一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
3 b" I z% a/ D全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。tvb now,tvbnow,bttvb7 [. M/ ^4 ]- s3 @
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& p/ ^4 i# e0 I% [* u! f5.39.217.76考 慮 作 長 線 投 資2 I$ }3 h- {1 @5 Z; k
# ~' o0 M1 J- W; e6 k公仔箱論壇馬 榮 成公仔箱論壇' l) t/ N* G, O) l; s9 c
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& `2 r$ X1 ^/ ~8 a8 U公仔箱論壇馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。
8 j' Z, H5 Y" @0 J2 A; [, r- Q公仔箱論壇山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
; v" a. S1 ?7 w6 k, p投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 & @1 o3 C g( W& Z7 V$ _5 r6 C' Q
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 . j2 L" P1 e, ]1 W2 R' ? ^( d
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
* @8 B- d, j ]4 {. m: i6 K市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 w+ K) }$ v) ~; n- K
- u/ _( C- I1 A* A年 中 呎 價 創 新 高5.39.217.76% i5 I) p& M, P8 F, q$ C7 F( s* F
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 6 r0 L, J+ s. e& |( p! Q
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
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' V& b, a4 r1 L/ h8 p# [公仔箱論壇馬 榮 成 持 有 10 物 業# k0 f: N) } J& r" s0 v
買 入 日 期 ： 91 年 2 月
/ ]$ j8 g5 G/ `6 ktvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
. h. _. R$ {+ B/ ztvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元
6 p$ F4 D9 g% {7 |- n2 [4 C) F公仔箱論壇公仔箱論壇: s7 m) a; Y+ C* L( t7 `0 m9 J2 G
買 入 日 期 ： 92 年 6 月 公仔箱論壇6 P6 P1 R* U S* y' @& D2 X
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 : t' V7 O% U6 P8 x- s9 v" Q2 Z: n
買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 5.39.217.76. k* ^$ x6 v$ b8 w
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買 入 日 期 ： 95 年 5 月
/ g) h+ u: c( L U% ~公仔箱論壇物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 % L7 Q% r! j5 K
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
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5 w. i9 F% q* E! a1 ~買 入 日 期 ： 96 年 2 月 tvb now,tvbnow,bttvb+ T4 b: t: H! [& j8 r% R
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位
) v3 l+ j9 g' {" nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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買 入 日 期 ： 97 年 底
2 Y1 z6 E$ d; A% ]9 l4 a物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋
, T$ v" b! E+ P3 M' w4 x/ I5.39.217.76買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元 6 `' E9 e G' h+ G( g# V
5.39.217.763 w% e: H# X) L4 V' w
買 入 日 期 ： 04 年 5 月
, }0 V- x* `4 u! K' m" R物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
7 L2 J0 S* |, e0 M* g/ J公仔箱論壇買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 公仔箱論壇6 n- I* C* S4 _& L' E
6 z6 [" v' [) V# O3 F i) f( utvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 04 年 6 月 8 P" A8 {# T- o# n5 {
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 ) Q5 F+ y) V( S( w
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
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0 T" H3 u* U9 h" w8 [6 ]買 入 日 期 ： 06 年 6 月 4 Q; v6 M1 ^, c+ m2 X3 z7 ^
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
, t2 A4 n7 G. n( y F$ C" V& }0 Z買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
6 n1 o5 d0 e) {8 _0 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; s' ?8 Y) M6 \5 Z
買 入 日 期 ： 08 年 初 9 ]7 Z3 I; D0 ~: R: W
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層 5.39.217.76: H( g5 @- d. \8 [/ V! S( h. I
買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元
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買 入 日 期 ： 08 年 5 月
; N2 h! ?. L* L2 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& t n9 I$ K% B1 |
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb" b- R L* o5 E/ `5 ^
" f0 r: ?9 e0 |7 a7 C9 e公仔箱論壇《 總 數 》 tvb now,tvbnow,bttvb6 Z7 |6 D3 R' Q! ~
買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元 5.39.217.76, V: S3 B) V9 L# J$ ~7 s
5 n) ^/ c0 Z2 p. Z5.39.217.76資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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