各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件
， 描述： 露出本来面目啦！不再装外婆了！
核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
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4 g# Q8 l( |9 `8 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。
; ^ V- @6 }/ Mtvb now,tvbnow,bttvb根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。公仔箱論壇, j1 H8 ~0 v% L7 t, M
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。
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房产纠纷案同比增一成
3 _" a9 ~. a. M' c* n- y最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。* G3 t# A6 Q2 Z# c, s3 b! w( a
民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
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) P; V/ i+ y! ~+ O6 b& k网友评论：
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网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
$ L6 f4 O6 U5 I) Qtvb now,tvbnow,bttvb为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！! K1 i" q4 ~ i% S
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网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 L4 f" y/ p* ^- t) \. X; N
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网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？公仔箱論壇3 o* Z$ h- w' F+ O
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/ S* Z3 X" I8 ~3 Q3 `: v1 w3 q5.39.217.76网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 V+ w4 Y9 V0 Q% j
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9 `9 X8 }" |8 a4 ?9 P+ U3 k% Y5.39.217.76网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。
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e4 h P0 x2 k3 m6 j& e, e, l网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"
6 O6 |+ w& S+ h. t. j# \( ^公仔箱論壇为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
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网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1 5.39.217.76) W/ w2 V6 v4 b( p6 |0 @
可怕，为什么不准退房？5.39.217.764 T/ R$ G& L0 w6 \
6 B8 v) ]* `2 b, R9 j4 N5.39.217.76因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
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