俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。5.39.217.76! ~. w T& p* A" I/ ]
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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須保育三幢唐樓
: F( D' C1 Y6 ]: u% O. ^公仔箱論壇為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。公仔箱論壇) O% e, u" F/ o: e* s
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Z$ P1 u4 K. s* G1 { ~
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
1 ]* @( {% z+ J" ]tvb now,tvbnow,bttvb美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
7 F& D: _0 h- V# N1 C0 G公仔箱論壇萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  5.39.217.76( z1 P; T+ r2 n0 M- h# K! y, l0 Z
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  5.39.217.76$ l( V1 e. o: X5 Y0 ]- c% G
《昔日》tvb now,tvbnow,bttvb9 U' `. }) ~4 @& L- r" ^* w
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  tvb now,tvbnow,bttvb* |; H+ Y# l8 N- d6 @
《未來》8 H& w3 B7 [% T+ F f
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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首採用環保設施
l" M9 U. D8 t6 C2 M( y5 I+ w4 Ftvb now,tvbnow,bttvb至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。5.39.217.76/ z8 r V% R+ ~/ T" P5 s2 w) C0 Q
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇; j! @2 U5 b3 i, F r/ ?
8 C: E6 K( J* F利東街/麥加力歌街重建項目資料- o" U4 q* e+ k" u$ O$ z* X$ u
發展商：信和及合和TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& T! m: o$ B/ K1 S# B" C; d( d
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎3 U' X8 n1 Z) B, G
住宅數目：四幢共 1,313個單位tvb now,tvbnow,bttvb) o$ }+ ^0 y5 U) D* H
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
4 x9 n" S( q8 s: y特色：7 X" ^$ D1 c+ N# Q" @
•設姻緣特色主題商場
" b' \$ k, B7 O- d+ e5.39.217.76•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓, {- }: K$ p3 Z& z
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
1 { T! Z; | m- q3 Dtvb now,tvbnow,bttvb落成日期：最快 2014年
2 d1 Q; ~0 G& y7 h* i總投資：估計達 80億元
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資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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