核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。公仔箱論壇: y" R& |" T: X6 X
tvb now,tvbnow,bttvb4 O" j G, M \/ v* V# s
* l9 T0 Z% ]" `, V& T) t# j( htvb now,tvbnow,bttvb新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。
+ s' V! ~- p, m5.39.217.76根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。
6 d$ N3 z5 j3 p0 c+ z公仔箱論壇对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。tvb now,tvbnow,bttvb; D/ \3 s2 x+ ?3 I2 a
■ 背景4 p8 X* k! J' @$ ?/ d5 C# J
房产纠纷案同比增一成tvb now,tvbnow,bttvb T9 Q! q( H- X
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
2 [' [" L5 Z" k5 l" `$ F& ^0 e5.39.217.76民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
l+ B& Z1 e8 j b" M O: f5.39.217.76
$ t6 s6 H# z* }8 B网友评论：3 P* w+ X. n5 u. b8 l m& j5 J
. V! j, V) q" p0 B5.39.217.76网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表 9 e2 P& x5 Y4 [; ?3 T
为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！
6 L, x3 C w$ g( O9 u: Itvb now,tvbnow,bttvb
" y' P8 E3 u6 b3 a网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。
/ {) w' u( i4 m+ i. b' F. w/ d
! O0 q/ R' h( m# c6 N) O公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 H2 |! l. S& b' o3 |& p
* l. x3 \- i+ N+ ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？tvb now,tvbnow,bttvb8 s5 q( D% `5 {4 j
0 f9 V$ v7 N8 p% r, f
% W2 t. {1 V$ i# [' K6 }* U& U" JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; e2 {% I8 _/ ]0 `" j7 `7 {5.39.217.76网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗
L: E2 @- l' H/ K3 w* v5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 S& J4 I9 D6 n2 Q( K5 r/ K5 X& E) X+ R
tvb now,tvbnow,bttvb9 C1 X+ E8 v5 E& {6 y! r
7 l' U+ o5 {' Vtvb now,tvbnow,bttvb网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。tvb now,tvbnow,bttvb! g3 p3 n1 g: S. d: h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ]+ A/ W. A' D4 n- W9 K9 @2 ]7 q
7 U; u/ Q2 Z2 } f7 U# K公仔箱論壇6 f$ w) R" o. o1 U, ]
网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"tvb now,tvbnow,bttvb9 @; Y5 ?9 N/ X
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
$ \2 ?- A7 y5 t) X l公仔箱論壇公仔箱論壇' f e; c4 Z* m2 }
公仔箱論壇2 ]6 A: x' U. }. c1 D7 S- w
d0 ~" P* Q3 a7 {+ Vtvb now,tvbnow,bttvb网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1 * M) |, }4 U" ~' i& @6 \
可怕，为什么不准退房？' K. f/ n( O% N3 |; H) P2 [, \6 w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, f3 ?- R% N/ B- E0 v. R
因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
| 