(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！tvb now,tvbnow,bttvb- a. o$ P* \' M4 w* w B
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。5.39.217.76# X& y0 m! `* T z# X
市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。
( |! W2 C: D; P# w& x( e1 y5.39.217.76308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。
T% r; J' `8 ~+ F3 M H2 f- Jtvb now,tvbnow,bttvb首年免租金很吸引
: ^* x: q) p: y9 Y( |1 m S% ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。
5 c8 Z; l" x6 `) _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。除经营饮食 改换其他用途
2 s2 N" d0 [( y除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。
( Y+ e/ t+ |+ ^6 c2 P. |弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。
: r9 f$ `8 t/ w: N2 Q2 o3 S3 F5.39.217.76最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。. L |; `# v4 {' e
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。9 y0 Y+ T5 o3 d4 z; c' l
免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
& |' E, A9 o2 R; N以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。5.39.217.763 F* B5 z- B3 r: k0 O# t9 S! B& }
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。
6 H/ Y# M6 E6 P" T( `7 ?tvb now,tvbnow,bttvb他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。 p! }* {. U: c& I+ @* L
另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。公仔箱論壇3 S8 W" a5 e4 F& N) p
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。
3 ?/ @6 U! t& U7 B' l5.39.217.76他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。tvb now,tvbnow,bttvb7 u- F+ f( B$ U0 Z
北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者
: q7 ~/ j4 u& I8 {4 f5.39.217.76市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
$ ?$ L, a& Q) OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。tvb now,tvbnow,bttvb) E# }7 T* K4 a( P! ?
据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ~: K: O$ p( f0 ]9 Y
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。tvb now,tvbnow,bttvb! Y" F7 S+ G( j# j2 Y+ l
他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。
4 F9 t' c9 z$ H: R5.39.217.76至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。
( I& {: o. q4 ]8 M6 [% L8 t% e6 t2 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。
) d c+ e, i1 J; h" L" p6 R& ~tvb now,tvbnow,bttvb北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入. L6 U+ D- t, f5 x% g
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。
0 e! c7 b& m3 h* |8 [, STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。$ s4 ?5 S* z; }' l# b j# G5 S
威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
( }- Q1 K7 b1 X i _ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。) T6 c, Q0 `/ n, J2 ~
; b5 o* r, u& I x w3 _4 C5.39.217.76相关照片
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- f$ Q6 Y& i, t9 ? ]5.39.217.76■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。tvb now,tvbnow,bttvb5 v1 f) S$ r' V7 o
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■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。
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1 d0 ]3 J X+ Y$ F. ?; Z. B■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。
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]2 C; k i) C3 L5.39.217.76■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。公仔箱論壇9 T5 c" b2 b; I
% ], Q0 L3 ~6 O! r4 ^- ltvb now,tvbnow,bttvb■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。
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1 t+ M( H6 N* h% \: {% ?- b2 S6 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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