今年的政府工作報告未將物業稅列入其中，引發了不少猜測。 （CFP供圖） 本報特派記者仲愛梅郭靜
- Z, t9 D* s$ {" E6 s+ p4 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇+ o( V" Y( U; @1 N% ~
從來沒有哪一個稅種的出台，能夠像“物業稅”這樣引發全社會的強烈關注。
9 L, o4 r: P9 n/ a; zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 t9 w* R( M; ]$ }# s; L5.39.217.762010年全國兩會上，政協、人大收到的各項提案、議案中，與房地產市場有關的幾乎占據了半壁江山。這其中 ，“物業稅”更是不斷被提及，儼然已經成了政府調控房價的最後一件法寶。
. P0 C% b. ]% P2 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, {- z7 o+ j3 S; K9 r+ c今年的政府工作報告未將物業稅這個最熱話題列入其中，更是引發了不少猜測。
& o) w0 J) T3 l) e6 k
1 U" I" m8 w6 i* A# |* P0 C. {公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 R4 O0 |) `. d
＞＞會場內外物業稅成“明星”話題
3 d' r6 D3 g0 ~) t% ]- X0 A. _5.39.217.76. H4 B M a. x- B, f6 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h3 g) \* N* x! o! P' n$ R
在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了是否開征物業稅的激辯，吸引了不少委員參與。
9 c: \7 W. c# r* c9 Ltvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.763 W% ?0 N" c7 y# s
有關物業稅的熱議，在兩會開幕前夕就已升溫。2009年年底，財政部稅政司副司長王曉華在一次財稅論壇上表示，目前物業稅開征“從技術上看是可行的”。輿論據此解讀為物業稅開征在即。
* u8 l3 t/ ~- h# T" \
, B, t8 O- @ c/ R( [3月1日下午，濟南開往北京的動車上，前往北京參加全國政協十一屆三次會議的兩位政協委員就為“應不應該征收物業稅”進行了激烈的論辯。
* W4 @! a2 @: R1 B# \% ]2 G: F; C# r5 _: Q u
“提了6年多，物業稅仍處于空轉試驗階段。”全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海開門見山擺明了自己的觀點：物業稅必然難產，物業稅甚至不是一個可以實踐的課題。
8 A0 Y' x0 d; k, _( T5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb6 D; u4 U. t `7 x
而另一位政協委員、山東省監察廳副廳長孫繼業顯然有不同的看法。“我提議征收物業稅。征收物業稅的基礎條件已經具備。”
" M4 b+ w. M: l1 m& J9 @
* d( s8 G6 L9 _) ^! m+ |' itvb now,tvbnow,bttvb類似的場景在兩會之上不斷上演，甚至在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了激辯，雙方論調針鋒相對，吸引了不少委員參與。
1 t$ t( Y* ^: Otvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Z) e) U# T9 Q' S. k" E
風潮甚至波及會場外。5日上午，記者從會場出來，剛坐上出租車就受到了司機的連番詢問：“今天會上說物業稅了嗎？咱老百姓能不能買得起房子可全靠它了！”
# Z# E n2 ]8 {5 _2 l" z5 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( W: x% U( L- o/ v. {1 {! x# G5.39.217.76無論是為出台物業稅鼓與呼，還是質疑否定，毫無疑問的一點是：“物業稅”在當前受到了火爆、瘋狂的關注。( }# L, f- n2 |( C; w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) r" W# n6 n6 T ~
' t& g, y# J4 ^7 W2 |$ w
＞＞房價瘋漲物業稅被視為“救命稻草”
; X7 w; o j) }$ [tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.762 l5 ~! a# K( l
: x+ V" P8 D: G" w1 _; Z7 f0 s公仔箱論壇不少代表、委員在接受採訪時坦言：“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”, K3 G3 ]5 j; R6 j" c
% q3 w/ n+ ]; m+ l# V0 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，有關“物業稅”的說法並不新鮮：2003年10月，中共中央十六屆三中全會的會議公報中就提出了“在條件具備的時候對不動產開征統一規範的物業稅”的說法；而從2006 年開始，“物業稅”已經在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等地“空轉”了4年有余。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; p- J: A. B( P- e
# E' L, ?3 O: h! ?一個懸而未決的老話題，為何在今年兩會上被再度引爆，繼而引發了全社會的高度關注？
- ^6 i0 W8 ]# q! g# A8 U3 A9 s$ j/ ~. c
“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”不少代表、委員在接受採訪時坦言，2009年瘋漲的房價是今年兩會格外關注物業稅的關鍵，“大家對推出物業稅的急迫心情，就像要拼命抓住一根救命稻草一樣。”5.39.217.76$ y) U5 Y- U2 r) Q9 u6 ^
" w$ V; @9 M) s. l& w4 b7 m" Z5.39.217.76網友的諸多評論，更有相當一部分與房價直接相連：沒房者寄希望于物業稅盡快征收，降低房價；有房者則本能地表示抗拒，不想自身利益受損。
2 J& k: B9 U# p) D9 T4 @5 Ctvb now,tvbnow,bttvb
|6 h. f7 D+ }! X6 ^8 V7 p5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb( F" Y8 j% J; c7 C+ t1 F$ V
＞＞激烈辯論正方與反方各說各的理兒
) e2 S9 Z: s, w+ I+ k
! p2 p; g* ~+ ~( X0 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' U5 L- C, f( t9 j. Z
有位業主在小區論壇上發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”
8 h2 m( q( R- q- V( C8 }. J
3 o5 l! K4 [( P某知名房產論壇近期推出的一組在線調查結果，反映了對待物業稅的不同心理──接受調查的2000多名網友中，認為物業稅能夠遏制高房價的有733票，表示懷疑的則有1650票。
! U& {; o( M/ A2 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 W- ~: o7 Y' nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不少代表委員直接以議案、提案形式，表達開征物業稅的急迫，他們力挺征收物業稅，將物業稅視為治理樓市泡沫的“良方”，認為當前全國房價高企，是開征物業稅的最佳時機。
. |7 i9 f' |4 v2 b$ W. G+ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 B" o5 M$ N, W! s3 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全國政協委員、財政部科研所所長、研究員賈康提交了一份提案，建議“在房地產保有環節開征房地產稅這樣的財產稅，減少房屋空置率和投資、投機行為。”tvb now,tvbnow,bttvb- p' m2 O' M5 Z, I
tvb now,tvbnow,bttvb+ s" Q+ Q4 Y. f2 U# X! T
略有不同的是，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆則提出主要針對高檔住房征收“特別物業稅”。但如何定義高檔住房呢？“一套房子價格比平均價格高出三倍、五倍、 十倍，那就是高檔的了。”他認為，只有這樣，才能讓房價回歸理性。5.39.217.762 M! p- ^* D( J9 A9 r! H8 l* p. Q, h
公仔箱論壇 R/ c8 f- T7 H3 k1 V* q
與此同時，強烈的反對、質疑之聲不絕于耳。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ T' i9 B- r% d
% k0 Y2 ~8 ?! f5 n1 [
全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹就認為，物業稅的出台要慎重。“房價高是事實，但靠物業稅不起作用，關鍵是政府要多建保障性住房。”) y3 \" F/ C) f$ C- H7 i3 w I
, g$ C/ f# i2 m6 F
有代表委員認為，物業稅作為一個地方稅種，能否成為抑制高房價的“殺手閒”還不清楚，即便真要開征，在操作上還面臨著諸多困難，開征的時機並不成熟。
& k6 l0 q; A3 I @5 w& k; O9 w+ Y6 j9 l! P7 v
但是，圍繞物業稅的爭論，遠非“黑白”之辯那麼簡單。! y; f/ O4 I2 `8 O, o0 l8 a0 E
% O7 G+ T: A# w3 Y9 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“產權問題、公平問題、征收目的以及方式問題等等，這些問題都還沒搞清楚呢……”全國政協委員、中國社會科學院學部委員張蘊嶺說。tvb now,tvbnow,bttvb9 @, y4 F3 }' ^& l1 X+ N9 P- W
5.39.217.76" T6 W4 S7 i7 P k
“關鍵是這個政策到底想解決什麼問題，是公平問題還是單純房價問題？”他說。
7 p0 X8 d9 a' @ n0 P' J* H' ttvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇+ O* A" Y4 I8 t+ X( T
因此他斷定，在目前產權不明晰、市場混亂的情況下，要開征物業稅簡直是做夢。! z- ^2 g5 d* l# t. E& C
- l& ]1 P9 L& n% j3 r8 O& F3 A
爭辯的現場甚至轉移到了會場外。7日中午，記者在北京國際飯店員工餐廳就餐，有關物業稅的爭論不絕于耳。 一位工作人員稱：“只恨自己不是委員，否則我也要開炮。我反對開征。憑什麼我自己辛苦買的房子還要交稅？” 一媒體記者卻說，“征吧，反正我沒房。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 w2 z5 ]% r4 n: {- Q
; }5 E2 }: K' s7 f! u, HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在一些小區論壇上業主們對物業稅的關注更有調侃的意味，有位業主發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”
]+ s! J8 Q# B. }8 ]. h8 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ C5 q D v- M+ P
( B, @0 ^0 Y1 o3 o公仔箱論壇＞＞集體“誤讀”全社會都在空發議論？
7 `- `/ |0 C, R9 Z公仔箱論壇
; L; h6 J1 D: X8 t公仔箱論壇7 T o+ O6 f8 }& N9 M6 q9 Q! v
“2003年中國首次提出物業稅。從源頭看物業稅的推出和抑制房價毫無關系。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓說。
1 |" q: q6 u, l公仔箱論壇9 u6 U9 |9 Z; W! e0 R
7日上午，在經濟界委員的討論小組，幾位委員把物業稅比喻為“達摩克利斯之劍”，他們期盼這把劍能夠腰斬高房價。但是真能如此嗎？
1 o9 o$ t8 l, S: R( r: g: cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ p3 N: ]. B3 T7 V8 Vtvb now,tvbnow,bttvb事實上，專家認為，將物業稅與房價直接相連，這本身就存在著一種誤讀。物業稅作為一種財產稅，其出台本身並非為調控房價，而是為了完善稅制改革，建立一個完善的地方稅收體系。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, i$ b9 I4 j# b
5.39.217.76: M% `+ s9 }2 D' y% N$ E ?
“2003年中國首次提出物業稅這個想法的時候，中國房地產市場並沒有暴漲，而是屬于比較平穩的時期，所以從源頭看物業稅的推出和抑制房價是毫無關系的。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓認為，集體“誤讀”也是物業稅提出至今始終“難產”的原因之一。
- |+ v8 k9 }9 O; o2 x5.39.217.76; k- A _* }- u# X1 r5 |+ ]0 g
一項有關物業稅的調查可以說明問題，對“您是否了解物業稅的概念”這一問題，高達51%以上的讀者選擇了“略知一二，但說不清”。tvb now,tvbnow,bttvb: U9 d! K- X" a5 `/ o3 `3 v m
5.39.217.76' }9 H0 L* @+ J
沒有多少專家、學者能夠真正理得清物業稅的征收方式、相關影響等，但這個話題又與每個人的切身利益聯系密切，于是，一波波爭辯熱潮頻起，終于辯到了2010年兩會。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. B& L4 c* C6 U8 L; e9 N, F1 [
$ o- s5 @; a8 t1 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全國政協委員、山東監察廳副廳長孫繼業認為：“在一定程度上來講，全社會都在空發議論。”
! y( n, }( t2 d% ?
: P, S9 N: V: z$ W0 Y( u7 }tvb now,tvbnow,bttvb
2 e! F$ W) t5 G1 L S公仔箱論壇＞＞猜測不斷最熱話題為啥未入政府報告* e/ t* g7 r& H( J' n0 |7 e
. [3 g% ]! y; l9 {- t. F! Y# i: g+ c# l
有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。
1 a5 Z# s+ Y; f% ]% ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
n) E6 {( f3 R) x- M正如燃油稅從提出到落地歷經十幾年，如今物業稅再度熱炒，這把高懸多年的“達摩克利斯之劍”究竟何時落地？公仔箱論壇 w3 P( O; _& p8 e
公仔箱論壇' m0 Q& e8 I L
3月5日的政府工作報告中，物業稅相關表述和內容並未列入其中。政府工作報告對稅制改革部分的表述為“繼續做好增值稅轉型工作，推進資源稅改革，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度”。
* l' {' J/ \6 p* ?0 S' vtvb now,tvbnow,bttvb
" W( g# N( z* M5.39.217.76由于物業稅是兩會期間最熱和最敏感的話題，物業稅未入政府工作報告引發猜測。tvb now,tvbnow,bttvb' a* @! G* @: L |' Z: j0 ]) F
4 o( p( Z1 [# }9 C' a3 u$ W& {公仔箱論壇不過，有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 k% f& F* }! m c7 n4 M
$ b- X8 s$ t! q; UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“物業稅難產原因非常複雜。”全國政協委員、山東省經濟學院房地產研究所所長郭松海說，根本原因還在于幾個現實問題亟待解決，比方說幾個技術性問題，如何普查房地產市場、如何給房地產估值等等。: `7 Z* @3 K& {) u1 k
- k6 R, W* |* v7 k2 T8 l5 q5.39.217.76一切都在激辯中，希望真理越辯越明！
6 P/ {2 Y& E9 T7 H/ \6 \, q公仔箱論壇 |
發表於 2010-3-9 11:06 AM
| 