各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件
， 描述： 露出本来面目啦！不再装外婆了！
核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。6 X+ K9 z: p+ x2 P, z
0 ^* w& M$ V( r6 D% T5.39.217.760 S& J3 D- o0 ^4 J) E& q
新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。7 |- c9 {* K0 K/ i! W
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。7 W* E" C+ A0 w [/ O5 L# M1 b! w2 N
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。6 n+ f9 W: G% X' q8 y
■ 背景
1 y% m- v, s# N2 {6 @; }7 v5.39.217.76房产纠纷案同比增一成公仔箱論壇' o( F; @5 S f# f
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。5.39.217.76& U* i$ a) D9 g6 }1 ^
民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
' j' w" j7 J, ^2 W Z3 v" s/ B: U公仔箱論壇
/ O8 g" i1 Y' r) n. etvb now,tvbnow,bttvb网友评论：
5 p" p: C1 g M1 ?# Y- htvb now,tvbnow,bttvb
* c5 }; ^) j( L9 V2 w9 b5.39.217.76网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
; o2 l1 r { h& h为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！公仔箱論壇* \( \1 L) l7 H) u8 W. P8 K6 f" _; X9 G
5.39.217.763 o; I- X( q0 b& u. q! D: _
网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。
# u) S, K! W$ d" s/ ~1 Ktvb now,tvbnow,bttvb
( \# s8 _0 [9 E4 A- r" F
8 P4 |/ d- A$ k公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Q4 U/ s( D# O L
网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？5.39.217.767 v* x0 @4 j5 o& f. Q4 w5 P' ~
- N+ r9 R" J, J) h公仔箱論壇
! E* B+ C! Q9 F" P- @tvb now,tvbnow,bttvb q* A* D5 G3 z( I4 c
网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗公仔箱論壇' e8 _- X* S% q% O
& k8 x+ S! W: K0 k5.39.217.765.39.217.76! }; H g: @3 l8 {: j w5 q
2 N) P9 m) q3 c; b2 Z8 P
网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。
4 [, Z3 G# x' B" J4 J- F E3 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' i/ B6 U: b8 L8 O9 i
q6 `: W t1 D, }5 V2 [/ Z6 U
网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"
, [- G5 ^/ b2 Z- c5 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
0 F8 w8 m; h9 n/ ~) H0 `) O公仔箱論壇
, p' C% z' l) p# X0 `tvb now,tvbnow,bttvb
: j/ a) Z. m9 Q' B8 ~0 M/ ]6 h5 F公仔箱論壇
5 A% x' `# K5 e3 u5 Q- n2 ytvb now,tvbnow,bttvb网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1 公仔箱論壇6 M- T8 f8 s2 r" ?
可怕，为什么不准退房？公仔箱論壇6 N' P& m5 q! d2 P
公仔箱論壇 H0 x) Y0 ?* N5 W! ^3 z
因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
| 