2018年09月22日
3 T' _- F7 Z) A5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb! F0 {, R2 b& e( _& M- n! s
' g W* B! E( v' }5.39.217.76公仔箱論壇6 [6 E) |8 H& f4 |8 m
 b% j- W' [9 V7 r
在酷熱天氣下，上源長沙灣售樓處有大批睇樓客排隊。
9 L, ~3 c+ }% X' Utvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb/ L& k7 p/ Q U- A9 K7 R+ E
【本報訊】美國聯儲局下周公佈議息結果，加上中美貿易戰持續，除了二手屢現劈價外，新盤定價亦見克制。中資萬科屯門山旯旮新盤「上源」上周五開價，首批231伙最平呎價不足萬元，成為近年最平新盤。項目售樓處昨首個周末開放，有內地客本身租住九龍站，不介意搬入掃管笏上車。
$ M. Y( H' d! d8 G% V# |3 `2 d3 X2 A記者：陳寶恩
* B5 ?% Q( h: N. L" V7 E' e" utvb now,tvbnow,bttvb
/ N# ~1 g: Z: X! Z8 h公仔箱論壇中資萬科屯門新盤上源前日開價，首批231伙最平呎價不足萬元，折實均價約1.1萬元，亦貼近兩年前同區新盤開價。來自廈門的睇樓客王先生居港兩年，現時於九龍站上蓋租樓，在港未有物業。是次打算購入上源兩房戶自住，該類單位折實售價479萬元起。由於他非本港永久居民，若購入另外要付三成辣稅，涉資至少600萬元。
& a6 n* _. W$ c3 C, U5.39.217.766 f) \* {! Z4 t* N3 g: G
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 X; G7 x# [0 u4 J5 _* X
屯門新盤「上源」首批231伙最平呎價不足萬元。
6 g H5 u. P$ \: @4 Z6 B3 m8 ~2 M
3 D! N7 \+ a0 X
- Z& r5 P' c# i- R! K來自廈門的睇樓客王先生tvb now,tvbnow,bttvb: X# r- J4 A7 z4 T! t
, u0 {1 G" u+ o6 x) lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: J, h7 v7 o- h8 j: [ z# ?% Wtvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.769 u9 E; s7 I, I1 E/ f& I3 ~
認購足額 最快下周賣樓公仔箱論壇0 f2 B1 H: f0 z8 A6 r; K, K
對於近期樓價回調，該盤定價每呎約一萬元，他認為本港樓價貴，「我預料樓市明年有機會大跌10%至15%，但今次買樓是剛性需求，希望找到上車機會」。他亦透露於廈門居住的單位為四房間隔，在香港要住細一半。對於該盤位置隔涉，他知道位置接近NAPA，「屆時自住需駕車出入」。公仔箱論壇! k+ r3 b: I; W4 z, p
2 `; X* A, g' q8 K' }. j2 S. K
昨午市區氣溫高達32℃，酷熱天氣警告下，上源於長沙灣的售樓處有大批睇樓客排隊，高峯期人潮約有過百人，人龍排至街外，部份人戴上黑超、撐傘遮擋陽光。附近大批地產代理推銷，擠滿元州街至長沙灣港鐵站一帶。現場偶爾有代理爭客，一對年輕男女路過售樓處門口，約10名代理一擁而上包圍，有人起哄叫囂，該名女子被數人推撞，更撞到垃圾桶旁邊，場面混亂。地監局亦派員到場監察。市場消息指，該盤暫錄350票，以首張價單231伙計已經足額。發展商早前指該盤最快下周賣樓。
$ Y- d- g7 ?! Y3 }/ q9 w q% s# G
新盤減價戰一觸即發。一手銷售網顯示，麗新（488）旺角單幢盤逸新貨尾加價，28樓A室，實用312方呎，一房間隔，連天台220方呎。該「特色單位」2017年8月推出，定價851.2萬元，呎價27,282元。今年7月時減至825.67萬元，呎價23,818元，但一年多以來仍未售出，最新劈價至743.11萬元。一年間劈價108.1萬元，減幅高達12.7%，加上最高折扣7%，折實售691.1萬元，呎價22,151元。
1 Y! s4 Y, z+ _. r" ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 x8 T$ d0 L* J5 }1 J' I7 W3 ltvb now,tvbnow,bttvb成交紀錄冊顯示，該盤累售137伙，全盤伙數138伙，即該單位為全盤最後一伙。樓下一層單位去年8月時售出，成交價590.32萬元，呎價18,921元，「特色單位」定價明顯偏高。樓書顯示，逸新關鍵日期為2019年年底。發展商麗新今年8月推出筲箕灣單幢盤逸瑆，銷情慘淡，首批50伙至今仍然只售出5伙。 |
發表於 2018-9-23 05:11 AM
| 
