(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！5.39.217.76% s' J* y7 P( b$ G9 M! Z" f, [! x
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。
+ i5 z( }+ g8 j& s9 K3 I# s9 d# H- k8 M! W公仔箱論壇市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。tvb now,tvbnow,bttvb1 Z( X4 ^! f. Q8 @
308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。
& e( l8 ^5 l" I' H5 n( m8 f5.39.217.76首年免租金很吸引5.39.217.76; M' Y% u \& K. w
民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。
+ w6 F4 p) J/ H8 J) f" q( I' I除经营饮食 改换其他用途5.39.217.763 P9 M5 d- a9 ^: Q2 Y
除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。# ]3 H) R4 K6 ?- u* s! d6 V( k1 S
弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。
9 \4 l7 [: F$ o6 D) p! q" ^最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。tvb now,tvbnow,bttvb0 w0 o. ~4 s, n: U! B
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。5.39.217.76. v( m% c9 v. ^/ ^: V8 g
免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
) X/ T4 @/ A$ W7 H: ?8 s/ etvb now,tvbnow,bttvb以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。) B' L* f8 l: W; \9 ?, G6 U7 F
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。
4 y, M1 q7 n! M' stvb now,tvbnow,bttvb他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。
8 r; L0 C! B6 _! t" y另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。公仔箱論壇, ?8 M1 V* {0 r& _1 H) q3 u1 m+ I
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。
9 g# p6 U5 I8 ^/ }; q& N1 k8 O2 ?他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。5.39.217.76* D0 t% d# ^4 D7 o3 K2 l
北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者公仔箱論壇+ \" V3 Q+ n+ M; d1 D
市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
' k3 I1 s6 O7 P公仔箱論壇北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。( I( h9 {1 l( h5 l' m$ a
据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。tvb now,tvbnow,bttvb/ p1 e6 G0 I3 ?, L1 M. L
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。公仔箱論壇8 j8 V- u4 E5 I5 C0 p" L. r
他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。5.39.217.76& }0 u0 G6 m. l) S" i& N
至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。6 \ P/ K* V5 t A6 Q6 B
为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。
4 D' Q5 _0 ]' j" I) ^# X, ]: o' S北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入5.39.217.76, y4 B4 ?: _4 Y
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。公仔箱論壇5 R3 a B8 P% j, |: D
另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。
9 | x: A+ A1 y* R6 R5.39.217.76威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
* }9 l3 Q2 s* B; A5 m& t4 ^这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。
' I+ [1 b5 Y a6 V' [7 q7 A! ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ A! h- m* X, q9 u
相关照片: ^; D* x. Q/ u: o+ ~
' L3 b1 e( S: Q& B5.39.217.76■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。
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■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。
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■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。tvb now,tvbnow,bttvb/ n/ C& _) m3 Q* ?3 |
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■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。tvb now,tvbnow,bttvb3 g+ {, ^4 P. x1 e9 j
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■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。! }* L' z( a; b
! e* i$ x/ c5 V1 a- v6 [4 ptvb now,tvbnow,bttvb■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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