喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。3 K' x* S0 q4 B: d
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 公仔箱論壇2 d5 c* z& u* E+ _# o0 A
|# K. j% Q6 K" T' sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須保育三幢唐樓
: m/ I; j4 [2 B# j: b; C為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
- U. `' U, H8 gtvb now,tvbnow,bttvb市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。tvb now,tvbnow,bttvb" n/ R3 _& A2 j- u9 R
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
. _( ^* P$ Z+ f A- g5.39.217.76美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, t6 S0 X5 H9 j4 p6 a6 l9 j
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
( d) M: p- @: M9 v+ X& d5 S1 J灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
& e! P% l; V9 s9 c' n% O5 ~* `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《昔日》TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- _# R0 n7 Z1 P0 N& I: C6 M. w
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
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5 r" h$ l- G. x3 Z. D8 x5.39.217.76重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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! X- {' `& O* z! G2 b$ |. e) _: Mtvb now,tvbnow,bttvb首採用環保設施
4 B" t5 L% C% }" u3 \/ V/ j6 n) S公仔箱論壇至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: c8 B0 G( D$ |3 l `+ b. N
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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利東街/麥加力歌街重建項目資料5.39.217.76; `& E% U- ?# f- L. J
發展商：信和及合和/ I) O( \0 R& h {1 j6 U& c
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
4 o8 G% ?- R, q) r5.39.217.76住宅數目：四幢共 1,313個單位5.39.217.76% |8 m1 G$ t0 K- `1 `5 [3 d
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
- Z( S! W3 `: a2 C* w. B) b公仔箱論壇特色：
5 c/ ?+ y' b8 C5 i, e•設姻緣特色主題商場5.39.217.761 ^% z1 F4 w$ Z
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
, p8 ]3 M, v' `: f" OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館5.39.217.76* p8 w" s: Z7 h* K& o$ ]
落成日期：最快 2014年, Y' m4 K& l* w' M) \
總投資：估計達 80億元2 `2 _- S3 [9 ` n& g
( F3 j# [; p) ^! ^2 G5.39.217.76資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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