2025年3月19日週三
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ]: ^- N: E/ }# ^; s6 ?
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。tvb now,tvbnow,bttvb: w1 p. C% W; |* [( \4 q9 o# w
" z9 [0 f' r" |+ H單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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* g; ^0 {) p: T% w- W$ ]5.39.217.76↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
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" B5 a/ t$ B4 C( H, E- w客廳（中原網上圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 |5 z7 E2 ^1 P5 s4 L2 e
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厨房（中原網上圖片）
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平台（中原網上圖片）
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二樓。（中原網上圖片）
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, l! h' ^/ P2 @. u9 Z5.39.217.76睡房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb: O! h6 C7 _: a2 T8 Y$ o9 M
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君臨天下。（資料圖片）公仔箱論壇& B- A' F* w0 P1 P7 \
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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% p8 i$ ^) f0 R i5.39.217.76目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。tvb now,tvbnow,bttvb2 c8 G2 _# Y/ k0 }$ T
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
' p1 g, `) T. u% }& C$ ^+ X; ^tvb now,tvbnow,bttvb資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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