June-18-2023tvb now,tvbnow,bttvb/ x$ W$ }7 w% \9 _
 tvb now,tvbnow,bttvb4 ^- j6 {/ t. N+ T5 L+ b, Z5 k
tvb now,tvbnow,bttvb8 M6 ]$ \6 {% S% X8 g
 ; z- g6 r7 t; s8 s4 U1 `& k
翠屏北邨為租置屋邨。
$ I9 [! K4 z' X) B5.39.217.762 M. V+ L# q# m/ w, b, [2 }( E
暗盤未補價 業主教路避查5.39.217.76* Y- k) B; }9 s+ X
未補價資助房屋淪業主賺錢工具，房屋署視若無睹，二手交易平台成「暗盤」天堂！私自非法出租公屋或未補價居屋、租置屋俗稱為「暗盤」，本報發現不少人於二手交易平台Carousell徵租暗盤，經記者實測後發現，有出租暗盤的公屋租戶或居屋業主會透過此平台接觸潛在租戶。而記者更成功潛入一個位於觀塘翠屏北邨未補價租置屋的單位，面積約145平方呎，開價月租6,500元，業主更「教路」如何規避房署人員調查。議員批評房署執法消極，建議更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案。
. J2 n8 s0 }& Y8 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb5 k& H! l# ^7 c" Z5 u6 |
本報記者發現有不少人透過Carousell徵租暗盤，只要輸入關鍵字「暗盤」便會有數十個貼文稱「徵租」，並詳列單位地址、價錢等需求，實際上是放租人透過平台接觸潛在租戶；另亦有求租人發文求租暗盤。
; a$ f* O3 G: c: m _: [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb# q% k( f$ x- P% r0 d
記者以求租人身份發文實測，兩日內已有放租人接觸，並向記者透露有意放租於觀塘翠屏北邨未補價租置屋單位。放租人亦非常小心，指明記者睇樓前出示糧單或卡片，以防房署職員「放蛇」；事前又多番詢問租屋意圖及要求，確保「傾好晒真係有興趣先帶你上去睇」，並指「暗盤通常無租約、無信箱」，明言「因為保障雙方，你知雙方都唔可以租呢啲盤」，又提出因擔心遇到租霸，故要求先預繳4個月租金作為按金。: P8 }% ]1 D# ]8 q
( U! Z& W/ J4 w7 l
月租6500 料3.5年已回本2 `$ K) a3 \1 ~4 y1 t6 ?
記者上門睇樓由業主女兒帶領，單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位，現場所見單位屬開放式，電視機、雪櫃、煮食爐、床架等齊全，洗衣機則置於窗邊，有獨立廁所連浴室及廚房，面積約145平方呎，月租6,500元，水電煤另計，網絡費用因要綁定業主名字需預繳兩年。公仔箱論壇4 m3 j- I' V4 e' p/ J
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 y2 C2 q1 I- ^6 z2 R- o8 x7 T8 J
業主女兒強調，此單位為新裝修，購入後未住過，僅作放租之用，而單位非常受歡迎，「唔係你想租我就租畀你」；又提醒「我租畀你同你租都係犯法，（租戶）自己走去房屋署舉報，自己都賴嘢。」對於如何應對房署職員，她又「教路」，只需聲稱單位由家人借住即可，平時亦要小心，不要太張揚。tvb now,tvbnow,bttvb& ]" s# b/ G7 G, x+ U' J& X D1 P
公屋及居屋原意是協助基層上樓，而租置屋與居屋類似，市民可透過政府提供的折扣價自置居所。若要於公開市場放售或出租圖利，則必須先向房屋委員會補價。翻查資料，涉事單位因應「居屋2022」推出，業主於今年2月底以約28萬元買入；若以月租6,500元推算，業主只需約3.5年已經回本。
3 U, v) Y, v. D. |0 f5.39.217.76
7 j# w2 S$ G2 Y: N2 i9 `$ ~議員促更新指引 主動調查
6 t' e( h4 b' \" y+ i+ _ ?議員梁文廣批評，Carousell及不少討論區都有此類暗盤存在，濫用政府公帑非法牟利，他明白房署執法上有難度，但單靠居民舉報未必可行。tvb now,tvbnow,bttvb. D$ o {6 n- [; g/ q$ ?
梁文廣認為應更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案，並多作宣傳，或推出舉報獎勵增加市民舉報誘因。房署則回覆稱，就居屋而言，任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪，按《房屋條例》，一經定罪可判罰款50萬元及監禁一年。記者梁皓芊tvb now,tvbnow,bttvb1 y1 U0 Z: t9 c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% d/ W/ r" S) t b. e& O
 5.39.217.76" W; O# U. n+ u* l
房署表示會打擊濫用公屋。
" _5 J% z2 O8 c5.39.217.76
1 K. p7 V0 }+ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, r+ [7 G! \& Y0 W) d8 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。單位內有獨立廚房。
5 q% k, ~( b; w! }4 vtvb now,tvbnow,bttvb
# ^* T6 G5 R' W3 btvb now,tvbnow,bttvb 3 Z4 [$ V3 _) G- n+ j1 q+ C% y
單位屬開放式，家具齊全。
' F, f( P9 r; [5 `tvb now,tvbnow,bttvb% q* X+ `$ E b, l0 Z( n7 \' g
 tvb now,tvbnow,bttvb; W( V; `3 \+ W+ f
記者以求租人身份於Carousell實測，成功與放租人接觸。
3 J# A' {0 ~; w: O" g) fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# Y, n: i( \6 I6 _0 c
3 d6 \- I3 F" t/ h. F6 v( j* V單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位。. ^0 [9 A1 F! k+ g1 ~
; w: k! v7 C5 H, l% T. ?tvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ d: y# t1 e/ y( ` |" x$ h! b
放租人非常小心，指明記者需在睇樓前出示糧單或卡片。 |
發表於 2023-6-18 06:08 AM
| 
