2025年11月10日週一 % T8 C) m/ {: W6 t2 v. x4 p
7 T. x& d0 t) ~- P- i. m- NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 A( c" w( J+ V- e公仔箱論壇樓盤「錢寓」的發展商早爆出工人維權事件，業內人士形容發展商老闆已經「躺平」（網絡圖片）
$ a M# y% b: y2 v7 s# Z2 R5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb& T C& ^5 z& \5 D# B; \
港府致力推廣大灣區，吸引不少市民北上置業退休養老，然而爛尾樓問題卻困擾港投資者連番「中伏」。根據YouTube樓市頻道N+近日上載的影片，人稱「小香港」的中山三鄉，再度爆出香港業主集體北上維權案，數十名港人「隔山買牛」一個「錢寓」樓盤後數年仍未收樓。翻查資料，該發展商曾停工停產、拖欠民工工資，內部通告「逼近生死邊緣」，本月初遭立案「被執行」逾億元人民幣，業主們隨時血本無歸。
4 K Q% } b1 f) J+ R公仔箱論壇/ N4 u, r* _. @* n8 K0 X5 W
/ a) X$ P/ R% |) {6 J9 z& z2 w1 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。位於中山三鄉鎮的「錢寓」號稱以超實用率設計為賣點，45萬就買到4房單位
[+ R; I" b; ^
7 c9 j/ q3 N# ^+ ]0 Ctvb now,tvbnow,bttvb號稱45萬就買到4房
, w- P- _( [3 y3 o$ u2 Y0 p* U5 i( Itvb now,tvbnow,bttvb據報該樓盤叫「錢寓」，位於中山三鄉鎮，物業公司為世光物業，開發商為「中山市尚東實業發展有限公司」（下稱尚東），而世光物業為中山當地擁20年歷史的本地發展商，尚東成立於2006年同樣是房地產企業，世光物業與尚東的「法人」同樣是代表人吳章錦。
) a; U4 M9 H G! f E: E* ^4 v- z- w( ^. Y2 b
樓盤為商住兩用性質，樓高12層，於3年前以「藝墅花園」名字預售，「錢寓」與附近東城藝墅為同一地塊，據報土地使用產權為70年，現時約剩50年。其預計收樓日期為2023年9月30日，然而至今未能交樓，而根據頻道N+的影片內容，日前有數十名港人終於組團北上到開發商總部維權，「只為追回本該屬於他們的家」。
5 ^1 Y" B: R9 B% S
4 I7 J, P4 Q& u" ]公仔箱論壇翻查資料，該樓盤預售時賣點的確相當吸引，號稱以超實用率設計為賣點，45萬就買到41平方米，而且41平可當80平用，聲稱改4房單位無問題，實用率達200%；當時銷售部堅稱「5證2書」全齊，樓盤屬合法開售，而且開發商擁20多年歷史：「好多省市項目都有參與」擁有相當實力。然而開發商最終因缺乏資金完成樓盤，目前正急求出售物業與當地政府套取資金。5.39.217.761 z1 M/ K7 S2 K: E0 a- g) q5 I
. \2 C: ]- ]7 A) }tvb now,tvbnow,bttvb世光創建今年7月又捲入一宗訴訟
& A! k3 M/ r3 {/ u# {公仔箱論壇公仔箱論壇0 h) h& @3 C7 ]
世光創建遭立案被執行逾億元
1 Y. f8 C% a) [% ?從企業資料看來，該發展商要完成樓盤相信有相當困難。目前發展商尚東於內地已被標示企業風險為3級，有司法案件與稅務問題記錄，據報今年7月開始被指欠稅，被列為被執行人，涉及金額17萬9千元，同月更因服務合同糾紛「被限制高消費」。繼續查看世光物業資料，據《企查查》資訊，今年11月4日剛遭立案，「中山市世光創建集團有限公司」被列為被執行人，所涉金額高達1億4千萬元人民幣。
: i9 J) H$ ~- z" v/ U5 l. ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 z; G$ u* w! B. ~6 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據其他內地房產消息，今年以來世光創建屢傳停工停產，通知內容揭示「面臨的形勢異常嚴峻，已逼近生死存亡的邊緣」，為節約成本放員工4個月長假期；今年中甚至有內地離職地產從業員踢爆世光創建長期施欠薪金，而且老闆「躺平」，有員工即使申訴成功也拿不到錢。事實上，去年底市場已傳出世光創建的子公司出現債權拍賣，未知是否該樓盤的終極爛尾先兆。
2 }" J, v; R+ _+ Ctvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb3 G) Y9 M, s2 K% E0 k: N! q9 [
去年底市場已傳出世光創建的子公司出現債權拍賣& N( F' n1 U0 m. q1 B
7 W+ ]' X+ S/ |% V; }
爛尾樓教訓常出現 曾有苦主稱「愛國愛港」
; F3 u+ i l! \' _3 M5.39.217.76事實上，港人買爛尾樓的慘痛教訓，每隔數拿便會重現。2022年便有涉及9個不同內地爛尾樓樓盤的20多名港人苦主，集體到申訴專員公署投訴，有苦主於2017年響應政府宣傳「愛國愛港」，於是北上大灣區置業，結困換來爛尾樓；有苦主則稱透過一間本港物業代理公司買入300萬元的「亞洲廣場」單位，結果同樣欲哭無淚。1 P$ B: B" g% @) a, \, G1 G. f/ q
tvb now,tvbnow,bttvb# B2 \* M' J8 v3 U; p2 R& x
% T& u$ F# d/ u X3 `" F- R0 A; m山東省棗莊市中原御府花園項目的女苦主，拍片講述自己的買樓遭遇引起關注公仔箱論壇" J# A0 L6 E% k/ T! ~# w$ W
H: V( ^; n& _5 y& p1 k6 P; }公仔箱論壇山東爛尾樓苦主 拍片成功追討
6 P1 |& `1 H. u* B% i0 ~7 B/ l就內地爛尾樓追討，除了親身維權，還有什麼方法最直接引起關注？資料顯示，今年山東省棗莊市中原御府花園項目的女苦主，便以「冬奇與霧凇」拍片講述自己的買樓遭遇，由於苦主身材出眾，立即成為網民焦點，據報當地政府立即介入此事，項目重新啟動施工。
( h$ Q9 l1 Z' K* O% |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' \5 q# r6 h% G. ^, P+ S
因此樓盤的關鍵還在於政府有多大的支持度與參與度，以及北上置業前，港人宜評估清楚所謂內地樓花的投資價值，隱含了多高預售風險，而事後政府又有多大關注事件。根據中國地產大型網站房天下數據統計，11月第2週中山三鄉鎮新房價為8,298元人民幣，較上季輕微下跌，Top3樓盤分別是寶元商業街、柏麗廣場和名座商旅廣場，然而卻完全搜尋不到「錢寓」樓盤，以目前情況看來，買該樓盤如買「空氣」。 |
發表於 2025-11-12 10:06 AM
| 
