俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。2 }" x+ e. u% d# t, r6 o
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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) g2 C" a, a! r5.39.217.76須保育三幢唐樓
9 C) t* b" E0 @為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- J' w! j G6 Z4 Z# I# h9 c" N' a
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
% T0 Y5 w) E5 X! b2 {$ U. K5.39.217.76合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
& M8 o# R( D; A B4 C公仔箱論壇美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。5.39.217.76) d2 W2 h* c7 j
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
5 w6 c& f4 [) o8 W' J' M5.39.217.76灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
4 g8 [1 ^/ L* F( G! U+ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《昔日》
0 q; D2 M1 x. f. a$ {5 T9 a. ]! oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  5.39.217.76$ H* L3 g2 O8 E2 n! D
《未來》, T6 P r& K6 a0 j* V8 {
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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首採用環保設施
, I. E0 z! O5 d$ z# ~' V公仔箱論壇至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。( U! ^" Y8 z" G/ @, o* F
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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利東街/麥加力歌街重建項目資料tvb now,tvbnow,bttvb2 W6 a0 H+ K1 `! R5 a
發展商：信和及合和TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Q& y( x9 Z- d" E. ?' v3 s- j
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎tvb now,tvbnow,bttvb9 Q, E% U3 f8 |; s% s4 n' n" a
住宅數目：四幢共 1,313個單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 A7 D: x: g7 L4 d( R
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎tvb now,tvbnow,bttvb4 w* P9 e9 d9 E9 s
特色：
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•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓5.39.217.76 d$ i+ `$ T& \/ E! \) { C
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
& E$ z$ A, g1 [4 O! o2 K( j公仔箱論壇落成日期：最快 2014年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* V6 z/ H, `4 z: ^# Y) E3 l
總投資：估計達 80億元: c1 v1 c8 F8 y% n$ K
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資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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