一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
; b6 D: O( s, V1 J+ B4 M8 k全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。公仔箱論壇$ e2 |* L- [, ^ d. {+ Z
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。
3 J' z6 }5 V& V& `1 ]/ c# PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇4 F; w9 A$ {! z/ Q
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考 慮 作 長 線 投 資5.39.217.764 f' g% z5 H7 N8 l* [- D) ]" b b
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馬 榮 成
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" p5 g- ]/ W& ?1 i0 x4 Utvb now,tvbnow,bttvb馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。
6 O# o) d& ]9 m2 d* h4 d山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 ' Q4 j, I& m, ]5 F
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 " r2 {& h7 U0 K' F7 B0 F
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 公仔箱論壇! E& ~( ~, K; p* }
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
2 `# {" o5 {2 A( I, T公仔箱論壇市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。公仔箱論壇$ h& `. J) z/ G9 @$ v# b5 d2 s7 x
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年 中 呎 價 創 新 高
; V, s! ~( F) H- X9 l( aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
& j/ k7 Z) n# b# G& z; t公仔箱論壇本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
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: M2 J7 H5 G v5 S. D+ V/ N5.39.217.76馬 榮 成 持 有 10 物 業tvb now,tvbnow,bttvb5 n& V! \' U) {
買 入 日 期 ： 91 年 2 月 5.39.217.76/ s1 [9 r1 L: d( G3 U5 v: q
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
# a& D2 u$ }4 ]& H4 Ltvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 , T2 p1 |( a* R* i
0 d5 ]- R' `+ `6 ~4 Htvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 92 年 6 月 . b1 S+ F8 v7 w# V7 |
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 / f. Y4 T" F$ J( ~; u1 a" d
買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元
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; q& P5 J- ` A, n6 u! t5.39.217.76買 入 日 期 ： 95 年 5 月
9 Q$ ~9 y! v; f3 R! k D6 B5.39.217.76物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室
, }& l" E' K7 J買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb" F% W; x$ K3 C5 u
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買 入 日 期 ： 96 年 2 月 5.39.217.763 P- S' U7 o# Y- `) F7 J! S
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位
* ]9 n4 Z3 B& q* c- S2 T- iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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o# {) n5 \- D& ?5 ~4 ^& `公仔箱論壇買 入 日 期 ： 97 年 底 5.39.217.76) Q7 @5 l% u0 J7 J, P$ S
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb8 H+ p! K. ^0 ?% \- b
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
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, [( t( U- @ k$ l' \買 入 日 期 ： 04 年 5 月 tvb now,tvbnow,bttvb: ?4 [) Z* ?# ]% t
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層 % }) ~: ?- n2 P9 b/ ?7 X. f
買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! \8 Z9 w% i, t; y% w2 ?
$ O- Q7 l. b7 s0 m5 S5 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 04 年 6 月 tvb now,tvbnow,bttvb U5 ?8 i9 `" ]' P" m
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層
1 C1 Q4 ^0 X# p4 u- ]tvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb O- P4 [0 a. A, z3 b- S# Y
7 f! V+ R/ D( s9 \ H買 入 日 期 ： 06 年 6 月
4 R/ A2 U6 _. D. d# r# n5.39.217.76物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 tvb now,tvbnow,bttvb* X' Q& u/ d% X4 W* }0 P
買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 3 w# X- T2 M" e; b) k' [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' c* \* \7 |9 U L6 ?
買 入 日 期 ： 08 年 初 5 O9 F3 L m4 \
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
0 M2 `* B A# u1 d; I/ u5.39.217.76買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb! Y" T. `' F+ ]4 L$ z
4 r6 M! Q( m) ?( \2 b; u買 入 日 期 ： 08 年 5 月 公仔箱論壇8 Y! E5 n% k$ F* J5 A; E
物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋
5 ?: s0 y# D9 A1 etvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元
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《 總 數 》
8 n% T( n y2 R% D9 _! e8 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
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資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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