一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
* Q6 e6 L1 ~5 h6 @9 B" Q全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。tvb now,tvbnow,bttvb3 O! ]9 T+ c( m8 z
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考 慮 作 長 線 投 資TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! G* C# a7 @3 j* s9 R" B' [6 s0 t8 r
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馬 榮 成5.39.217.764 Q; Z5 D2 H0 @3 a7 z9 K' |( x- a
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馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 $ _" P' s& X: z' v9 h" I
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 4 T0 C6 I& |- n
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。
. }/ H5 _* ?9 h" wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 5.39.217.76! v W/ ]$ \; ^ {4 R8 Z" K$ a9 W- g' n
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 ; a; q4 m* U$ ^' b5 }) X
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
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2 I8 X8 O1 x4 U5 p: f3 A4 ~tvb now,tvbnow,bttvb年 中 呎 價 創 新 高公仔箱論壇' r6 Y' X/ `, g) J& `4 P2 V
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 }0 p- c4 Q+ u5 Z, ]
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
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+ p9 x! [$ x1 q* F x" b5 H, A公仔箱論壇馬 榮 成 持 有 10 物 業
$ k, h+ g: y* q* s; t& X0 w買 入 日 期 ： 91 年 2 月 tvb now,tvbnow,bttvb, [) B8 u4 {3 r
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
5 F9 ?* I1 l! |' C5 f# y& ?買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb8 T9 h$ x+ T; l
5.39.217.76: a5 _9 S8 o- h
買 入 日 期 ： 92 年 6 月
9 r0 q C4 G2 S6 c/ Z4 \物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 tvb now,tvbnow,bttvb" ?# M' u. u# z
買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元
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2 c+ }7 o. H" r& u! A3 W! Q6 C公仔箱論壇買 入 日 期 ： 95 年 5 月
; Z/ ^3 p. O) L" A8 y物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. V. F8 s9 a0 e7 q, h; O' G9 B
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元 4 k c0 i% D, Y
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買 入 日 期 ： 96 年 2 月
# o9 g# C0 y6 T- Q( [! JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 公仔箱論壇5 i U/ \2 \+ @
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
7 O: y& t" D9 x2 [, K+ _7 x+ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* |2 _9 Q1 k b, O% t買 入 日 期 ： 97 年 底
) [; j! F1 b+ H5.39.217.76物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb; J) D i. |9 }" @$ V. Z* z
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
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2 V: Q; Q8 ?6 O% k* Etvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 04 年 5 月
2 l8 @, S4 z: L) Y- x' B公仔箱論壇物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
: L" }; ~ }/ h6 }; ]買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
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: B% E; ?7 R. H% D3 ^) V# i9 w% B1 k: MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 04 年 6 月
- f; x8 Q" O/ Z4 R5 q: }( s; e3 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 公仔箱論壇! n4 \1 E H: N/ ^" w+ N% u7 Q
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb, o( H! v" o! k% a/ O, L
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買 入 日 期 ： 06 年 6 月 公仔箱論壇2 O% b1 D! Z4 q! G0 m: \
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
0 H% P7 i/ M% } O買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
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買 入 日 期 ： 08 年 初 1 O7 o! y0 ]/ {4 U% c
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層 2 a+ Y- v, ^; r' f
買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 ! d% [2 D4 g( F E! d
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買 入 日 期 ： 08 年 5 月
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買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 ( g1 }& B! ]5 N! {( K7 l8 S4 O; E
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《 總 數 》 . l0 U% J* g0 G6 u1 q& I$ o5 a
買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
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資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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