喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
3 [. C, y3 U. U: K: x! v# I9 A/ h3 T5.39.217.76這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 5.39.217.76" Y }6 _3 Q3 p
! p& I2 ?- g( I6 s須保育三幢唐樓2 ?7 S9 x% ~1 A3 r
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。( Z8 m* `+ t! h, Q7 T5 ~7 V! ?! ?
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。2 Q1 D- D& P9 a5 E- Q
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 D+ l! h1 e7 O1 V; {, M
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
# W* D3 U6 v& n0 A: E0 o* a& o萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
' R" n) O: Y2 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
7 [" Y! x/ ~/ Z6 k! p3 q$ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《昔日》tvb now,tvbnow,bttvb' w9 _4 o9 s6 \6 R8 K4 U
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  " ?' E5 U9 S/ ]: z- `
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重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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5 h; l* a% e+ d% Q; r* ntvb now,tvbnow,bttvb首採用環保設施
3 V5 S0 m! @) _; x5.39.217.76至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。5.39.217.762 k# p. g# U# o/ z1 k; s& w$ Z. X
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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利東街/麥加力歌街重建項目資料TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 w) K' ]: h* O
發展商：信和及合和tvb now,tvbnow,bttvb7 H; k% P& v4 r7 E$ N
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
8 t7 l$ j' a) i( M2 I7 {( C- z5.39.217.76住宅數目：四幢共 1,313個單位
1 e" T! h; m! u9 p' `% c公仔箱論壇商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
$ _7 p; v% s5 dtvb now,tvbnow,bttvb特色：! [( o/ m2 ?8 x- L5 y6 S
•設姻緣特色主題商場
3 J8 Q6 w ^* S0 U- r0 \•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓5.39.217.762 o) P0 C" m( J. A$ M+ l( v
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, V9 e5 C" }2 W1 Y7 g
落成日期：最快 2014年
$ i9 T/ j0 t+ T3 v0 K公仔箱論壇總投資：估計達 80億元8 {9 ~$ @9 b3 Y4 I, \: ?) |
6 D: w/ H3 I* ]- i) r# t4 v' utvb now,tvbnow,bttvb資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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