May-3.-2022公仔箱論壇/ [4 [ z! v, m$ ^- k3 n
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劏房租務管制條例實施至今約3個月。（李志湧攝）tvb now,tvbnow,bttvb, J& I8 c9 \& i% m1 @+ q: B. p
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榨財千方百計 差估署懶去睇
* K( ?& R$ Q j, B) DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劏房業主濫收水電費禁之不斷，儘管劏房租務管制條例已於今年1月底生效，但調查發現市民仍繼續捱貴電貴水，比標準收費貴20%至1.4倍。逾80%劏房戶更無收到業主提供由電力公司及水務署發出的帳單，任由業主「開天殺價」；以口頭訂立租約的情況亦有上升趨勢，可見反映條例先天殘廢。關注團體批評差餉物業估價署未有主動執法，單靠租戶舉報，但實情租戶為怕被迫遷只好啞忍，令無良業主有機可乘。
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$ i. ^- ^7 P+ l. K d/ Vtvb now,tvbnow,bttvb憂遭迫遷 未敢舉報不公
3 V1 x, L0 a4 J$ u8 s關注基層住屋聯席上月以問卷訪問344名劏房戶，了解他們最新租務情況。結果發現約25%受訪租戶與業主僅訂立口頭租約，其餘有簽訂書面租約的租戶中亦有逾40%的租約未有加蓋印花，換言之租約不受法律保障。有劏房戶反映，即使書面租約已到期，但因業主未有主動提出簽署新的書面租約，擔心若自行提出，會引起業主不滿及被加租，故以約定俗成的方式繼續居住單位及繳交租金。
3 n+ e$ C; ~% Qtvb now,tvbnow,bttvb同時，有近50%受訪租戶被業主收取每度電電費1.6元至2元不等，較電力公司收費貴約至少20%；有約40%受訪者被收取每立方米10至14元水費，較水務署收費貴54%至1.4倍。逾80%劏房戶更指，業主向其收水電費時，沒有提供由電力公司及水務署發出的帳單。" p& u3 L) Q# T& }4 r
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調查更發現，即使業主已違反劏房租務管制條例，但逾70%受訪租戶亦不會向負責執法的差餉物業估價署舉報，45.6%人稱因為怕被業主迫遷，40.8%人認為舉報手續繁複，更有21.1%人不相信當局會嚴厲執法。
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) U4 O x1 U/ c. j! V6 T調查：對港府執法乏信心TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" x* v9 L- U4 v* S- e4 Y+ {& P( |
聯席成員鍾惠賢稱，調查結果反映劏房戶對港府執法工作不感信心，她直言即使受訪者知悉業主違反條例，亦因害怕被業主迫遷或破壞與業主關係而不作申訴，同時擔心相關程序繁複，認為條例未能維繫業主與租戶的雙向平等關係。6 x$ d4 l* b& d5 o
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聯席建議差估署應在執法擔當主導角色，同時讓租客及業主，更清晰了解調解和舉報的整體程序，並促該署公開交代調解服務的準則，以及舉報後續的跟進流程，同時加強主動執法的措施及檢控違規業主。
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; X& X) J4 |, I! O5.39.217.76有劏房戶反映不了解租務管制條例內容。2 A; [8 {# j0 \# U9 X
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調查發現不少劏房戶並沒有收到業主提供電力公司及水務署的帳單。 |
發表於 2022-5-3 11:02 AM
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