各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件
， 描述： 露出本来面目啦！不再装外婆了！
核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
- A1 T! f& X) |6 ~( s# _
" F/ K' X; k! ?# I* Z5.39.217.76
- A) { A) K' r, F# Y5 z5.39.217.76新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。; t- W7 V& g% R$ x) k5 ]# y
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。
$ C% e* _$ r+ e( m; C" n# c9 K5.39.217.76对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。
9 `/ @. ]: i( c/ {0 g4 p■ 背景5.39.217.76" z/ x) ~, S& g9 m* D3 m" v
房产纠纷案同比增一成tvb now,tvbnow,bttvb; K( n! f& H3 b) `
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。6 j8 F( X7 t/ ]* e8 |: [
民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。公仔箱論壇; {/ a, j9 M5 D9 U; x
7 h, l9 U2 I8 ^" o# dtvb now,tvbnow,bttvb网友评论：5.39.217.76) ^/ P$ X7 V4 U- N+ b9 v" S. Y" ~
公仔箱論壇$ A0 r3 S+ |1 R' B
网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
6 `& }% x& K1 B) S7 }为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！公仔箱論壇" J# J, l. k) K1 v% R8 X
& ^* W" [8 F. v9 R
网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。
% o! L7 r% A3 b公仔箱論壇
1 z/ M8 p/ h* ], ]4 R# M7 Y B0 O2 q! ~
5.39.217.76) S9 {! v" j, l e. y
网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？公仔箱論壇' ^( q, T' T d
- q- ^; F- n- @ }2 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇+ T4 k& p, k6 { {- l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' @; J0 ^) F! M0 {! v+ a* Z
网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗
( C( i1 p1 I* P公仔箱論壇
8 I) i8 }5 v9 g" P; C- [; Y" ytvb now,tvbnow,bttvb
7 p9 ]& p( g8 a* N0 Mtvb now,tvbnow,bttvb# ?( S! C. s0 y+ g. _/ Q; W
网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- N3 @7 ?3 T: R
* j9 z& H% x- x0 g; ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) E" Q9 d! o- w3 t5 s5 G9 l公仔箱論壇
6 y5 t% c. f+ K公仔箱論壇网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"
! Y/ @ J$ _* N' o5.39.217.76为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!5.39.217.76+ {/ t+ t/ r1 ^4 G- b& k- l' |
' i4 Y8 f% R6 Y9 k" D$ t
0 p# a7 [$ N0 L+ T0 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- O9 F0 ~& B/ _$ @网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1 8 Z* A. v; X$ M/ ]) x
可怕，为什么不准退房？
2 Q7 S7 M) G2 R$ w: STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 M4 d% m$ o- V' z) a5 j$ l2 Ttvb now,tvbnow,bttvb因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
| 