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Pasir Ris One私人組屋項目上週公開銷售的第一天，買家反應並不熱烈。網上申請昨晚截止，不過至昨晚9時，發展商新加坡特速置地仍不願透露網上申購者的最新人數，只表示會在今早公佈數字。5.39.217.76$ R5 J+ |, g: D F8 R/ z
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9 ]; U$ \3 h$ S3 p+ t7 h▲Pasir Ris One項目86平方米的四房式單位售價介於55萬元至67萬元；面積為105平方米的五房式，售價則介於65萬元至77萬元。（檔案照片）5.39.217.76; M' q g% w8 a5 B8 q
R3 P( A2 w ^6 r4 t- H3 W; F公仔箱論壇 本地最後一個私人組屋項目Pasir Ris One昨天截止網上申請，最受申購者歡迎的是四房式和五房式單位，但發展商不願透露項目吸引多少人申購。
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& @) _( A0 u0 p$ S4 u5.39.217.76 這個供私人發展商在設計、興建和銷售計劃（design, build and sell scheme，簡稱DBSS）下興建的私人組屋項目，從上星期四（本月26日）午夜開始接受網上申請，並於上星期五推出市場。公開銷售第一天，買家反應並不熱烈，當時只有約100人申購。
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9 [) D- y \/ g6 o# [) Itvb now,tvbnow,bttvb 該私人組屋項目昨天午夜截止網上申請，不過至昨晚9時，發展商新加坡特速置地（SingXpress Land）仍不願透露網上申購者的最新人數，只表示會在今早公佈數字。項目的另一個發展商為佳林控股（Kay Lim Holdings）。
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新加坡特速置地剛進軍本地房地產市場，母公司為香港上市公司特速集團。該發展商去年底推出首個私宅項目Charlton Residences，而Pasir Ris One是它第一個私人組屋項目。' c# _9 E9 k" Z- x
% h+ o+ ]( H- j$ }; L6 W* `9 c! ]6 o公仔箱論壇 新加坡特速置地和佳林控股組成的財團去年中出價1億2338萬零9元標得地段，容積率每平方英呎281元。國家發展部不久後宣佈檢討私人組屋計劃，並凍結新地段的銷售。在這之前，淡濱尼私人組屋項目Centrale 8高達88萬元的指標性售價，令市場嘩然。5.39.217.769 E! {( }; r$ q( V; v8 H* z3 ~
: S, H% p( ^! n9 o# t 位於巴西立中路和巴西立第1通道的Pasir Ris One，以距離白沙地鐵站一分鐘步行距離為主要賣點，周圍的設施還包括白沙公園、伊萊雅購物中心，以及海星天主教中學等。tvb now,tvbnow,bttvb3 K( F& I% T5 m z* d) ]0 m
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該項目的平均尺價是每平方英呎639元，三房式面積為65平方米，指示性售價介於39萬元至49萬元；86平方米的四房式售價介於55萬元至67萬元；而面積為105平方米的五房式，售價則介於65萬元至77萬元。
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& k$ j; _& P1 I' M5 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 與最近推出的私人組屋項目比較，金文泰的Trivelis每平方英呎售價為665元、勿洛的百麗灣（Belvia）是580元、後港8道的百林苑則是549元。
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1 ^; a* a0 q+ Y8 P T: D7 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。抽籤結果23日公佈
+ X- ?; z1 a* \$ I' F6 C5 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- H$ s& U7 ?5 o" O& D8 X公仔箱論壇 新加坡特速置地執行董事陳統武昨天受訪時透露，最受申購者歡迎的是四房式和五房式單位，抽籤結果將在本月23日出爐。抽到簽的申購者可在5月27日至5月30日之間訂購單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' S, [' l! J" P G0 S
) R: l" I& t* d; L* g公仔箱論壇 對於市場反應，陳統武說：「我們對買家的反應感到很高興，因為很多潛在買家都急於購買。」6 o# u% T# E& Y& N7 N/ H
7 z1 r) Y6 i9 f8 \; w+ k5 [! itvb now,tvbnow,bttvb 然而，欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮認為，即使Pasir Ris One是本地最後一個私人組屋項目，它也不具優勢，因為買家依然會以地點和價格來挑選房產。
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" F2 I* q* O( o" Q4 z 麥俊榮舉例說，去年10月推出的金文泰Trivelis項目，處在成熟發展組屋區，又相當靠近地鐵站，具有一定的地理優勢，因此申購率達3.2，即每個單位平均有約三人爭購。至於市場對Pasir Ris One的反應，他表示：「是否能全部售出，價格將是指標。tvb now,tvbnow,bttvb4 l: f x, D+ l# _/ |) S9 K) s
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「私人組屋需求在過去6個月內已放緩，因為政府近期推出了許多預購組屋（Build-to-Order，簡稱BTO）項目，而轉售租屋單位的價格沒有明顯上漲。不少購屋者希望能盡快出售房產賺取利潤，私人組屋的吸引力就減少了。」
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麥俊榮也指出，前天推出市場的「水彩苑」（Watercolours）執行共管公寓項目也位於白沙，極可能分散了潛在買家的注意力。
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前天推出的「水彩苑」反應熱烈，416個單位已有400人申購。
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發表於 2012-5-3 11:34 AM
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