算所得的。资产包括股票和管理基金、保险基金、公积金、房地产和现金及存款，负债主要包括房屋贷款、汽车贷款、信用卡贷款和股票融资贷款。
: I$ p; E: x: @2 k( V( x$ O8 G$ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。今年第三季的家庭净财富是第三季国内生产总值的3.9倍，略高于去年第三季时的3.8倍。
0 ^! w- M9 I6 L: h* b公仔箱論壇经济复苏和低利率让本地家庭的贷款增幅有所加快，第三季同比增长10.7％，不过家庭资产的增幅超过了贷款的增长速度。
0 A v8 d9 R9 M( C, |. v- V5.39.217.76因此，我国家庭债务占资产的比率保持在较低水平，为15％，低于长期的平均比率18％。单是现金和存款，就已超过了家庭的整体负债。; U0 M: h# f' J: Q0 R2 ^- O O1 A
家庭贷款的增长主要是由于房贷的推动。今年第三季房贷增长23％，去年第一季的增幅为8.8％。公仔箱論壇$ v- Q `/ m$ I: C/ ~
金管局指出，虽然目前评估降温措施的全面影响为之过早，但今年9月的房贷增幅不论是同比还是季比都有所放缓。5.39.217.76. t, ^( o# V8 a
股票融资则随着股市的回弹，在去年第三季至今年第二季期间取得双位数的增长。金管局预计，由于本地和区域股市的上涨，股票融资将继续增长。tvb now,tvbnow,bttvb& c) O4 K' L& ]& D$ r% v) V
信用卡贷款今年第三季增长9.3％。滚动债款（rollover debt）的比率保持稳定，坏账率（charge-off rate）（即注销坏账对每月逾期未还卡账的百分比）则有所下滑。
! m7 ?* w1 K- g5 J公仔箱論壇不过金管局指出，目前的低利率可能会让国人增加贷款，来满足消费产品的开支。也有证据显示，更多年轻人和50岁以上的人士只支付信用卡公司所规定的最低付款额，因此需要关注信用卡贷款。* y4 F, h1 e3 W, { z& E& E! z
金管局认为，总体上我国家庭的资产负债表保持强劲，因为经济复苏和低利率，家庭贷款的增长可能加快，因此需要密切关注家庭贷款的曝险。 |
發表於 2010-11-26 04:35 PM
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