June-18-2023tvb now,tvbnow,bttvb/ r1 q, w# o" R* `5 x' t0 B
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$ p" K$ \" A' U& Y5.39.217.76翠屏北邨為租置屋邨。# v8 p7 l; F H$ L" O2 o) M5 m
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暗盤未補價 業主教路避查2 N) P5 {, p$ j5 A) z3 Y. J2 k; ?
未補價資助房屋淪業主賺錢工具，房屋署視若無睹，二手交易平台成「暗盤」天堂！私自非法出租公屋或未補價居屋、租置屋俗稱為「暗盤」，本報發現不少人於二手交易平台Carousell徵租暗盤，經記者實測後發現，有出租暗盤的公屋租戶或居屋業主會透過此平台接觸潛在租戶。而記者更成功潛入一個位於觀塘翠屏北邨未補價租置屋的單位，面積約145平方呎，開價月租6,500元，業主更「教路」如何規避房署人員調查。議員批評房署執法消極，建議更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案。
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! U, k; M& z9 u$ H% b$ J: L! T3 K公仔箱論壇本報記者發現有不少人透過Carousell徵租暗盤，只要輸入關鍵字「暗盤」便會有數十個貼文稱「徵租」，並詳列單位地址、價錢等需求，實際上是放租人透過平台接觸潛在租戶；另亦有求租人發文求租暗盤。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ~- `/ q' o4 F# o0 n
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記者以求租人身份發文實測，兩日內已有放租人接觸，並向記者透露有意放租於觀塘翠屏北邨未補價租置屋單位。放租人亦非常小心，指明記者睇樓前出示糧單或卡片，以防房署職員「放蛇」；事前又多番詢問租屋意圖及要求，確保「傾好晒真係有興趣先帶你上去睇」，並指「暗盤通常無租約、無信箱」，明言「因為保障雙方，你知雙方都唔可以租呢啲盤」，又提出因擔心遇到租霸，故要求先預繳4個月租金作為按金。
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7 P# ?$ Q; A9 m) R2 Q5.39.217.76月租6500 料3.5年已回本
. w$ O0 V, I2 J公仔箱論壇記者上門睇樓由業主女兒帶領，單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位，現場所見單位屬開放式，電視機、雪櫃、煮食爐、床架等齊全，洗衣機則置於窗邊，有獨立廁所連浴室及廚房，面積約145平方呎，月租6,500元，水電煤另計，網絡費用因要綁定業主名字需預繳兩年。/ g3 M; u, L Z$ W# r% B( s/ [
( d1 D+ n1 R5 A+ x$ B( ztvb now,tvbnow,bttvb業主女兒強調，此單位為新裝修，購入後未住過，僅作放租之用，而單位非常受歡迎，「唔係你想租我就租畀你」；又提醒「我租畀你同你租都係犯法，（租戶）自己走去房屋署舉報，自己都賴嘢。」對於如何應對房署職員，她又「教路」，只需聲稱單位由家人借住即可，平時亦要小心，不要太張揚。
( ?5 P0 @. }$ p公仔箱論壇公屋及居屋原意是協助基層上樓，而租置屋與居屋類似，市民可透過政府提供的折扣價自置居所。若要於公開市場放售或出租圖利，則必須先向房屋委員會補價。翻查資料，涉事單位因應「居屋2022」推出，業主於今年2月底以約28萬元買入；若以月租6,500元推算，業主只需約3.5年已經回本。
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議員促更新指引 主動調查8 w$ O. w# f: I7 h+ N
議員梁文廣批評，Carousell及不少討論區都有此類暗盤存在，濫用政府公帑非法牟利，他明白房署執法上有難度，但單靠居民舉報未必可行。5.39.217.764 v$ T' f* ~) O6 ]$ K6 {/ v% q; L, a
梁文廣認為應更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案，並多作宣傳，或推出舉報獎勵增加市民舉報誘因。房署則回覆稱，就居屋而言，任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪，按《房屋條例》，一經定罪可判罰款50萬元及監禁一年。記者梁皓芊5.39.217.76- a! Q, a0 j0 }/ o6 K% t
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5 G2 ? J8 |' k5.39.217.76房署表示會打擊濫用公屋。
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3 I% S$ e# D: B9 O3 n$ ^7 f) O+ y; d3 a公仔箱論壇單位內有獨立廚房。公仔箱論壇: ?8 e; k' |$ B1 S
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單位屬開放式，家具齊全。. _6 }5 S9 G+ a1 o) u0 V0 M+ W
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記者以求租人身份於Carousell實測，成功與放租人接觸。
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8 Q9 s& ~: g% z% `$ y公仔箱論壇單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位。7 I! G$ M" [; T! l; l
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放租人非常小心，指明記者需在睇樓前出示糧單或卡片。 |
發表於 2023-6-18 06:08 AM
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