随着我国经济强劲复苏，房地产价值取得增长，我国家庭的净财富创下新高，估计达到1万1560亿元，比去年第一季时的低谷高出29％，较去年同期则增加15％。房地产资产价值同比增长21%
* S2 _+ I# W) w M0 Z金管局的金融稳定检讨报告指出，房地产市场于去年第一季见底后持续上涨，使得房地产价值取得增长。今年第三季我国家庭的房地产资产价值达到6510亿元，同比增长21％。
7 m7 W& h" m/ V9 m) R2 i; ~公仔箱論壇全球股市于第三季的回弹也推动了本地家庭股票和基金投资的增长。6 ]: P5 X' y2 i ]. G* u% r
家庭净财富是用家庭资产扣除负债计算所得的。资产包括股票和管理基金、保险基金、公积金、房地产和现金及存款，负债主要包括房屋贷款、汽车贷款、信用卡贷款和股票融资贷款。5.39.217.76" h) C& z# u7 w K3 G' ^- L7 t+ n
今年第三季的家庭净财富是第三季国内生产总值的3.9倍，略高于去年第三季时的3.8倍。5.39.217.76' B' K) X" ?8 L% |) c5 h4 L
经济复苏和低利率让本地家庭的贷款增幅有所加快，第三季同比增长10.7％，不过家庭资产的增幅超过了贷款的增长速度。
1 A% i3 ]5 _# Y) }5 z* ptvb now,tvbnow,bttvb因此，我国家庭债务占资产的比率保持在较低水平，为15％，低于长期的平均比率18％。单是现金和存款，就已超过了家庭的整体负债。% a8 B* Z& a. L0 u/ S- p3 v
家庭贷款的增长主要是由于房贷的推动。今年第三季房贷增长23％，去年第一季的增幅为8.8％。
, D- m6 z* p9 V9 R, H5.39.217.76金管局指出，虽然目前评估降温措施的全面影响为之过早，但今年9月的房贷增幅不论是同比还是季比都有所放缓。
3 g4 H+ I- j# h7 f; z5 |& W- f公仔箱論壇股票融资则随着股市的回弹，在去年第三季至今年第二季期间取得双位数的增长。金管局预计，由于本地和区域股市的上涨，股票融资将继续增长。3 P% D/ J/ [" _5 ]: r
信用卡贷款今年第三季增长9.3％。滚动债款（rollover debt）的比率保持稳定，坏账率（charge-off rate）（即注销坏账对每月逾期未还卡账的百分比）则有所下滑。9 j2 o `2 g# N f8 t/ _0 Q
不过金管局指出，目前的低利率可能会让国人增加贷款，来满足消费产品的开支。也有证据显示，更多年轻人和50岁以上的人士只支付信用卡公司所规定的最低付款额，因此需要关注信用卡贷款。
) S( H6 x0 w/ p- |/ x/ q5.39.217.76金管局认为，总体上我国家庭的资产负债表保持强劲，因为经济复苏和低利率，家庭贷款的增长可能加快，因此需要密切关注家庭贷款的曝险。 |
發表於 2010-11-26 04:35 PM
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