(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！5.39.217.766 K% _, |/ D" @0 p1 L1 i. o8 ]
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。
- ^: R' \5 e; D- g& u: ^( z5.39.217.76市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。
# i" ]& t7 Y7 ]+ A4 ]! r R308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。公仔箱論壇8 ~! b0 }. l+ b: @7 C9 E
首年免租金很吸引
* V- b! T" M6 A; m( w4 N5.39.217.76民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。+ u+ l m: ?5 @: k$ A
除经营饮食 改换其他用途
+ M C5 i$ f8 b9 {8 \ x- {除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。
. y0 N& S4 D! {& e弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。公仔箱論壇2 {" z, v6 j3 Y1 g. T
最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。
) O) ]4 l' F1 n$ ?5 J成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。公仔箱論壇' }* t5 _1 O6 r% l4 W4 L
免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局5.39.217.768 d6 x' i% e. ]3 g
以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。tvb now,tvbnow,bttvb/ B. A) a$ z/ C/ r4 F: m
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。
9 Z! Q9 O8 _2 a; M; j8 M: |% Y3 ?他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。
: v3 V9 O: ]8 C9 c5.39.217.76另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。5 c; [0 ~# o0 o, J7 R% r- S5 W5 U
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。
& ^* {* p$ o2 C) ]0 I5.39.217.76他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。
" W) ]: a& u. b) g9 z5.39.217.76北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者公仔箱論壇* A- S; b; u- x. r& \
市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。! r* u' H' y3 e7 ~3 B2 a, A
北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。
8 M' y( F0 f* E9 N$ v6 \据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。5.39.217.765 N; q% a# U- {% {+ l
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。5.39.217.76" ?( k0 J$ b9 W0 u2 |' Z* z* _
他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。
( N" E- @7 l0 d7 i至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。
% x$ Q, [8 x/ W- }# Z# g& \tvb now,tvbnow,bttvb为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。
. D1 u- F, g) h, X4 A' F( Y公仔箱論壇北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入6 X0 p& O; ~! q* y1 G! i! \
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。tvb now,tvbnow,bttvb) Q2 J# o7 W* H
另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。
! g' o. H* @* w' |8 h; O% L1 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
, k8 t: n5 n5 e( B9 Y) Q公仔箱論壇这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。
, V; v, z- J% t- o5 ~6 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 n a# o9 _. R' @3 f4 G' w5 qtvb now,tvbnow,bttvb相关照片& k4 V) v; C: |, m% {6 ~
6 \0 X" w! h4 e# v. S- R0 M% [4 g公仔箱論壇■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。
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■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。
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2 Q0 F8 C7 w3 C9 a/ t8 S■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。
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4 c7 M: b) q8 u' N) y8 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。3 @$ \ n% p7 n c
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■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。
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■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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