(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！
& Z$ {" r0 V# U& k# Z今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。, _. s: m- U& U
市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。5.39.217.76# Q$ O0 G) R* l9 z
308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。) h$ k! J$ j8 t% T3 p7 x
首年免租金很吸引
# l, ?* o1 m* M# c" `5.39.217.76民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。
, ~; j7 X1 A7 I1 [5.39.217.76除经营饮食 改换其他用途
$ }# u' T ]# X8 o: ^; E除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。公仔箱論壇$ v8 m( j8 E3 F: T6 L0 o
弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。
. T6 t9 z4 K- Y8 C; y$ M) f+ @公仔箱論壇最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。
1 G8 `9 K: \6 o, D c& S' _+ C公仔箱論壇成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。
* q3 W! V' V: |2 ~免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
/ d( y7 G8 B6 t: g2 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。tvb now,tvbnow,bttvb; j4 J1 S: k+ a4 [6 d1 t
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。
3 m* ?1 s+ f) g公仔箱論壇他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ U" s/ f( J9 z8 K
另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。
3 p9 `% E z! ~$ \4 B( n; Ktvb now,tvbnow,bttvb所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。
. i k# c3 c& \% n7 ^tvb now,tvbnow,bttvb他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。
. q& a. {8 i& mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者' w3 `: |8 o6 V9 b
市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
7 f B+ P7 j) S/ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。
5 l* \) Q4 r/ V2 A. ttvb now,tvbnow,bttvb据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。0 n$ e1 W; m* \* Q* l
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
4 `, y% H4 f U# r1 Y0 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。) O( W( m4 V' v5 m6 z% r2 n4 k
至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。5.39.217.760 n6 K2 |1 ~) k( A
为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。
0 Z7 ~+ X0 a/ D6 P+ `2 C+ ~3 b北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入
# |6 a9 b6 \2 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。
8 P5 {4 J( U/ r. a5.39.217.76另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Z5 M$ i5 d) }6 P0 N: U3 d( N
威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。5.39.217.76 u4 F+ N# w6 ?" v
这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! i9 \* O i/ k1 N
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- o3 @+ z+ X7 E2 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。
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■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。tvb now,tvbnow,bttvb% g \( Y5 P ?' e& `6 H
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■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。
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■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。
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4 J. C1 F- A# H: t6 C; M公仔箱論壇■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。
4 n- s/ d) u, P% h0 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 B' J) `2 ^0 V4 ]/ `2 W■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。公仔箱論壇$ u8 r5 }( o" t3 ^3 M7 F; S
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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