May-3.-20225.39.217.76* I$ K- d3 m5 k! }# Y; \' g! @
 # @. N. t" l! W6 O9 I
3 V! \0 B7 ~5 _ y, R
. H# |3 C+ k5 f* y
7 S7 O6 U$ R/ l/ }( J U! ^( q% stvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.767 I: a3 X1 L6 S
劏房租務管制條例實施至今約3個月。（李志湧攝）tvb now,tvbnow,bttvb; }6 K8 I6 P- _7 d+ K- k9 j
3 f6 X8 t( C/ k4 A& a" U, Z
榨財千方百計 差估署懶去睇tvb now,tvbnow,bttvb1 V Y. k+ H8 o q2 f9 B
劏房業主濫收水電費禁之不斷，儘管劏房租務管制條例已於今年1月底生效，但調查發現市民仍繼續捱貴電貴水，比標準收費貴20%至1.4倍。逾80%劏房戶更無收到業主提供由電力公司及水務署發出的帳單，任由業主「開天殺價」；以口頭訂立租約的情況亦有上升趨勢，可見反映條例先天殘廢。關注團體批評差餉物業估價署未有主動執法，單靠租戶舉報，但實情租戶為怕被迫遷只好啞忍，令無良業主有機可乘。5.39.217.76' q7 J) e5 E% d9 J7 E
5 r' M5 B& R) V- r+ v6 [0 R4 T5 P憂遭迫遷 未敢舉報不公tvb now,tvbnow,bttvb2 c8 p$ v* s! Y$ y/ M
關注基層住屋聯席上月以問卷訪問344名劏房戶，了解他們最新租務情況。結果發現約25%受訪租戶與業主僅訂立口頭租約，其餘有簽訂書面租約的租戶中亦有逾40%的租約未有加蓋印花，換言之租約不受法律保障。有劏房戶反映，即使書面租約已到期，但因業主未有主動提出簽署新的書面租約，擔心若自行提出，會引起業主不滿及被加租，故以約定俗成的方式繼續居住單位及繳交租金。7 w' Z9 \& r6 z5 {! Z/ @
同時，有近50%受訪租戶被業主收取每度電電費1.6元至2元不等，較電力公司收費貴約至少20%；有約40%受訪者被收取每立方米10至14元水費，較水務署收費貴54%至1.4倍。逾80%劏房戶更指，業主向其收水電費時，沒有提供由電力公司及水務署發出的帳單。2 G% n8 E; C# ]" I! o8 [
! p" l5 |. F3 v- o: Z6 v
調查更發現，即使業主已違反劏房租務管制條例，但逾70%受訪租戶亦不會向負責執法的差餉物業估價署舉報，45.6%人稱因為怕被業主迫遷，40.8%人認為舉報手續繁複，更有21.1%人不相信當局會嚴厲執法。
1 c e$ h0 `8 x# r公仔箱論壇" v$ R% c( Y& b/ B
調查：對港府執法乏信心
+ t1 v; _* W K5 E1 {# D B公仔箱論壇聯席成員鍾惠賢稱，調查結果反映劏房戶對港府執法工作不感信心，她直言即使受訪者知悉業主違反條例，亦因害怕被業主迫遷或破壞與業主關係而不作申訴，同時擔心相關程序繁複，認為條例未能維繫業主與租戶的雙向平等關係。5.39.217.76& U8 b% [0 r8 {/ Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, v7 R3 ], D( }
聯席建議差估署應在執法擔當主導角色，同時讓租客及業主，更清晰了解調解和舉報的整體程序，並促該署公開交代調解服務的準則，以及舉報後續的跟進流程，同時加強主動執法的措施及檢控違規業主。
, \# R- D4 {& s0 L" s公仔箱論壇3 z6 G- a2 A0 ?9 U2 ?6 U. Q
 tvb now,tvbnow,bttvb0 m' e( k' e' u% D$ |4 k/ o9 d
有劏房戶反映不了解租務管制條例內容。
; n; A0 O! G* F* u h1 m公仔箱論壇
" I' {; e. q/ _+ X公仔箱論壇
+ \! L% m' x. }- r) J# \調查發現不少劏房戶並沒有收到業主提供電力公司及水務署的帳單。 |
發表於 2022-5-3 11:02 AM
| 
