4 G$ E/ I. j7 C公仔箱論壇Pasir Ris One私人組屋項目上週公開銷售的第一天，買家反應並不熱烈。網上申請昨晚截止，不過至昨晚9時，發展商新加坡特速置地仍不願透露網上申購者的最新人數，只表示會在今早公佈數字。tvb now,tvbnow,bttvb5 k9 k6 o0 @0 L/ b$ `0 Q8 Y
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9 Z o: W, O2 ~2 m0 d: R7 Stvb now,tvbnow,bttvb▲Pasir Ris One項目86平方米的四房式單位售價介於55萬元至67萬元；面積為105平方米的五房式，售價則介於65萬元至77萬元。（檔案照片）! ~ P% m& A! _8 o' ]/ b* Y$ v
, `! }% V4 g, j# v; W* g% {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 本地最後一個私人組屋項目Pasir Ris One昨天截止網上申請，最受申購者歡迎的是四房式和五房式單位，但發展商不願透露項目吸引多少人申購。
0 B2 L* ]8 ?8 o/ K# g" U公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 X' K1 u" m6 D$ F w Q: g
這個供私人發展商在設計、興建和銷售計劃（design, build and sell scheme，簡稱DBSS）下興建的私人組屋項目，從上星期四（本月26日）午夜開始接受網上申請，並於上星期五推出市場。公開銷售第一天，買家反應並不熱烈，當時只有約100人申購。
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2 H. Z; ?: O1 y, F+ J+ | 該私人組屋項目昨天午夜截止網上申請，不過至昨晚9時，發展商新加坡特速置地（SingXpress Land）仍不願透露網上申購者的最新人數，只表示會在今早公佈數字。項目的另一個發展商為佳林控股（Kay Lim Holdings）。
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( g! N {9 l" ?; H2 d/ f 新加坡特速置地剛進軍本地房地產市場，母公司為香港上市公司特速集團。該發展商去年底推出首個私宅項目Charlton Residences，而Pasir Ris One是它第一個私人組屋項目。tvb now,tvbnow,bttvb; P' t# ^$ H$ r' R
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新加坡特速置地和佳林控股組成的財團去年中出價1億2338萬零9元標得地段，容積率每平方英呎281元。國家發展部不久後宣佈檢討私人組屋計劃，並凍結新地段的銷售。在這之前，淡濱尼私人組屋項目Centrale 8高達88萬元的指標性售價，令市場嘩然。
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0 |* _ O5 V& M+ O& d/ S8 l. f 位於巴西立中路和巴西立第1通道的Pasir Ris One，以距離白沙地鐵站一分鐘步行距離為主要賣點，周圍的設施還包括白沙公園、伊萊雅購物中心，以及海星天主教中學等。公仔箱論壇; N, W8 d7 w# P0 n+ c5 o6 a" U
) E h, y* {( @ 該項目的平均尺價是每平方英呎639元，三房式面積為65平方米，指示性售價介於39萬元至49萬元；86平方米的四房式售價介於55萬元至67萬元；而面積為105平方米的五房式，售價則介於65萬元至77萬元。tvb now,tvbnow,bttvb" j4 U( W- @4 ~( C$ g! W) f
; }; {% d# C$ W6 T# L( A9 p9 G 與最近推出的私人組屋項目比較，金文泰的Trivelis每平方英呎售價為665元、勿洛的百麗灣（Belvia）是580元、後港8道的百林苑則是549元。2 T( j4 O% c1 c* b/ P! c" J0 m
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抽籤結果23日公佈
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( k" i# @" r# v5 n4 h L公仔箱論壇 新加坡特速置地執行董事陳統武昨天受訪時透露，最受申購者歡迎的是四房式和五房式單位，抽籤結果將在本月23日出爐。抽到簽的申購者可在5月27日至5月30日之間訂購單位。
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對於市場反應，陳統武說：「我們對買家的反應感到很高興，因為很多潛在買家都急於購買。」tvb now,tvbnow,bttvb4 i5 [; l* y$ ~/ [
b- q( x9 u) |% T* a3 t+ S4 T/ U5.39.217.76 然而，欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮認為，即使Pasir Ris One是本地最後一個私人組屋項目，它也不具優勢，因為買家依然會以地點和價格來挑選房產。
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; r" m. Y( e1 p- r) _9 gtvb now,tvbnow,bttvb 麥俊榮舉例說，去年10月推出的金文泰Trivelis項目，處在成熟發展組屋區，又相當靠近地鐵站，具有一定的地理優勢，因此申購率達3.2，即每個單位平均有約三人爭購。至於市場對Pasir Ris One的反應，他表示：「是否能全部售出，價格將是指標。
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% R, o- b+ g: n: q3 a0 t3 `5.39.217.76 「私人組屋需求在過去6個月內已放緩，因為政府近期推出了許多預購組屋（Build-to-Order，簡稱BTO）項目，而轉售租屋單位的價格沒有明顯上漲。不少購屋者希望能盡快出售房產賺取利潤，私人組屋的吸引力就減少了。」, J9 V" l* O$ f6 A8 o
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麥俊榮也指出，前天推出市場的「水彩苑」（Watercolours）執行共管公寓項目也位於白沙，極可能分散了潛在買家的注意力。* C. G, s0 Y" o) ?! p
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前天推出的「水彩苑」反應熱烈，416個單位已有400人申購。
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發表於 2012-5-3 11:34 AM
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