日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ s( J! [5 Z; c
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
( u' h" }+ X- y( G; I/ _6 } 名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, F0 u4 y1 V6 `- s( _8 f# U' Y" D* c! u1 a
地區：日出康城第三期2 z; w* L ^* `( U: ^2 C2 x( o
住宅單位數目：1,648伙tvb now,tvbnow,bttvb8 ~1 ?$ @& K W8 r; ~2 }; r
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( `- l2 I( d* S# V8 |5 }tvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
6 V3 I8 U0 F; J* }7 T; ptvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北5.39.217.76& ]* F, G1 t; a3 S
發展商：嘉華國際和信和置業
# ^8 q7 b. t% L 住宅單位數目：約832伙
5 Y& Y& r3 e- Q1 c. R5.39.217.76 預計竣工日期：2018年' f. t) R% n9 p
2. 物業：朗屏南
9 P V& D% w; m2 _( z& |公仔箱論壇 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb/ D# U( @, N( J
住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb. s5 t4 L" Q4 E" U0 V! R8 k
預計竣工日期：2019年5.39.217.762 ~3 |/ I( z' N9 e5 R/ e, C
3. 物業：南昌（建築中）tvb now,tvbnow,bttvb, b0 p; P3 p% v5 C: u
發展商：新鴻基地產& F) D# u# P( \7 Q) ^( n
住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 l$ t9 R* _ a5 ~ E
預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ X9 Z) _ B7 D- F& X1 A9 ?& z
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔公仔箱論壇* j. N+ J) ]; u- U8 N; {7 K
發展商：長江實業
4 l/ a8 G, x; ^" fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,384伙. B D/ g1 V" L0 c
預計竣工日期：2018年
; \1 o! }2 k! X5 U& k( z; ?tvb now,tvbnow,bttvb5. 物業：荃灣西（五區）城畔
0 M" P8 G5 C3 D# n4 D5 S3 L/ d 發展商：華懋集團
; c: U9 U' Q% d" x- L& H5.39.217.76 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ i5 ?2 z8 ?9 M3 n) f8 Q" I
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ @ f$ d2 ` y9 z# }9 Y
6. 物業：荃灣西（六區）5.39.217.76. Q# G# i. J, g9 _! w3 e @
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）' y* d1 q1 H$ K# z+ ~
住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb* Z5 g/ g6 R: M
預計竣工日期：2018年
6 ?# F; G- A3 p' U. K6 s: d公仔箱論壇7. 物業：日出康城第4期5.39.217.76. T$ R% C% J( }+ o/ g( l" M
發展商：新鴻基地產5.39.217.76# g% n9 \' @/ R- ^4 S7 ?2 ^* S
住宅單位數目：約1,600伙
) E- f0 |7 G: E( O3 P w/ w PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站& h2 y) _1 V' \6 ?2 I2 U
發展商：新世界發展
3 |; f) b0 F7 Z0 p+ U9 m5.39.217.76 住宅單位數目：約2,900伙公仔箱論壇" H3 R: b4 M2 u8 O# b- f+ V5 R
9. 物業：日出康城5期
k' P. O, n e5.39.217.76 發展商：會德豐發展5.39.217.762 i. d+ {! \) a, b3 [+ F+ N# V. |
住宅單位數目：約1,600伙
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% `( A& `/ K: s: n' DC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：4 k9 @+ @" ^4 W, ^2 t0 I9 G/ e
1. 日出康城其餘期數
5 _. v. |0 ^ F9 |) M公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
3 ]6 b3 ~2 S8 \: @. E8 r% u 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
n8 \9 d. y# o2 ^/ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站
" E0 Q4 U* _, @6 X6 I0 Z 住宅單位數目：4,700伙9 D2 u: R/ D6 J2 e
2015年起招標
+ c9 ]% t' I0 d9 u公仔箱論壇3. 何文田站9 u- Y! T7 P% r
住宅單位數目：約1,400伙
4 H9 I. T0 E' d9 x3 e; i1 z8 S 最快2015年招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H# @8 K* F+ [( c
4. 輕鐵天榮站
2 J- w1 @, v) ? UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' N+ C, {+ N' b: l
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/ H( |6 F. V( J2 V( fD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇+ t' R5 d6 }# a, d3 \' u
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
) Y9 y+ G) w: J& R$ i2 T: F- X2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃3 K) k" _) b( J" Z
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
) n# f. k0 t& l- A4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃5.39.217.763 ]+ ], q2 z4 }; d& K$ x1 C5 z
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃tvb now,tvbnow,bttvb7 t. x9 f/ @0 n) c6 W
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？ Z% w6 Y" W n) l5 Y
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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