(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！tvb now,tvbnow,bttvb! L6 p, g3 x B8 P3 u
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。公仔箱論壇% I# U# M/ r& L( ]# d* i2 {' ?, d
市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。3 W; v* k0 S' _8 [2 y7 w( Z# t/ {
308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。tvb now,tvbnow,bttvb* f! w( I2 i& c: v# v4 V
首年免租金很吸引5.39.217.76$ N- v, q( R2 p: M8 x9 Q
民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。+ H5 ~# b& o: | L
除经营饮食 改换其他用途! B# o1 J0 @( D
除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。: T' z& G; f' l& A/ J( f5 B
弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ U) L4 U6 u* Q) ?; |. Q
最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。tvb now,tvbnow,bttvb/ F! D2 ~. s' Y# b( ?3 G
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。
1 W9 ^3 o6 s2 g$ \+ D% `tvb now,tvbnow,bttvb免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
5 {1 q. d) C4 }! I5 E, `以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。公仔箱論壇, w% |: V8 z! u# F. G2 O
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。5.39.217.76) q1 |! D" u! \% g
他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。
u3 U" E. W3 t9 D公仔箱論壇另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。5.39.217.76' P: W& I" T4 z
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。
! J7 W) {5 C3 k7 d他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。公仔箱論壇9 [* m+ ?' D* `# B/ F
北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; z+ H5 w2 `# _- b$ V% d# S2 E) x
市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
, z# h& W$ }6 p+ T* W) {' \北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。5.39.217.763 I/ W" ~+ M9 `: N. b7 ]
据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。5.39.217.76; Q, T3 l/ Z4 X9 }1 O, z
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。tvb now,tvbnow,bttvb+ X5 z9 u( d8 S% ^( Z
他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。
; H. E" d9 h3 Q; `至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。
9 \: _' E' D2 G ?: H# H公仔箱論壇为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) J4 A9 ~9 A/ ]& r2 R
北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入
! G2 R8 c- }+ e' c% ? {7 d公仔箱論壇北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。
/ `; y/ p7 s6 E: [1 S% [* n P v# f另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。
6 w; o# A* K9 }% w) Y6 R7 w威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
3 q9 u9 F% R$ U. ]: t公仔箱論壇这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' z5 a! j$ f" L: j" U, q, E$ R3 }
$ ]3 X& M1 h) Y& U相关照片0 g$ B9 Q0 y3 n
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■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。
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6 C4 i- M5 O3 _( u2 u3 Q■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ^% N% S5 G- |2 `% f9 V
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■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。tvb now,tvbnow,bttvb. q7 ~0 W4 j) j" x
' y$ t. H% _/ j( @5 ~' X■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。
4 w% }7 `$ ?7 w E1 ]/ \1 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb2 w2 ~2 ?$ L4 J' j( k5 `- t6 h
■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。
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■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。7 |% l/ u9 L; g6 o9 z7 B X
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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