Dec-10-20241 P- u% q' G1 ]9 x3 ]' G7 j
tvb now,tvbnow,bttvb8 B( C0 ]. K* s( s
男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。6 l6 w& g$ P7 f- ?7 J5 [, X
3 K1 p; x0 l) F% q, G7 w& E- j% x3 n公仔箱論壇趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。tvb now,tvbnow,bttvb. }$ T: F) b& S8 k
5.39.217.76/ `4 b; J6 U6 H
趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。
6 ]0 a4 v1 n" S/ B) U+ U, o
. l$ A' p. H4 b4 h8 h- [4 }他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。
6 r5 v( G' ^" D2 x7 p
& |$ `) Y# [+ w
0 @2 M7 A4 k7 Y4 W. {公仔箱論壇華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
" a3 |; @3 ?+ Y0 a7 l$ l5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O* N+ n+ z, g7 b7 ^6 t
購屋56.23萬元全由父母支付5.39.217.76) v$ ~ c, ?' V2 f% _( q( F5 B
公仔箱論壇+ J5 r5 I/ P% I3 G# A% i6 o! \
購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。
4 Q4 t6 ?0 A" q: J$ jtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇2 L% V5 c' n$ D! U
此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。
! u1 t7 o. I- l( ktvb now,tvbnow,bttvb) x7 n6 p8 K3 ]5 k6 c3 A
2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。
& T5 I% I1 j& c' X- J" {4 F6 K公仔箱論壇 i. A6 k, h9 M J7 a' Z
後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。
& ~ X% } _2 G, f7 t
) @: x; ^. {+ U X3 T" R% B6 J! r# PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。tvb now,tvbnow,bttvb" i5 n6 P s4 [ v
tvb now,tvbnow,bttvb) |8 x& ?* \& s& I0 x* @. l0 p
女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' p6 t, |9 d* o& ^- |
7 T1 J' k: V1 d5.39.217.76但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* W* p7 Q8 G: @ e( O
tvb now,tvbnow,bttvb2 M$ h" N# c4 k% J" Z
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。tvb now,tvbnow,bttvb- `1 J; h7 l& a1 v, \& ]# ?
2 ^8 u3 }+ e m0 x
魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。
. E4 j4 E) \+ ]* Y公仔箱論壇
* k9 H: p2 g% U/ Z# |/ |tvb now,tvbnow,bttvb
' V( r+ }" N! M9 B* W5.39.217.76華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
6 q& R' B2 a* @& Z6 N公仔箱論壇5.39.217.76, o% \& z8 h/ d/ F
本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。
: o) \' x, o# k2 u
! H$ z9 R8 a1 O9 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。6 Q; z1 }( h8 d/ s: }: l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- B0 t" X: {& m( Q7 V# ^ _6 ]+ h
用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。
s4 f! o4 O% t0 e; \, p- h+ ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d" \2 p. M, h# }. s: R0 W
至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。5.39.217.76/ ?* o7 \- W0 t0 D5 l; W3 x
" j; o* l1 b' B% T' wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。
" R& U+ H6 \6 r) E% t# T7 etvb now,tvbnow,bttvb
% D/ N, K( \' T% ~& L5 ?公仔箱論壇對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。公仔箱論壇$ V$ J% G9 X5 Y. s) [ C# m
5.39.217.76. G M: F/ O1 _+ ?3 c' t6 k. S' i* q
綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
