2019年02月12
7 G# }, I; [8 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 k, g9 L1 n% U+ |! I5 D: M5.39.217.76
6 J) I4 M7 b/ q1 i公仔箱論壇. U! y( M5 J7 n/ m1 }$ {# \
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 O- Q2 H, d4 c L0 b: C
+ S! ~$ D n5 T; E: b
 5.39.217.76$ W$ L% b9 }& V* S
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝5.39.217.76" ?1 K! y* ?4 K* k: c! f
% g! ~" p( u/ ]- m* m" Y9 L
【亂象頻生】- J9 Z C7 }' a
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h1 k( y$ P7 i5 [- W; L5 {
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇 V* P& n6 E9 @! X
; Q' Q% h, S t3 e- S8 N3 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / l- F5 J2 A8 S, M7 F
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。7 s6 q" `* b4 g, [
5 M. I# g4 d) p8 w r" u- b9 l n ^tvb now,tvbnow,bttvb
; g0 l* f/ a0 V9 O# G5.39.217.76【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
0 \$ [8 L; V: e7 K/ [2 q4 a2 a. g, k7 K; G
' i: _8 b) n/ \3 g8 |【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
, g3 `$ w8 n' S$ P1 j3 Ntvb now,tvbnow,bttvb/ P4 j& t% y: L% O+ U
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。tvb now,tvbnow,bttvb4 I. H+ v) u, V6 P" E) V
tvb now,tvbnow,bttvb5 G' F0 ^* X3 O+ c& b& b* _
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」. L' {8 v( L* t2 c- y) M; h! R
' H- b1 s' @" w5 B5.39.217.76同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
0 I2 [5 x0 A& i- L V+ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ^, F, C' ]9 F$ h8 b
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
, X6 _" Y% g6 _' `! _
; j4 ~$ l: m- J! [% jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
0 }$ w# X: e* X# Z3 s; V/ L @) a* DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 ?! B: @- {; P/ ^6 e公仔箱論壇陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。" h3 ?! J1 {: T
/ y# `# {) k" ?. u" k* K* u0 ~陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。tvb now,tvbnow,bttvb8 y4 L F' g9 s( e, ]8 O
tvb now,tvbnow,bttvb& c+ w4 ?5 q. _0 o9 Z
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。5.39.217.76+ s6 G- j% K, S- t' C9 ]! _, V; t
4 v$ N" M# N0 i: \7 @
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ P1 I; v% a; m" N5 ~" Y2 ?2 ]
公仔箱論壇+ a# l: s5 n- P1 i4 R
涉事租戶稱不知違規
. t! A/ [3 U$ W* ]三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。+ G. m9 `8 v ^9 l/ v" Q0 V
9 S1 K/ X+ b2 j: p0 R0 S& wtvb now,tvbnow,bttvb《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
^- f$ _( s6 |. lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ _7 f# \ J. K+ a/ ]
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
! Z3 z. [3 m g5.39.217.765.39.217.761 b# t! q7 \% Y) ~; y
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
