Dec-10-2024公仔箱論壇. I6 |8 s8 [! O/ y
$ [0 Z+ ~; n4 Z' i& z/ e% x! WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。
0 j; i( {6 P/ ?9 l. ?* X" h5.39.217.76
7 g% _# G3 I7 [. I% t8 q7 Z5.39.217.76趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。
: P2 k- |- _6 g$ t& f5 b- m" D
& S; o. M' s; P6 t+ X0 L3 Ltvb now,tvbnow,bttvb趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。
, \* A# L: Y. \( P! J$ s公仔箱論壇
; J( b, i f- vtvb now,tvbnow,bttvb他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。5.39.217.76" u) }/ F/ _1 p1 ^1 ~- A
' ]6 d1 K/ Y0 i TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* C3 X$ ^' z2 `
華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
$ M6 t, v' R4 [ x" b. S公仔箱論壇
4 Q& Q2 V; w4 N* etvb now,tvbnow,bttvb購屋56.23萬元全由父母支付tvb now,tvbnow,bttvb( x- n @% h5 b! G8 w' o8 i
. r- g" b+ E6 I0 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。公仔箱論壇! c* M! x7 g9 c$ u
" R. K4 p1 V0 I2 o% x' Q
此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。
6 y5 ^. f8 |, Q. w
) X. y# _# Y+ P }7 O3 t& w) \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。
* v6 m" j+ d1 ^% g( \4 Z5.39.217.764 A5 S7 q( g F- I; P/ G" v
後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c3 P( M9 B6 F, |, Z8 O: Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 X- M2 I9 E) {1 P K7 j+ ^+ H; {' p
無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。
. B4 h5 o+ }* Htvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb/ V, c6 P( U# [: S3 Q
女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當
4 r8 O- G8 P$ I0 ]/ Vtvb now,tvbnow,bttvb! @) O# F0 D2 {( b
但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。
2 o* T( t; L5 S( o3 A- c9 q% y1 A/ x5 A: |! |3 V$ M/ ] O# K2 b
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。) `9 @7 Z; W6 i+ P1 r0 ]6 n
% F0 L$ u+ I3 S8 l9 ]/ ^/ B# ?魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。
) { s: e% `& A4 S4 [2 a公仔箱論壇# Q+ ~4 y; g9 p" f% k+ k3 D/ t
2 E: M. q' C: v' A5 I8 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
' D2 T; Z$ {1 z1 B& N" K i
' s3 F6 ?+ X2 h) r8 T2 @0 {% k; _4 W本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。0 e+ k! P+ ?1 P$ c" \
5.39.217.767 I% R8 ]/ ~1 I% K# j
簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。; L/ R V ]! N0 v/ `( Y
, ^% Y; ]# v8 b$ k: R1 @$ S公仔箱論壇用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。tvb now,tvbnow,bttvb6 m% k0 n9 D Y; _5 H2 N/ Y3 S
5.39.217.76% t5 J! o. x& ]- F# i9 r8 i0 e
至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。" }0 F2 F2 \- a1 I9 C& A0 `
. S; K4 i! `/ N+ ^9 z- W4 Mtvb now,tvbnow,bttvb另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。
) U" I/ \% R$ B: C" F, K5.39.217.768 i* T# O4 w5 N4 ^
對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。
& j6 l( M7 ]) B( M# x9 w2 Ctvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb* }+ ?* [. A# ]* l( B8 c& y1 {6 x
綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
