2 k3 @+ z$ W: h. w
Pasir Ris One私人組屋項目上週公開銷售的第一天，買家反應並不熱烈。網上申請昨晚截止，不過至昨晚9時，發展商新加坡特速置地仍不願透露網上申購者的最新人數，只表示會在今早公佈數字。
' G( x j1 D6 r0 D' |5.39.217.76! y( A% N; K7 O1 K( p% H/ m
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; Q5 n( G5 D& E; t
▲Pasir Ris One項目86平方米的四房式單位售價介於55萬元至67萬元；面積為105平方米的五房式，售價則介於65萬元至77萬元。（檔案照片）
! ~8 {% Q* W8 i& D9 n% C% k( K4 T
! s* d- j A+ ^ 本地最後一個私人組屋項目Pasir Ris One昨天截止網上申請，最受申購者歡迎的是四房式和五房式單位，但發展商不願透露項目吸引多少人申購。
) q2 p7 b7 t. h+ b) z) z1 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 k. w" r' V( H
這個供私人發展商在設計、興建和銷售計劃（design, build and sell scheme，簡稱DBSS）下興建的私人組屋項目，從上星期四（本月26日）午夜開始接受網上申請，並於上星期五推出市場。公開銷售第一天，買家反應並不熱烈，當時只有約100人申購。
2 Q( [$ G# i7 d公仔箱論壇
: f8 {/ }- {7 b& g8 \ 該私人組屋項目昨天午夜截止網上申請，不過至昨晚9時，發展商新加坡特速置地（SingXpress Land）仍不願透露網上申購者的最新人數，只表示會在今早公佈數字。項目的另一個發展商為佳林控股（Kay Lim Holdings）。4 M v) d7 G' V( O4 c( |5 `! i2 q4 L9 e
8 m! p: i3 r0 ~% M4 m6 T 新加坡特速置地剛進軍本地房地產市場，母公司為香港上市公司特速集團。該發展商去年底推出首個私宅項目Charlton Residences，而Pasir Ris One是它第一個私人組屋項目。5.39.217.76: x6 u. N; b' O& _% n( p z
) L. [1 l6 r* \8 a2 q/ Y公仔箱論壇 新加坡特速置地和佳林控股組成的財團去年中出價1億2338萬零9元標得地段，容積率每平方英呎281元。國家發展部不久後宣佈檢討私人組屋計劃，並凍結新地段的銷售。在這之前，淡濱尼私人組屋項目Centrale 8高達88萬元的指標性售價，令市場嘩然。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- u# o* g) U9 I7 r: a" J
6 Z' e' y) w% [& A: V" l, E, t 位於巴西立中路和巴西立第1通道的Pasir Ris One，以距離白沙地鐵站一分鐘步行距離為主要賣點，周圍的設施還包括白沙公園、伊萊雅購物中心，以及海星天主教中學等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ x) M: o* f5 ^; \
公仔箱論壇; O0 U: |/ O: ?
該項目的平均尺價是每平方英呎639元，三房式面積為65平方米，指示性售價介於39萬元至49萬元；86平方米的四房式售價介於55萬元至67萬元；而面積為105平方米的五房式，售價則介於65萬元至77萬元。
1 I7 N) w3 m5 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ K9 R& v1 a: y# |4 q& W' ctvb now,tvbnow,bttvb 與最近推出的私人組屋項目比較，金文泰的Trivelis每平方英呎售價為665元、勿洛的百麗灣（Belvia）是580元、後港8道的百林苑則是549元。
1 ^/ C# K& R% otvb now,tvbnow,bttvb8 o$ P& N' n' H, {6 A8 Z% y
抽籤結果23日公佈
( s* P1 S0 E. K8 l$ X4 K公仔箱論壇# S: V' L, Q5 Y/ B E- I! B
新加坡特速置地執行董事陳統武昨天受訪時透露，最受申購者歡迎的是四房式和五房式單位，抽籤結果將在本月23日出爐。抽到簽的申購者可在5月27日至5月30日之間訂購單位。tvb now,tvbnow,bttvb- h% D. I0 b0 ^- O) p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 r2 {; N7 q c2 r2 x
對於市場反應，陳統武說：「我們對買家的反應感到很高興，因為很多潛在買家都急於購買。」# I3 J( ?+ `; [1 t+ a/ D
5.39.217.766 S9 f, ]3 W+ S0 J+ e+ a
然而，欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮認為，即使Pasir Ris One是本地最後一個私人組屋項目，它也不具優勢，因為買家依然會以地點和價格來挑選房產。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( M2 t* U4 |% z1 u1 a' ^, A" @/ \! H
公仔箱論壇$ F6 e ]" l, \4 k+ W# \8 i
麥俊榮舉例說，去年10月推出的金文泰Trivelis項目，處在成熟發展組屋區，又相當靠近地鐵站，具有一定的地理優勢，因此申購率達3.2，即每個單位平均有約三人爭購。至於市場對Pasir Ris One的反應，他表示：「是否能全部售出，價格將是指標。
6 g0 a1 J1 x! e$ q3 w. k6 X5.39.217.765.39.217.76/ b7 Z/ d0 g6 J" m6 U8 m3 l
「私人組屋需求在過去6個月內已放緩，因為政府近期推出了許多預購組屋（Build-to-Order，簡稱BTO）項目，而轉售租屋單位的價格沒有明顯上漲。不少購屋者希望能盡快出售房產賺取利潤，私人組屋的吸引力就減少了。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' S8 n l/ Q6 |' ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 t# ^. K4 m" ^
麥俊榮也指出，前天推出市場的「水彩苑」（Watercolours）執行共管公寓項目也位於白沙，極可能分散了潛在買家的注意力。
5 O0 D" U+ |8 P, Ftvb now,tvbnow,bttvb3 e6 D; s" ^' \* m
前天推出的「水彩苑」反應熱烈，416個單位已有400人申購。, { u1 T& j' e
|
發表於 2012-5-3 11:34 AM
| 
