一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
. M. F- L4 B4 L9 C1 q6 H: m$ b \tvb now,tvbnow,bttvb全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
: x4 y5 }7 z0 ~9 o- _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇2 J2 R' P$ @* h# X$ ]5 a5 {2 [: h
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 O. J9 X" G J( f. p2 G
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5 s7 f* x6 R% U g) ^3 D8 V8 Y! F5 A考 慮 作 長 線 投 資tvb now,tvbnow,bttvb' k4 | W4 r& i4 d L! R% q$ M5 w+ z
" J( y( a4 z) [; @) j# V" A9 K5.39.217.76馬 榮 成
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馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。
3 W* ~% L! C. {公仔箱論壇山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 ) Y3 t# j( ]- w6 s1 m
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。
5 @4 C3 E- e' K; |7 ]/ q% j5 @5.39.217.76無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" N2 u! m% U/ ^1 {
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 公仔箱論壇* F4 `" o3 V- w
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
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0 m Z, x; l: v/ ?! o( O( \年 中 呎 價 創 新 高, ]9 y0 H4 P5 ]6 a6 L0 I
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
6 o7 v% c, A$ b2 G, v本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。* }) b4 i* F. Y1 z- J- b* u
( j/ F+ u. h7 S6 q; H5.39.217.76馬 榮 成 持 有 10 物 業
" E3 j7 D: R) O3 z+ p公仔箱論壇買 入 日 期 ： 91 年 2 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 u2 R k; J$ N* k$ {5 r6 u4 B- k
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
8 P5 i+ W; D" \6 u J2 I% Z$ Z公仔箱論壇買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元
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買 入 日 期 ： 92 年 6 月
# q. u% t" L9 o3 E物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
0 ~% E C8 ]- S, T, iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 公仔箱論壇; @9 O5 [# H5 g$ ?% c- |2 ^
. l+ [" \ J1 h1 t: T+ J買 入 日 期 ： 95 年 5 月
9 h) P9 i2 M4 h1 ?5 p; w6 `物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 公仔箱論壇) y! m T; b) R; e* K
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元 0 e L$ ]9 v+ K* s/ f0 o
0 M5 `% t' U: }5.39.217.76買 入 日 期 ： 96 年 2 月 5.39.217.761 u% V$ o4 S% e+ B/ n
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位
9 V) b, H0 L+ l" @1 p, uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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6 n6 D% u) X' s公仔箱論壇買 入 日 期 ： 97 年 底
2 H. t' N S6 S+ g7 }tvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 5.39.217.76$ x" ?& Z+ e: v: t! y0 R. q, H% T4 ~
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 D* U( D) Z1 P4 h! r+ b
5.39.217.76, B% P( X" c# a, h8 Q
買 入 日 期 ： 04 年 5 月
3 t! g8 t0 x, X1 qtvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 i2 u. C. `6 X) }3 ^( Y! _! V( Z
買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 w( m" j5 c; l9 a$ C1 [
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買 入 日 期 ： 04 年 6 月
8 ]) |& a6 b: }5 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層
0 `: d; M, \* q4 B1 s0 l5.39.217.76買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
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買 入 日 期 ： 06 年 6 月 & z# y8 ]+ j( Y8 p0 j
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 公仔箱論壇1 B/ w# [; U+ g/ l
買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 " t2 ?( Y0 v# Z. U2 a
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買 入 日 期 ： 08 年 初 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' _0 t+ @& u. y9 G2 y$ g) _6 z
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層 # o+ c! R# e3 G
買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元
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) s0 s8 f1 f9 p: a) TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 08 年 5 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 y* V) n( _, j$ Y5 q
物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 6 {, d7 F% r+ v' }. \$ L
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 % t0 H: `; i' A' R
) c: } r$ u* T" X) d公仔箱論壇《 總 數 》
8 }$ F# p J( ^. n6 ]* @公仔箱論壇買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 E% L, u5 u y) ^6 N/ M
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資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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