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(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。: W6 d& L! d0 Y$ N1 V t" r# V
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▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。公仔箱論壇2 ^- ~, R" C3 R& L7 s
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而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。tvb now,tvbnow,bttvb$ ~+ }6 r9 [5 v6 I9 i ?
" j. V3 T+ q! E3 Utvb now,tvbnow,bttvb這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。
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而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。
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砂排屋價格逾28萬公仔箱論壇8 d' z/ }4 D0 b; g. S4 v5 R
3 q2 {4 M- ^: ?& E( I2 Z5.39.217.76如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。
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報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。
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: L. x! _$ ?- r* d, Q V% k6 Q" q3 |公仔箱論壇儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。) N- p) ~& L; W6 t' o
1 E- x& i6 ^8 h+ B4 n/ ktvb now,tvbnow,bttvb以下是可影響房產市場的數項因素：
% Z3 c8 `, n0 p4 i' W) p0 ctvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇7 {: O1 x z; y! \. |( l
--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* C( _6 k0 w3 s. D, f% N0 r
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--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。公仔箱論壇) X7 B: M; W) H* \/ `2 V
8 Y) U6 v- s; K2 R2 e% B e5 R--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。0 ]. C7 N# h4 J1 ~4 Z
0 X$ a7 y2 i- g, Qtvb now,tvbnow,bttvb--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。
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1 V1 x& I, T1 d--2012年房屋價錢格穩健。
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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ t* b/ d; P0 ]: _
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. {: x( S( ?( H! b
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發表於 2012-10-3 07:31 AM
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