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[香港] 租置屋違例放租 房署視若無睹!

June-18-2023
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翠屏北邨為租置屋邨。! X# q, K$ R, o0 J
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暗盤未補價 業主教路避查公仔箱論壇; X) P/ [& w# O5 [
未補價資助房屋淪業主賺錢工具,房屋署視若無睹,二手交易平台成「暗盤」天堂!私自非法出租公屋或未補價居屋、租置屋俗稱為「暗盤」,本報發現不少人於二手交易平台Carousell徵租暗盤,經記者實測後發現,有出租暗盤的公屋租戶或居屋業主會透過此平台接觸潛在租戶。而記者更成功潛入一個位於觀塘翠屏北邨未補價租置屋的單位,面積約145平方呎,開價月租6,500元,業主更「教路」如何規避房署人員調查。議員批評房署執法消極,建議更新指引,讓前線員工主動調查懷疑個案。8 t2 g- {2 p( y- y& P

$ x$ ]. `, H2 E2 R7 X5.39.217.76本報記者發現有不少人透過Carousell徵租暗盤,只要輸入關鍵字「暗盤」便會有數十個貼文稱「徵租」,並詳列單位地址、價錢等需求,實際上是放租人透過平台接觸潛在租戶;另亦有求租人發文求租暗盤。公仔箱論壇% [3 L# M9 w. H2 {% s: @
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ v8 k* e! B1 M7 {% M* [& f
記者以求租人身份發文實測,兩日內已有放租人接觸,並向記者透露有意放租於觀塘翠屏北邨未補價租置屋單位。放租人亦非常小心,指明記者睇樓前出示糧單或卡片,以防房署職員「放蛇」;事前又多番詢問租屋意圖及要求,確保「傾好晒真係有興趣先帶你上去睇」,並指「暗盤通常無租約、無信箱」,明言「因為保障雙方,你知雙方都唔可以租呢啲盤」,又提出因擔心遇到租霸,故要求先預繳4個月租金作為按金。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: |- e; c, l; i8 U$ Y4 L

; b4 ~$ `& U7 L: s2 A( }  sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。月租6500 料3.5年已回本
+ z, L) q8 D. z' r, Y+ [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者上門睇樓由業主女兒帶領,單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位,現場所見單位屬開放式,電視機、雪櫃、煮食爐、床架等齊全,洗衣機則置於窗邊,有獨立廁所連浴室及廚房,面積約145平方呎,月租6,500元,水電煤另計,網絡費用因要綁定業主名字需預繳兩年。( U3 t  G! E. y6 J' b8 k) s
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業主女兒強調,此單位為新裝修,購入後未住過,僅作放租之用,而單位非常受歡迎,「唔係你想租我就租畀你」;又提醒「我租畀你同你租都係犯法,(租戶)自己走去房屋署舉報,自己都賴嘢。」對於如何應對房署職員,她又「教路」,只需聲稱單位由家人借住即可,平時亦要小心,不要太張揚。
" K' T( `8 P8 U5.39.217.76公屋及居屋原意是協助基層上樓,而租置屋與居屋類似,市民可透過政府提供的折扣價自置居所。若要於公開市場放售或出租圖利,則必須先向房屋委員會補價。翻查資料,涉事單位因應「居屋2022」推出,業主於今年2月底以約28萬元買入;若以月租6,500元推算,業主只需約3.5年已經回本。5.39.217.76( G0 D7 h( C; `; I0 ?6 u5 R
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議員促更新指引 主動調查% t/ E" t+ K6 c* X7 Y' U" p2 D4 P% o
議員梁文廣批評,Carousell及不少討論區都有此類暗盤存在,濫用政府公帑非法牟利,他明白房署執法上有難度,但單靠居民舉報未必可行。8 g7 O3 m& i0 \" g, f
梁文廣認為應更新指引,讓前線員工主動調查懷疑個案,並多作宣傳,或推出舉報獎勵增加市民舉報誘因。房署則回覆稱,就居屋而言,任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪,按《房屋條例》,一經定罪可判罰款50萬元及監禁一年。記者梁皓芊
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/ S* N, z% |4 D8 {! d2 E房署表示會打擊濫用公屋。
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5 s; r: M8 j, E7 rtvb now,tvbnow,bttvb單位屬開放式,家具齊全。5.39.217.76% X; W; M. `' V& N/ K" F

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) v% r0 }9 ^% b% ?' _1 i. K$ W記者以求租人身份於Carousell實測,成功與放租人接觸。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: A) s7 d5 G5 ]! ~8 E

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4 T5 o" v6 u6 l' `, u公仔箱論壇單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* _0 E5 W% @2 ?! M; N

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放租人非常小心,指明記者需在睇樓前出示糧單或卡片。
業主女兒教路只需聲稱單位由家人借住即可!即係話租置屋違例放租,房署完全視若無睹!!
天災人禍病毒齊、天滅赤龍大限到,
天眼恢恢疏不漏、邪魔妖孽皆盡誅。
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