(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！5.39.217.76: {! t2 q9 y1 {; W6 ]$ [0 P3 k
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。
: \5 d7 t3 ^2 T; ?5.39.217.76市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。5.39.217.763 n# u- _% p6 d
308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。
, A4 G1 s* ~% J# ^首年免租金很吸引
, e+ W6 B6 N% x公仔箱論壇民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。tvb now,tvbnow,bttvb+ a I& Y: F( [/ g4 [0 g* W9 v
除经营饮食 改换其他用途5.39.217.767 H4 y D- Y% x- c' e
除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。
! r( x* A/ S; m Xtvb now,tvbnow,bttvb弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。5.39.217.76# C5 ^* u1 B+ N
最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。& y1 j/ B* O2 W! o+ t
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。
) s* H7 d% M9 W/ H/ @! u- B, Z+ G5.39.217.76免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
9 G3 L8 c' w7 ]) \6 ztvb now,tvbnow,bttvb以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 n. Z+ {! h* x( P# _) X7 ^) w, d
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。公仔箱論壇6 j2 e$ W+ K2 I1 `
他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。
. D+ ]: t! y' ~+ a, j; NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。5.39.217.76$ Y, X! ?' m! K4 m0 J
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ?: {5 z7 j0 ~) J: o7 W
他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。0 p* d9 M# s, L7 [! v' G6 Q2 `
北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者5.39.217.76- S* G/ X; j, X* k+ b& Z q W0 Z
市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
9 y- |8 E( C+ _: o' \! X+ M1 Ttvb now,tvbnow,bttvb北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- L. f8 m4 k# _" P! T* t: Z7 ]
据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。公仔箱論壇' O' E; J# ]% r( i5 M5 r. c8 w
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
& s6 Z5 x+ ~" ~- l! A公仔箱論壇他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。tvb now,tvbnow,bttvb Y. G( J x+ a$ x/ F) D
至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。5.39.217.76+ a$ o5 Y; T5 }, A0 E( y( j
为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。tvb now,tvbnow,bttvb4 Q# h M$ t9 B; @7 O$ T. [
北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入公仔箱論壇4 B+ R$ U7 I4 _9 E
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。
& i* o, W- V" @0 B另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。公仔箱論壇. c8 `( z1 C! Y
威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
$ z, D, k3 e c* J5.39.217.76这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。公仔箱論壇0 A' e6 k2 y6 |6 z
- [% w! N. p. _/ }. k5.39.217.76相关照片
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■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。5.39.217.764 Q( g( m( Y& h6 K1 P# N- m$ ?- M3 [
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■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。tvb now,tvbnow,bttvb) o( |/ a" a' b# e) C0 |8 L
7 b/ D/ \* t& R5 e& I& w9 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。! ]& A) {7 N: u8 e
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■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。tvb now,tvbnow,bttvb+ s" v' Y- t3 T; z/ [, S) x3 q/ u9 E
0 z! E$ a9 H% ~- u3 @; Jtvb now,tvbnow,bttvb■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。
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) j7 R, t; ]. m4 U5 Y. f" `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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