(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 E* k2 S* Y) C: d) j
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。
+ H' X* u- N8 }, Q市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。
$ d/ o/ \, G! F+ j# x; o1 S公仔箱論壇308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。tvb now,tvbnow,bttvb4 n8 x7 s& C! J! n
首年免租金很吸引
$ _6 e+ q f. x) }" C# i民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。
; ^3 ~, g5 h3 t x2 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。除经营饮食 改换其他用途
' I/ f- l; m, h, _4 c/ \6 T3 |tvb now,tvbnow,bttvb除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。5.39.217.764 S6 y/ a" ~( d: w P
弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。
. D4 k6 l% _- D最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。公仔箱論壇; D! t# N; ?& y5 T* V
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: I$ [: `4 ~& ^: N
免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
. _) N) O6 J: {' }公仔箱論壇以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。公仔箱論壇* W8 {$ k+ I k
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。
8 c' c3 Y9 Y/ H8 F& V他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。tvb now,tvbnow,bttvb, g3 S( |4 ]& i5 o
另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。( F8 t. i& x3 _* O
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。
* u$ S, F0 b3 r! ?& z他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。
& Q# S- ?2 t% W) R: ?+ y- l. STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者
' V+ k! ?5 C6 T+ A& i市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* b- z8 b8 B+ y5 r) s J6 C g
北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。
: s4 Y3 W: b- [% Y' x; D0 j6 @tvb now,tvbnow,bttvb据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。% p. B7 p x$ V4 k- [# B6 R3 x
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。; I. |' X: H4 J% h' J
他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。4 ^2 R7 Q5 Q3 v6 h$ x3 |! _+ D+ e
至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 c* l, I5 y) ]0 H b( A* b; F
为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。9 s! C* v' T& d( e. C! E3 X _
北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入5.39.217.76' s4 v( e ]) c N* J, [
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。公仔箱論壇4 z# }; a& [% k$ t. T1 O+ E3 E
另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。5 r; w& Q; B3 H2 m
威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
6 L; Q$ i9 ]0 O$ d/ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ s2 o7 i: I% E) q/ y
/ c9 W9 U t- ^$ x相关照片
$ |# j( z& v( l* B6 @5 y' e5.39.217.76
7 j4 e% n2 n' V4 \- T# x! @& B2 z: Ptvb now,tvbnow,bttvb■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。4 H$ d9 H$ j+ |- V# c
 5.39.217.76. }1 R# U1 T! \0 u$ V3 d. e& i
■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。9 j. u) l9 M0 z1 d; w
 5.39.217.767 D4 N$ Q5 K& _" K; E& J: v
■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。3 H# j# S5 a5 _8 X. a- N
 公仔箱論壇5 {2 M" n8 i; Y4 y3 q* m
■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。
9 B& I6 ?: i& `+ p9 {* _' r公仔箱論壇 7 h/ h" X5 u0 y7 r9 }
■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。& X; H# d3 v8 K% I
 公仔箱論壇 {6 v6 @3 x8 V. V. `
■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。
1 g5 E; v8 R# @; ?公仔箱論壇
* o, O2 `. s+ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2011-5-10 11:28 PM
| 
