一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
0 [% D, d1 }0 X6 K5.39.217.76全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。& h' u6 O( I2 d* i6 W9 S7 o
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$ U3 j4 f% M& y/ ^ w, C9 {tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) b1 {* m; O6 H" p; K @
馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。tvb now,tvbnow,bttvb2 A# D& `0 z. j) w0 x$ Q+ m
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馬 榮 成
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+ K5 U" a3 _( r8 f馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 tvb now,tvbnow,bttvb3 }( l4 F5 P7 j$ D0 s2 x$ l
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 M' z7 a4 N5 s
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 1 C& {- Y: k3 m; K- _4 }
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 V0 }! Q0 ?- ?* s, P
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 tvb now,tvbnow,bttvb) |0 Y$ f4 X4 c% L
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。tvb now,tvbnow,bttvb/ ^2 x' \7 J! T, s9 \) N+ X
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年 中 呎 價 創 新 高5.39.217.76' ?2 u* Y. I' s4 w8 t _
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
% i; ^" D' @* Q6 ^' V6 @本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
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1 E9 F% M C0 y/ k2 {5.39.217.76馬 榮 成 持 有 10 物 業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t8 r. X* I/ p$ W0 b8 ]9 r# k! ~* H7 V( w
買 入 日 期 ： 91 年 2 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Q( s) [3 ]# p m" k
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
5 @! u& S5 J9 C買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb% r7 i8 s. j$ C6 P
8 ~* a6 l! N& Z7 Q買 入 日 期 ： 92 年 6 月
/ ]* i2 G1 I2 D4 [5 H1 |$ @4 X' Itvb now,tvbnow,bttvb物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 5.39.217.763 U9 _. Q% O& y& d$ y0 O' W
買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元
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買 入 日 期 ： 95 年 5 月 公仔箱論壇# A; C3 [8 T! Z" j# S: L
物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M4 t& @# D1 D: _
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
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5 O: X# K% d0 j2 E$ Gtvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 96 年 2 月 tvb now,tvbnow,bttvb4 P; i, K6 d' k
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位
3 \5 G8 ?; x7 ]2 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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. f) n5 l5 [+ O3 g% h9 K3 X" f5.39.217.76買 入 日 期 ： 97 年 底 0 N+ A+ A9 Q: M9 a& I
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% n0 T! X5 L! @; i I# `
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
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" ^: j' h8 G" f4 S公仔箱論壇買 入 日 期 ： 04 年 5 月
. I( z/ `. R& O6 Z* K! {tvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
1 ?- D6 a. h1 d' S! k8 i0 P: P$ l# B買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 5.39.217.766 g& w% T2 ~: U- h4 ^' @5 @
/ @. S* K0 M4 b" N. }7 C買 入 日 期 ： 04 年 6 月
0 ^7 y* d' n! o( ^tvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層
" I) P7 D p6 C; e. d3 ]# k5 Ptvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 E8 s8 _" t" X
4 V5 `. N* X' h; z! L2 p+ ~公仔箱論壇買 入 日 期 ： 06 年 6 月 tvb now,tvbnow,bttvb2 t% R$ @, x2 ^) [
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 tvb now,tvbnow,bttvb& s4 W( A' e$ X0 r8 M
買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
# A; v6 L- [$ \7 P' LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 z* y: S6 _: C買 入 日 期 ： 08 年 初
8 F/ `) j0 u0 S$ H6 y7 e9 o4 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層 5.39.217.760 b4 q' Q; [% c/ I
買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 5.39.217.765 h u1 }% p" i- z" M6 a+ P( ]
% _ i$ M5 S k& f8 k, m. Y買 入 日 期 ： 08 年 5 月
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買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元
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《 總 數 》
4 P7 x3 H( Z h5.39.217.76買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元 5 o* ?4 G, J% b! S2 k4 j# J4 C0 h
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資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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