[香港] 竹園北邨裂縫處處 法團質疑豆腐渣

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黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。tvb now,tvbnow,bttvb- g; F# i6 F! P" z3 X8 V* G

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黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。
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: g1 e. d+ J1 o! pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。tvb now,tvbnow,bttvb& C* @8 }2 J' o" n
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簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。
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) H' F1 t7 ?2 p6 v; j* q% I邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。tvb now,tvbnow,bttvb# g, @5 y: ^# D9 d' U; h

9 E5 a% I* Y$ T  M$ Y公仔箱論壇香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。
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* M( K) @3 M6 R: r5.39.217.76黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# T: S$ a9 E# [0 [

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竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。
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調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。公仔箱論壇" A9 [& W' q* \* N6 q

& i) r4 E- f3 F$ f公仔箱論壇混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)
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8 P1 x; m" C; {& Xtvb now,tvbnow,bttvb竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。tvb now,tvbnow,bttvb! n7 D% T! O; C' |+ X- U
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溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。
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. a& N/ j9 L" z! STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。公仔箱論壇2 O: y+ a6 `& {/ I) [/ D2 D) n3 g
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- f: k7 d: h. d. B  Y5.39.217.76簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。5.39.217.76% \0 c# m. p. K3 v2 b( j! D

' }# G$ ?3 i9 T+ T6 |! i5.39.217.76建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)
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租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉
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觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。
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租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。5.39.217.76$ E% S( p+ t+ A1 K
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房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。
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; V. _3 x# l* \  f, @" O/ Atvb now,tvbnow,bttvb公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。
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' H# R+ T; }5 e3 S恐非單一事件　房署應擴大驗樓
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, X* W" S# M* K; ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。公仔箱論壇7 Z/ `& [+ m9 X8 N/ b4 A5 l( l
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3 {1 {( @. o5 i7 {- s" z; s公仔箱論壇租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。& @0 Q! D  L3 Q8 h# }: p, Y) R

1 g; ^3 |# N$ {  ~+ A; D$ P6 i, V4 F. Otvb now,tvbnow,bttvb樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。
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3 E5 n. ^% I+ y( j- M; t6 Q* Q/ {竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。tvb now,tvbnow,bttvb* e' Q8 R7 |$ r% K! ]  K
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陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。5.39.217.769 J1 N- ~. R; H6 e5 _2 Q$ w% F

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* X* c) G8 C3 l; h3 O公仔箱論壇有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ G, M" N7 ]; O% ~) n- N9 A
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