今年的政府工作報告未將物業稅列入其中，引發了不少猜測。 （CFP供圖） 本報特派記者仲愛梅郭靜2 e2 Y' n ? ~
9 ~) _0 P M, D- S從來沒有哪一個稅種的出台，能夠像“物業稅”這樣引發全社會的強烈關注。
, G( l0 U+ C8 ?9 K' `- g8 G. [" }
7 r# \2 v, V L) GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年全國兩會上，政協、人大收到的各項提案、議案中，與房地產市場有關的幾乎占據了半壁江山。這其中 ，“物業稅”更是不斷被提及，儼然已經成了政府調控房價的最後一件法寶。
8 o0 l0 J/ Q! \2 O& Q2 n- K- ^1 y
6 k g+ H* e0 U8 e5.39.217.76今年的政府工作報告未將物業稅這個最熱話題列入其中，更是引發了不少猜測。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 a e/ P% S T- S8 d3 n/ f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# S0 [1 m/ h1 L/ @5 F' ^
/ a+ M, n# e9 B: m, x( k. d
＞＞會場內外物業稅成“明星”話題
: K. x) w2 k8 y/ d5.39.217.76
8 r) I6 M- U* U/ Y. O0 p+ Q3 ttvb now,tvbnow,bttvb7 P4 }: e) Y3 N3 R% j7 B+ T/ M
在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了是否開征物業稅的激辯，吸引了不少委員參與。
& k, E7 a& ^) L' lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76' ?! s% B' O/ M! w( u. N. y& Y8 v
有關物業稅的熱議，在兩會開幕前夕就已升溫。2009年年底，財政部稅政司副司長王曉華在一次財稅論壇上表示，目前物業稅開征“從技術上看是可行的”。輿論據此解讀為物業稅開征在即。
* }6 ^, P0 ~ B0 Ktvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76 N# G% [7 p$ {% y( X" v
3月1日下午，濟南開往北京的動車上，前往北京參加全國政協十一屆三次會議的兩位政協委員就為“應不應該征收物業稅”進行了激烈的論辯。
# L$ V4 X6 Z0 w1 d, ?5.39.217.76
& t- x& z% P) A# \tvb now,tvbnow,bttvb“提了6年多，物業稅仍處于空轉試驗階段。”全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海開門見山擺明了自己的觀點：物業稅必然難產，物業稅甚至不是一個可以實踐的課題。
% Z# W3 J/ k$ ltvb now,tvbnow,bttvb
3 h G* e, Q8 Gtvb now,tvbnow,bttvb而另一位政協委員、山東省監察廳副廳長孫繼業顯然有不同的看法。“我提議征收物業稅。征收物業稅的基礎條件已經具備。”
4 x" b3 z# D# L公仔箱論壇( B% X7 {% z1 X$ F* d
類似的場景在兩會之上不斷上演，甚至在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了激辯，雙方論調針鋒相對，吸引了不少委員參與。
( v/ C3 c& e+ p" ^0 J6 ~tvb now,tvbnow,bttvb P& h( H0 P; B/ |, a% I0 S- N
風潮甚至波及會場外。5日上午，記者從會場出來，剛坐上出租車就受到了司機的連番詢問：“今天會上說物業稅了嗎？咱老百姓能不能買得起房子可全靠它了！”5.39.217.76+ Y# F' X( l% O
; u) i, s7 t$ x9 @3 C5.39.217.76無論是為出台物業稅鼓與呼，還是質疑否定，毫無疑問的一點是：“物業稅”在當前受到了火爆、瘋狂的關注。tvb now,tvbnow,bttvb6 Q% N( \; F2 x5 }0 r( L! I8 V
tvb now,tvbnow,bttvb' V, D; r2 z. D G5 d
$ G- [; f6 L8 Ntvb now,tvbnow,bttvb＞＞房價瘋漲物業稅被視為“救命稻草”
) p5 ~# ^4 D% f2 [3 C4 Ytvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb c0 Z9 W4 k* x" w0 r
tvb now,tvbnow,bttvb! o4 s3 L$ [, d& u1 b: U, F* q
不少代表、委員在接受採訪時坦言：“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ V% S8 G& o6 ^+ w" F3 v3 g
+ a t6 u4 K7 D* w) f4 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，有關“物業稅”的說法並不新鮮：2003年10月，中共中央十六屆三中全會的會議公報中就提出了“在條件具備的時候對不動產開征統一規範的物業稅”的說法；而從2006 年開始，“物業稅”已經在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等地“空轉”了4年有余。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 a& c& J) D d
: e7 B8 Q* R& s& X. `tvb now,tvbnow,bttvb一個懸而未決的老話題，為何在今年兩會上被再度引爆，繼而引發了全社會的高度關注？
& {, J/ \6 G2 I: r! m4 W公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) u% h6 m$ D1 Z; I! @/ K
“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”不少代表、委員在接受採訪時坦言，2009年瘋漲的房價是今年兩會格外關注物業稅的關鍵，“大家對推出物業稅的急迫心情，就像要拼命抓住一根救命稻草一樣。”5.39.217.763 m2 h, P. y( Z) ~0 Q, F
5.39.217.760 V8 b6 U, U, M& `' c7 w
網友的諸多評論，更有相當一部分與房價直接相連：沒房者寄希望于物業稅盡快征收，降低房價；有房者則本能地表示抗拒，不想自身利益受損。tvb now,tvbnow,bttvb! [1 N: _6 }, I1 V; ]
5.39.217.760 d2 E2 \2 c7 { L
3 l3 M0 I( y7 I. O! e5.39.217.76＞＞激烈辯論正方與反方各說各的理兒公仔箱論壇* \5 Z! x# ^6 o/ N4 ]& G7 @/ W
4 K1 x, W- s4 C: e8 C& O I3 j公仔箱論壇
+ l; _$ b% p/ e- k3 X/ gtvb now,tvbnow,bttvb有位業主在小區論壇上發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”
6 l: d9 W, j* m7 f5 k& c) N1 _( n
8 a6 G/ X5 q5 C6 Otvb now,tvbnow,bttvb某知名房產論壇近期推出的一組在線調查結果，反映了對待物業稅的不同心理──接受調查的2000多名網友中，認為物業稅能夠遏制高房價的有733票，表示懷疑的則有1650票。
- ]& ?9 |5 Z2 x, `2 ~5 V5.39.217.76
$ N7 g/ ]( ]- k! C8 n不少代表委員直接以議案、提案形式，表達開征物業稅的急迫，他們力挺征收物業稅，將物業稅視為治理樓市泡沫的“良方”，認為當前全國房價高企，是開征物業稅的最佳時機。5.39.217.760 n4 x) n5 S/ q
& }7 X6 C$ h6 {全國政協委員、財政部科研所所長、研究員賈康提交了一份提案，建議“在房地產保有環節開征房地產稅這樣的財產稅，減少房屋空置率和投資、投機行為。”公仔箱論壇8 j, I" P6 h# o+ z
# u/ b4 }6 g3 [1 G* Z5.39.217.76略有不同的是，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆則提出主要針對高檔住房征收“特別物業稅”。但如何定義高檔住房呢？“一套房子價格比平均價格高出三倍、五倍、 十倍，那就是高檔的了。”他認為，只有這樣，才能讓房價回歸理性。
' L' _7 t1 _; t/ [* ctvb now,tvbnow,bttvb
) `. K- g3 C3 w& S3 }7 E公仔箱論壇與此同時，強烈的反對、質疑之聲不絕于耳。. i" C8 ?9 p2 E0 D+ A9 [/ y# ^, R! g
: D6 ^( W5 s x3 h0 q( x" ?9 `/ O5.39.217.76全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹就認為，物業稅的出台要慎重。“房價高是事實，但靠物業稅不起作用，關鍵是政府要多建保障性住房。”
% S) M1 Y$ K* u2 j8 Y: l- A
8 {1 W) |* a$ R) n有代表委員認為，物業稅作為一個地方稅種，能否成為抑制高房價的“殺手閒”還不清楚，即便真要開征，在操作上還面臨著諸多困難，開征的時機並不成熟。
; J+ |: {% V b# Y6 V! U8 Mtvb now,tvbnow,bttvb! \) y2 B. Q+ A" v" p8 I2 ]5 r: H
但是，圍繞物業稅的爭論，遠非“黑白”之辯那麼簡單。
8 J" d1 P$ p' i% n; D( m6 p# C) n8 J; T
“產權問題、公平問題、征收目的以及方式問題等等，這些問題都還沒搞清楚呢……”全國政協委員、中國社會科學院學部委員張蘊嶺說。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; o/ n4 f+ `- A b( f# z
0 v7 [% d/ e. ~8 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“關鍵是這個政策到底想解決什麼問題，是公平問題還是單純房價問題？”他說。
& S3 ^# p3 A9 H' V! X* E. aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇( D) B: M8 } |: J
因此他斷定，在目前產權不明晰、市場混亂的情況下，要開征物業稅簡直是做夢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e/ P2 u+ X* t d5 j s5 H! d
9 y, A- _! T( {- T X3 t5 g
爭辯的現場甚至轉移到了會場外。7日中午，記者在北京國際飯店員工餐廳就餐，有關物業稅的爭論不絕于耳。 一位工作人員稱：“只恨自己不是委員，否則我也要開炮。我反對開征。憑什麼我自己辛苦買的房子還要交稅？” 一媒體記者卻說，“征吧，反正我沒房。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) {" x `9 C. e4 P; E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Y- s: o. k/ ] T8 J! T) h9 G+ f
在一些小區論壇上業主們對物業稅的關注更有調侃的意味，有位業主發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”公仔箱論壇1 x8 F/ N% [1 f' B6 V
$ X, u7 I/ N7 H) D+ l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 V: H1 I1 L& {+ Q
＞＞集體“誤讀”全社會都在空發議論？
* `, c: H+ I4 ]$ F) @$ d公仔箱論壇, t6 X5 M$ o3 B: Y* T
( T* G$ F% z% u [“2003年中國首次提出物業稅。從源頭看物業稅的推出和抑制房價毫無關系。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓說。
* M1 X) H8 W, ]9 x
( H( R' b' r8 r( M7日上午，在經濟界委員的討論小組，幾位委員把物業稅比喻為“達摩克利斯之劍”，他們期盼這把劍能夠腰斬高房價。但是真能如此嗎？
6 L# I) B* n8 Y" ?tvb now,tvbnow,bttvb
( W$ T+ ^' u: k, ] }' |% p5.39.217.76事實上，專家認為，將物業稅與房價直接相連，這本身就存在著一種誤讀。物業稅作為一種財產稅，其出台本身並非為調控房價，而是為了完善稅制改革，建立一個完善的地方稅收體系。 ~# K8 }3 |* [6 N) w# z
tvb now,tvbnow,bttvb, b: G7 N9 i' w0 N% A# N* {3 U3 Y
“2003年中國首次提出物業稅這個想法的時候，中國房地產市場並沒有暴漲，而是屬于比較平穩的時期，所以從源頭看物業稅的推出和抑制房價是毫無關系的。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓認為，集體“誤讀”也是物業稅提出至今始終“難產”的原因之一。' \9 `) `4 H2 D C* }0 L5 P
' @, C% m3 u) ^ U5 V一項有關物業稅的調查可以說明問題，對“您是否了解物業稅的概念”這一問題，高達51%以上的讀者選擇了“略知一二，但說不清”。5.39.217.768 a* B9 j& w! s, B' o
5.39.217.763 ?5 F5 h) @8 g+ E0 ^8 K
沒有多少專家、學者能夠真正理得清物業稅的征收方式、相關影響等，但這個話題又與每個人的切身利益聯系密切，于是，一波波爭辯熱潮頻起，終于辯到了2010年兩會。
) Z0 M# j- y$ Q0 b! STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ o% ^+ G6 L0 n( L# U% u# `
全國政協委員、山東監察廳副廳長孫繼業認為：“在一定程度上來講，全社會都在空發議論。”
5 q9 n7 y5 S$ g2 P) F& wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ m' a5 h, o7 S/ q8 L
6 Z( |2 t# f7 C! {6 Y2 U＞＞猜測不斷最熱話題為啥未入政府報告
# w$ E* }0 ?9 }
+ d+ n c4 A q# M6 d1 w5 h公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb7 [5 R0 ~4 a0 w' p
有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。4 u( N9 V0 q- m5 _2 q# Y9 R1 Q
2 g" L5 T, C( s! x' ~0 n6 b5.39.217.76正如燃油稅從提出到落地歷經十幾年，如今物業稅再度熱炒，這把高懸多年的“達摩克利斯之劍”究竟何時落地？
3 h2 \& }% z V& ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' s( V4 N8 d7 m; A, O
3月5日的政府工作報告中，物業稅相關表述和內容並未列入其中。政府工作報告對稅制改革部分的表述為“繼續做好增值稅轉型工作，推進資源稅改革，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度”。
8 D+ L% r8 L p1 A公仔箱論壇9 G; I/ N5 r" R( m/ A6 n3 b
由于物業稅是兩會期間最熱和最敏感的話題，物業稅未入政府工作報告引發猜測。
) S, @5 L$ K8 H' x6 ?9 X; z* {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb+ i. W; N6 @1 _4 V( j1 M
不過，有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。
% J. j1 q/ n/ m8 M5.39.217.76& Q/ y. x% q/ s7 {; ^+ k3 f
“物業稅難產原因非常複雜。”全國政協委員、山東省經濟學院房地產研究所所長郭松海說，根本原因還在于幾個現實問題亟待解決，比方說幾個技術性問題，如何普查房地產市場、如何給房地產估值等等。
+ b. c5 S7 b1 O7 |! L
3 b( i9 D" u, M, A; w! y一切都在激辯中，希望真理越辯越明！
/ X1 k+ a; d+ f9 S* O |
發表於 2010-3-9 11:06 AM
| 