2018年09月22日
7 L0 t& [$ {" X5.39.217.76
. k8 [2 g) }* k3 q, u& g* L
) M" U$ L% e& g* b& O* V" rtvb now,tvbnow,bttvb
" S8 w. ]* W# z9 ?$ ]; ~+ s; }* _ tvb now,tvbnow,bttvb: I' x* ]* `, T$ G' E. W
在酷熱天氣下，上源長沙灣售樓處有大批睇樓客排隊。公仔箱論壇# d; {$ I- N% H
+ I! M7 u# z* n& X- c【本報訊】美國聯儲局下周公佈議息結果，加上中美貿易戰持續，除了二手屢現劈價外，新盤定價亦見克制。中資萬科屯門山旯旮新盤「上源」上周五開價，首批231伙最平呎價不足萬元，成為近年最平新盤。項目售樓處昨首個周末開放，有內地客本身租住九龍站，不介意搬入掃管笏上車。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e; p! m0 D1 B
記者：陳寶恩
2 v0 C7 M* f% s V& Y8 `% l! C( s6 b5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb. k8 Z* D( @" d
中資萬科屯門新盤上源前日開價，首批231伙最平呎價不足萬元，折實均價約1.1萬元，亦貼近兩年前同區新盤開價。來自廈門的睇樓客王先生居港兩年，現時於九龍站上蓋租樓，在港未有物業。是次打算購入上源兩房戶自住，該類單位折實售價479萬元起。由於他非本港永久居民，若購入另外要付三成辣稅，涉資至少600萬元。% p4 I c0 U# r5 Z2 |$ c$ W
3 N- m, V; m3 {( m7 ^- l
( X1 {! N+ m% r1 b: F o: MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。屯門新盤「上源」首批231伙最平呎價不足萬元。
+ D5 a2 Z W' Z( X; LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 M0 |( w" W# g! x# }8 o* }4 c: N
 tvb now,tvbnow,bttvb5 c$ r3 J# ^) G/ Y
來自廈門的睇樓客王先生5.39.217.760 r: Z$ v5 P6 A# D2 _
; \, t2 |) q1 Z- F/ o+ w. L
q" d/ w- C( }tvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76, S3 V2 M* W8 }0 i8 m, P; z9 y
認購足額 最快下周賣樓5.39.217.762 q$ c. n9 l7 y; a, V
對於近期樓價回調，該盤定價每呎約一萬元，他認為本港樓價貴，「我預料樓市明年有機會大跌10%至15%，但今次買樓是剛性需求，希望找到上車機會」。他亦透露於廈門居住的單位為四房間隔，在香港要住細一半。對於該盤位置隔涉，他知道位置接近NAPA，「屆時自住需駕車出入」。
$ |" M) U1 U" r( _' H# A8 `" Ntvb now,tvbnow,bttvb
" m' p6 D. ~/ `tvb now,tvbnow,bttvb昨午市區氣溫高達32℃，酷熱天氣警告下，上源於長沙灣的售樓處有大批睇樓客排隊，高峯期人潮約有過百人，人龍排至街外，部份人戴上黑超、撐傘遮擋陽光。附近大批地產代理推銷，擠滿元州街至長沙灣港鐵站一帶。現場偶爾有代理爭客，一對年輕男女路過售樓處門口，約10名代理一擁而上包圍，有人起哄叫囂，該名女子被數人推撞，更撞到垃圾桶旁邊，場面混亂。地監局亦派員到場監察。市場消息指，該盤暫錄350票，以首張價單231伙計已經足額。發展商早前指該盤最快下周賣樓。3 }/ E/ `3 s( s2 g
公仔箱論壇. N% W& T: b0 S! ~7 P
新盤減價戰一觸即發。一手銷售網顯示，麗新（488）旺角單幢盤逸新貨尾加價，28樓A室，實用312方呎，一房間隔，連天台220方呎。該「特色單位」2017年8月推出，定價851.2萬元，呎價27,282元。今年7月時減至825.67萬元，呎價23,818元，但一年多以來仍未售出，最新劈價至743.11萬元。一年間劈價108.1萬元，減幅高達12.7%，加上最高折扣7%，折實售691.1萬元，呎價22,151元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ D! Y! u( V2 s: g. ]
* ?9 _8 O L# o+ o& L7 y$ q2 w成交紀錄冊顯示，該盤累售137伙，全盤伙數138伙，即該單位為全盤最後一伙。樓下一層單位去年8月時售出，成交價590.32萬元，呎價18,921元，「特色單位」定價明顯偏高。樓書顯示，逸新關鍵日期為2019年年底。發展商麗新今年8月推出筲箕灣單幢盤逸瑆，銷情慘淡，首批50伙至今仍然只售出5伙。 |
發表於 2018-9-23 05:11 AM
| 
