[馬來西亞] 比全國平均價格高6萬 砂排屋10年飆漲68%

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(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。
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▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。公仔箱論壇3 o, U) i+ C2 s1 N

- U5 y4 y  j2 `. E: w- s% G# D0 ]5.39.217.76而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' o* L! V) J5 T3 @
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這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。) n) q5 T- }$ G1 @. l( P4 |
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而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。
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4 O/ ~7 g  ]% [/ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。砂排屋價格逾28萬
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如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。
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! n6 d: C! ?& c+ n8 j3 R; k% e- W報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。
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儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。5 |; P! F1 o$ U- s9 @1 A
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以下是可影響房產市場的數項因素：# N- ?& }9 K0 F- `8 ]+ F3 h8 ?2 m
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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。
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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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( _: O: B* O$ A2 g. h--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。
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--2012年房屋價錢格穩健。
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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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3 R/ e9 l1 j# b; I--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。7 |% Q$ ?7 S; f; j& a3 F

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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。公仔箱論壇/ b+ a7 p* s8 v. Z( s& ?
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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。( J3 U1 k$ d  C
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--2012年房屋價錢格穩健。
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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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  D* j* t. ?( {! P' V" M5.39.217.76--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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allo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

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马币近期是否还会下跌？公仔箱論壇: T0 i6 o8 h7 {8 T
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。" b+ e3 g7 C7 f4 d9 Q5 @8 e
马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。- K* }9 ]$ E( A" o# [" ~; z
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银行最高能借70%而已。沉重啊。