June-18-20234 I+ m* a: j \( @; [8 [/ O; c
 tvb now,tvbnow,bttvb- |5 c+ ^1 y" W4 q. i9 ?1 A( O
+ t0 Q3 D7 N/ T4 {- I% j ` 5.39.217.760 ?4 n/ M3 L9 }$ U5 X
翠屏北邨為租置屋邨。
1 c4 ~. H0 Y% j. D: s5.39.217.76公仔箱論壇/ J% O' E1 r$ `' n7 Y$ e
暗盤未補價 業主教路避查公仔箱論壇5 W6 E4 e4 W$ s! r% [( f
未補價資助房屋淪業主賺錢工具，房屋署視若無睹，二手交易平台成「暗盤」天堂！私自非法出租公屋或未補價居屋、租置屋俗稱為「暗盤」，本報發現不少人於二手交易平台Carousell徵租暗盤，經記者實測後發現，有出租暗盤的公屋租戶或居屋業主會透過此平台接觸潛在租戶。而記者更成功潛入一個位於觀塘翠屏北邨未補價租置屋的單位，面積約145平方呎，開價月租6,500元，業主更「教路」如何規避房署人員調查。議員批評房署執法消極，建議更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案。
" T1 C& Y, Y5 G0 Wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ?' @! c$ h( z, _
本報記者發現有不少人透過Carousell徵租暗盤，只要輸入關鍵字「暗盤」便會有數十個貼文稱「徵租」，並詳列單位地址、價錢等需求，實際上是放租人透過平台接觸潛在租戶；另亦有求租人發文求租暗盤。
& S5 [7 p/ G# b9 btvb now,tvbnow,bttvb' N% V9 W, Y D2 I# g
記者以求租人身份發文實測，兩日內已有放租人接觸，並向記者透露有意放租於觀塘翠屏北邨未補價租置屋單位。放租人亦非常小心，指明記者睇樓前出示糧單或卡片，以防房署職員「放蛇」；事前又多番詢問租屋意圖及要求，確保「傾好晒真係有興趣先帶你上去睇」，並指「暗盤通常無租約、無信箱」，明言「因為保障雙方，你知雙方都唔可以租呢啲盤」，又提出因擔心遇到租霸，故要求先預繳4個月租金作為按金。
! J7 {' d) l; E* u公仔箱論壇# s" R& E8 X: ?9 }6 u! {% ?
月租6500 料3.5年已回本
. @4 p( T5 z0 r8 O記者上門睇樓由業主女兒帶領，單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位，現場所見單位屬開放式，電視機、雪櫃、煮食爐、床架等齊全，洗衣機則置於窗邊，有獨立廁所連浴室及廚房，面積約145平方呎，月租6,500元，水電煤另計，網絡費用因要綁定業主名字需預繳兩年。
0 e5 U6 ?# B* J公仔箱論壇公仔箱論壇, k# k4 m4 N$ |" E; Q
業主女兒強調，此單位為新裝修，購入後未住過，僅作放租之用，而單位非常受歡迎，「唔係你想租我就租畀你」；又提醒「我租畀你同你租都係犯法，（租戶）自己走去房屋署舉報，自己都賴嘢。」對於如何應對房署職員，她又「教路」，只需聲稱單位由家人借住即可，平時亦要小心，不要太張揚。$ x6 K+ Z1 M" w. T
公屋及居屋原意是協助基層上樓，而租置屋與居屋類似，市民可透過政府提供的折扣價自置居所。若要於公開市場放售或出租圖利，則必須先向房屋委員會補價。翻查資料，涉事單位因應「居屋2022」推出，業主於今年2月底以約28萬元買入；若以月租6,500元推算，業主只需約3.5年已經回本。
4 o2 r8 t. c# r Y7 z$ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.764 M/ m1 \( x. V# Z7 D9 s
議員促更新指引 主動調查* S& y+ P: y+ K. M$ H* i
議員梁文廣批評，Carousell及不少討論區都有此類暗盤存在，濫用政府公帑非法牟利，他明白房署執法上有難度，但單靠居民舉報未必可行。
8 h4 W* g' C$ C# m5 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。梁文廣認為應更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案，並多作宣傳，或推出舉報獎勵增加市民舉報誘因。房署則回覆稱，就居屋而言，任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪，按《房屋條例》，一經定罪可判罰款50萬元及監禁一年。記者梁皓芊
# ]$ |0 X. E1 F1 U
* F2 N/ x; g n* p3 `) z5.39.217.76
( f4 D9 |; L! C) A2 @7 D Btvb now,tvbnow,bttvb房署表示會打擊濫用公屋。
- Z- B+ _" q( f6 G0 j4 ]5.39.217.76
, j. G6 O5 A+ f- n5.39.217.76
. d0 Z, }$ ^0 ~# \- Q0 M, _0 Wtvb now,tvbnow,bttvb單位內有獨立廚房。
/ N+ S# P. |3 E# e/ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* e4 \; j! w9 H+ [
+ T: }7 o- B# j! y9 a" p+ i9 R單位屬開放式，家具齊全。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) [+ g' r- J! y% b) m
1 T! q& r6 [- R- j6 R公仔箱論壇 5.39.217.76. S% `' z/ x; z6 L; ?; u3 q$ B
記者以求租人身份於Carousell實測，成功與放租人接觸。
( o V7 t* e' i( e3 _4 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 W* D6 H# f/ r1 D( X2 N
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k7 Q: u: G5 x" H) N9 q, W/ Q# g2 H' t
單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% U) S7 \, d2 a0 C9 n
1 C: t; K. O8 W" ?) V; r! F. H3 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( u5 \; v* J% h放租人非常小心，指明記者需在睇樓前出示糧單或卡片。 |
發表於 2023-6-18 06:08 AM
| 
