(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！
% u: |4 ^: F6 N) HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。. ~$ t9 C1 C. K
市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。公仔箱論壇, ~$ m, t/ W0 I6 T- t
308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。
; D7 I4 p+ W) |8 s首年免租金很吸引tvb now,tvbnow,bttvb0 H% \6 X) g( v7 j3 C4 N
民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。
: j, o5 W" G2 p) y$ Z+ ?" {& ], g; L除经营饮食 改换其他用途TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ]' R8 @# Z' p# F- E2 U2 @( B1 I; j
除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。
; _8 K4 z8 R1 N& }6 R2 ~弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。公仔箱論壇8 I( |( u0 S% o! T# N, t
最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。$ z; c- L# |- ]8 U! r. }
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。
1 N& W" v+ q2 A8 Q5 m5.39.217.76免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
( F$ l6 o+ P" u# {$ ~3 ftvb now,tvbnow,bttvb以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。5.39.217.76' j" O# W! c, g* u: w
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。公仔箱論壇) u/ {- M E6 v# I0 x+ ]
他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。
5 X8 W: N* t0 F: K" J* p" d3 S另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。
: o1 k% [1 {5 ^; @ z所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。
4 H: d/ ~/ z' g4 c1 H; F/ E8 Y/ R, otvb now,tvbnow,bttvb他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 @/ D0 b9 ^2 k4 e6 R
北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者tvb now,tvbnow,bttvb1 D- B: e$ W& }/ o+ x$ |( j) O
市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
$ W0 ?' v& b; `2 C公仔箱論壇北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。
+ Y6 g4 q+ p$ `' d公仔箱論壇据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。tvb now,tvbnow,bttvb, k* {% O) Z3 ?# o# z$ ]
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
2 O# `# Q% h; S( v+ C公仔箱論壇他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ^. M- ^3 F6 O& i2 J) R* q/ p
至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y1 t# R% W6 C/ [3 B3 Y
为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。5.39.217.76: }( w5 J: h& g
北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入
! i4 l/ `8 @; p# s/ Q& L5.39.217.76北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。
* X4 `# Q' Z5 y, x; G5.39.217.76另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。
5 U5 {1 ^+ P$ _0 H; Y4 V; W7 _' e5.39.217.76威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。5.39.217.76! A j" x& u* V& S
这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。tvb now,tvbnow,bttvb7 e4 a4 r, ~' x6 w/ l9 f" u% j6 ]5 C
; B% E; Z/ v9 n6 y% z* F( x公仔箱論壇相关照片7 r, q0 K& D% i& ^. ~2 b- t* j& g
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■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。
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* W0 z& S( A8 [6 {# i■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。8 x7 H$ a9 L! f8 `, l
; y. Y4 r J0 u' S; C$ [■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。公仔箱論壇) _4 j# ~0 u" e6 ?/ g
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■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。tvb now,tvbnow,bttvb( j5 ^) P" m# J# R& q
- J: X6 s" M6 L+ e) i3 d# K公仔箱論壇■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。; F" c+ F& _0 t8 o
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■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。tvb now,tvbnow,bttvb: _3 J6 L6 R# G$ h! S$ p8 y8 i. H5 \
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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