2025年3月19日週三
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& Q3 O5 w% `" Y1 Y; m2 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。公仔箱論壇; ^7 C% ?, D& q6 F/ Z
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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" r/ t& X6 m6 M( q; x& L% i5.39.217.76市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。tvb now,tvbnow,bttvb8 Y$ ]5 _+ y4 g/ P1 ]' Q
' h8 r, x* m5 ~. R# w2 w公仔箱論壇單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
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( e/ q( A$ {- f8 a5.39.217.76代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。% a2 v; V$ s5 ?/ ?& \
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
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客廳（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb/ E& q: X4 ?8 S0 Y0 s! S) U4 i5 V
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9 w: r, M. z6 C7 J公仔箱論壇厨房（中原網上圖片）! P+ E5 \: x6 W8 c9 m7 S& {9 L+ D
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平台（中原網上圖片）; R( A; X4 r, d' k4 W# N+ U" C
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9 {4 P4 {- P, q, c" a8 i- I: U二樓。（中原網上圖片）公仔箱論壇9 l" Q$ y% N" o& [3 V' l3 N& [( U
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睡房（中原網上圖片）公仔箱論壇( f4 c4 F; i, T, V( e5 |8 t
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睡房（中原網上圖片）
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位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累公仔箱論壇% M; P6 l. E& O- N& }: y4 `5 o7 _5 |
/ k9 p$ N* f, v; _/ H* w* k公仔箱論壇據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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: T3 A8 o3 C) G2 D目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
9 a( @, f* ^, B. |tvb now,tvbnow,bttvb資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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