(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！tvb now,tvbnow,bttvb, H9 H( b% C/ n
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。
& C( t7 X" D' J6 R; a' N' }市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。
; c7 P0 V9 a: c308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。tvb now,tvbnow,bttvb% ^! V$ L+ G' d" B$ H5 C
首年免租金很吸引- W! {' _8 j0 b& J( k
民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。
( k1 U6 a |6 n9 l除经营饮食 改换其他用途
[8 N& K" x' K4 l& {4 X公仔箱論壇除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。5.39.217.76% u S9 c% i: G* Y. B1 l$ d) q
弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# c. ^! f9 a' L' L$ |! D# L5 G
最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。
! t. u" J; G! j s8 ?成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。
( [1 i$ m: v/ O4 Z7 U" z1 z! {# e公仔箱論壇免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局公仔箱論壇: z2 U) J, v& q6 `4 T9 m/ @
以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。% F+ F& P1 z! I( i" n
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。5.39.217.76 L: p+ S! w- w4 Z( K
他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。公仔箱論壇7 w) k0 s, T, g, e) ]
另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。tvb now,tvbnow,bttvb$ \4 k8 m9 t+ y" i
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。
0 C1 P3 b" n2 O, M5.39.217.76他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。
, ~* O3 R' |. c' Z8 H北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- C3 t. T. W% \4 \. L; Z
市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
7 R [7 b/ F% c) T1 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。
$ s ^* L# G( z据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。5.39.217.76: y5 K F$ R, m5 B) o L1 [
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
% c; M ?+ f0 r, |- F: V他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。
6 l) O( z; H8 ^至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。
2 `- {! \' \/ T; F4 U4 F# s a为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。tvb now,tvbnow,bttvb/ X5 H9 f' a# F# v" y
北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入0 W% {" `) |" d1 T
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。! p2 r) l3 g* q
另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。tvb now,tvbnow,bttvb4 H. [; C$ l( | @8 _8 f0 r: L5 U
威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。5.39.217.76! `% U2 s, C: k1 k1 U r' D
这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。tvb now,tvbnow,bttvb' P9 |3 C* [+ e4 B
! p6 S: e# A- ntvb now,tvbnow,bttvb相关照片
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0 P5 W1 _9 d+ \" ltvb now,tvbnow,bttvb■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。公仔箱論壇: f5 e7 J3 Z, [7 m: j$ t
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■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。3 W- ^3 A4 O2 Z% W. G! C
1 W# N- d+ F+ n. i$ U, a- @5 ~公仔箱論壇■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。$ b# Z* a$ {& ` ?$ R
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■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。* n. A4 L/ X) H3 L8 D, c4 t
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■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。9 S' i# t: _% l9 o1 m
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■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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