Dec-10-2024公仔箱論壇8 a3 ~4 l' m" `2 v
tvb now,tvbnow,bttvb1 {/ O$ _# I3 H7 g z; S8 y ?
男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。
- W' p# X: ^5 L* q5.39.217.76
7 l( R, }7 b- R9 P. z1 b公仔箱論壇趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。公仔箱論壇! |& I% k: ]) t; i+ M, N' b' C
9 _+ p8 B3 B* Q l* ]5 U公仔箱論壇趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。
9 D; R9 S X9 l: X4 ?公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% m1 U# _& f' |: Q* L8 e' B
他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。
" g: r3 g+ E5 Q8 Q7 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% I: b$ T" s% X9 L/ S% u1 z1 P9 s
$ T. x6 R" Z& G7 [, Q5.39.217.76華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）公仔箱論壇3 q9 c z& y0 _' G" q1 S
* y- _! E Z3 Z* \6 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。購屋56.23萬元全由父母支付3 J$ y/ I( _# g+ D: z: J
7 u/ \% X( _( v* k7 w& G/ i購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。tvb now,tvbnow,bttvb8 f2 y9 M, F1 G
8 m6 A f6 ?( N$ `; |0 V' v公仔箱論壇此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。公仔箱論壇! |/ M: c7 N8 _; T" J$ i
; J4 u9 i# n7 i9 W) Z公仔箱論壇2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。5.39.217.76+ i$ R' w. Q4 x" C! q ^
公仔箱論壇! E) f! S* ?& M. g- I. k- c+ D
後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。
2 r* U j7 |5 g+ l, x, A公仔箱論壇
, } ?0 |- T" vtvb now,tvbnow,bttvb無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。tvb now,tvbnow,bttvb* O6 f L; U& H
- N0 @1 I1 \# r% s) M$ ftvb now,tvbnow,bttvb女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 q9 V2 r! S8 G
7 ^3 t% \! C+ A+ H% O公仔箱論壇但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。. z1 o& e6 ~! z/ F; t: i1 D
9 Z0 ^" g% v/ g* Itvb now,tvbnow,bttvb趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 c# n3 Q# i1 q1 z8 G7 B
tvb now,tvbnow,bttvb4 N! N' Y, K. Y7 j: y4 u" H; s
魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。公仔箱論壇; {! V2 o# G5 v- f9 \% y. W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 N9 I9 V8 C9 a9 O5 Q$ L
. v# G5 p2 ~+ k& R華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
$ V$ k, f; f, htvb now,tvbnow,bttvb
+ Z/ ^/ P) q6 B" w8 y8 }% Xtvb now,tvbnow,bttvb本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。
% I' z: |/ y: D: O9 u* Ztvb now,tvbnow,bttvb! }/ k; x* r; V2 p$ B+ D& }
簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。
+ T7 `' n) f- u" Q8 F! eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 B; Q7 C4 _. V6 L, m& b公仔箱論壇用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。5.39.217.76! a1 {. r6 `4 N: D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 @% r3 o$ T) J4 J- D
至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。
/ a! r9 K5 I! ]
6 V/ d) s2 V, _ eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。5.39.217.76$ H- ^# S; i* s4 G7 U- z+ e6 m' L
公仔箱論壇1 q2 x& W8 f' S9 F
對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。
9 N% W9 c& ?9 S$ C公仔箱論壇
# Z' N6 @( a+ P( q綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
