2025年11月10日週一
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樓盤「錢寓」的發展商早爆出工人維權事件，業內人士形容發展商老闆已經「躺平」（網絡圖片）
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港府致力推廣大灣區，吸引不少市民北上置業退休養老，然而爛尾樓問題卻困擾港投資者連番「中伏」。根據YouTube樓市頻道N+近日上載的影片，人稱「小香港」的中山三鄉，再度爆出香港業主集體北上維權案，數十名港人「隔山買牛」一個「錢寓」樓盤後數年仍未收樓。翻查資料，該發展商曾停工停產、拖欠民工工資，內部通告「逼近生死邊緣」，本月初遭立案「被執行」逾億元人民幣，業主們隨時血本無歸。公仔箱論壇# K- D! e8 c' G& s" V- _+ v
( `, F1 t* s( }! Q# I$ p I: CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. Q. W7 X- U4 ^( S/ V5 s% uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。位於中山三鄉鎮的「錢寓」號稱以超實用率設計為賣點，45萬就買到4房單位9 F0 b. J$ i& ~: N; O& r
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號稱45萬就買到4房
& J* C! F8 H6 E% A公仔箱論壇據報該樓盤叫「錢寓」，位於中山三鄉鎮，物業公司為世光物業，開發商為「中山市尚東實業發展有限公司」（下稱尚東），而世光物業為中山當地擁20年歷史的本地發展商，尚東成立於2006年同樣是房地產企業，世光物業與尚東的「法人」同樣是代表人吳章錦。
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樓盤為商住兩用性質，樓高12層，於3年前以「藝墅花園」名字預售，「錢寓」與附近東城藝墅為同一地塊，據報土地使用產權為70年，現時約剩50年。其預計收樓日期為2023年9月30日，然而至今未能交樓，而根據頻道N+的影片內容，日前有數十名港人終於組團北上到開發商總部維權，「只為追回本該屬於他們的家」。
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3 r& t/ a. r' P& |) p* a0 stvb now,tvbnow,bttvb翻查資料，該樓盤預售時賣點的確相當吸引，號稱以超實用率設計為賣點，45萬就買到41平方米，而且41平可當80平用，聲稱改4房單位無問題，實用率達200%；當時銷售部堅稱「5證2書」全齊，樓盤屬合法開售，而且開發商擁20多年歷史：「好多省市項目都有參與」擁有相當實力。然而開發商最終因缺乏資金完成樓盤，目前正急求出售物業與當地政府套取資金。
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) I' I2 I& O" h& ~7 ztvb now,tvbnow,bttvb世光創建今年7月又捲入一宗訴訟. v, k J9 o1 s6 X6 v7 K! ^$ l
" Y+ K* A7 m+ A% {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。世光創建遭立案被執行逾億元
2 h% z$ K- U- g7 ?2 s- I* W# ]公仔箱論壇從企業資料看來，該發展商要完成樓盤相信有相當困難。目前發展商尚東於內地已被標示企業風險為3級，有司法案件與稅務問題記錄，據報今年7月開始被指欠稅，被列為被執行人，涉及金額17萬9千元，同月更因服務合同糾紛「被限制高消費」。繼續查看世光物業資料，據《企查查》資訊，今年11月4日剛遭立案，「中山市世光創建集團有限公司」被列為被執行人，所涉金額高達1億4千萬元人民幣。5.39.217.76 q3 \; }4 u7 c" e: x
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根據其他內地房產消息，今年以來世光創建屢傳停工停產，通知內容揭示「面臨的形勢異常嚴峻，已逼近生死存亡的邊緣」，為節約成本放員工4個月長假期；今年中甚至有內地離職地產從業員踢爆世光創建長期施欠薪金，而且老闆「躺平」，有員工即使申訴成功也拿不到錢。事實上，去年底市場已傳出世光創建的子公司出現債權拍賣，未知是否該樓盤的終極爛尾先兆。tvb now,tvbnow,bttvb4 o9 [! b, `, M$ f- O0 ?
( ~5 U3 X' U, p# r2 c5.39.217.76去年底市場已傳出世光創建的子公司出現債權拍賣
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6 x+ [1 C+ W1 J$ q' Z/ {% ^爛尾樓教訓常出現 曾有苦主稱「愛國愛港」
p# k: J* T9 ~' j9 B5.39.217.76事實上，港人買爛尾樓的慘痛教訓，每隔數拿便會重現。2022年便有涉及9個不同內地爛尾樓樓盤的20多名港人苦主，集體到申訴專員公署投訴，有苦主於2017年響應政府宣傳「愛國愛港」，於是北上大灣區置業，結困換來爛尾樓；有苦主則稱透過一間本港物業代理公司買入300萬元的「亞洲廣場」單位，結果同樣欲哭無淚。
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+ g% ^0 ?3 v. t Q' `0 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.766 m: u; F5 e E7 K9 y& V* Q
山東省棗莊市中原御府花園項目的女苦主，拍片講述自己的買樓遭遇引起關注
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+ b4 m% |! o5 L @4 h2 j公仔箱論壇山東爛尾樓苦主 拍片成功追討tvb now,tvbnow,bttvb4 i# [/ q7 x% X9 F5 [
就內地爛尾樓追討，除了親身維權，還有什麼方法最直接引起關注？資料顯示，今年山東省棗莊市中原御府花園項目的女苦主，便以「冬奇與霧凇」拍片講述自己的買樓遭遇，由於苦主身材出眾，立即成為網民焦點，據報當地政府立即介入此事，項目重新啟動施工。5.39.217.76! N( ` X% b" d+ @# m. d
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因此樓盤的關鍵還在於政府有多大的支持度與參與度，以及北上置業前，港人宜評估清楚所謂內地樓花的投資價值，隱含了多高預售風險，而事後政府又有多大關注事件。根據中國地產大型網站房天下數據統計，11月第2週中山三鄉鎮新房價為8,298元人民幣，較上季輕微下跌，Top3樓盤分別是寶元商業街、柏麗廣場和名座商旅廣場，然而卻完全搜尋不到「錢寓」樓盤，以目前情況看來，買該樓盤如買「空氣」。 |
發表於 2025-11-12 10:06 AM
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