日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
* T: f8 v% w6 |. i, k; j9 M" JA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。, \# @' c* f6 a/ m* _
名稱：緻‧藍天
3 }$ X N* ]6 k& @; t6 M# pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
0 c& w! @9 n, ~0 f5.39.217.76 住宅單位數目：1,648伙- F( P) ~: F6 x, Z# x$ P
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; X2 q% ?' q2 S& j" m. [' j8 Ntvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ [8 M& A- d* T j8 b( g- D
1. 物業：朗屏北
% B3 j1 N( r( z, Y+ \$ h# Y6 ?3 F5.39.217.76 發展商：嘉華國際和信和置業
- {9 ]. o4 h% u' D4 V. V 住宅單位數目：約832伙
: S$ \# }' k! ^4 L3 o0 u 預計竣工日期：2018年( Z3 c0 |% Q3 y W9 G- J" C9 g$ y
2. 物業：朗屏南
5 Q( u# U9 l! b, `" xtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb3 b! x$ `: K) D6 _# j6 V
住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb& _9 V, l, i- i5 H
預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 b ^7 s$ k; Y6 N$ ~9 _
3. 物業：南昌（建築中）公仔箱論壇/ |! _: N+ n: A7 i2 ]# ~9 l
發展商：新鴻基地產
# o* b9 s" N" S1 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 m& L4 s: j' J
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
% W2 \5 p; w, B* s" RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
% E+ X" A# G' Q4 v+ m; r& z8 Q8 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb1 p+ }$ L4 |9 F7 D" K9 b' H: h
住宅單位數目：約2,384伙
* k7 |; E# r; |1 l! a2 L% K公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年: e2 v6 G' r. P( s& c
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
+ q9 D ?1 @: n. h1 x/ W9 V8 U, w 發展商：華懋集團
; p4 N# t* O+ x6 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& _! z& O2 H b9 C
預計竣工日期：2018年
; F' f# ?: G& S6 Mtvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）5.39.217.76& Y; t1 `& j# H
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
8 K: H4 {8 w% [9 Y7 }. JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約894伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 X8 R# w0 F7 N$ F# j
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb5 T2 ?1 p; B- b8 N5 v* C" [
7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb" L. _7 ~: y$ Y( e
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 R8 u) t! M7 E" W& s5 ~7 Y. h5 k0 b
住宅單位數目：約1,600伙
: t) Y/ u v/ z# v& a$ v' `* X5.39.217.768. 物業：大圍車站
9 e9 M- i6 b8 R# A9 y5.39.217.76 發展商：新世界發展tvb now,tvbnow,bttvb7 D1 R' M- g4 R$ }: T
住宅單位數目：約2,900伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 B* n$ }& y* e
9. 物業：日出康城5期
1 o) D9 A: V( w! c7 I2 p. o; kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：會德豐發展
0 R) H6 u8 k: I8 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
5 X! H. y9 J" v* c% X) `2 R$ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數/ U/ p0 e8 y# ^' a
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
+ R4 a6 g( Y4 r- f& j3 G 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
* g e3 `) S6 }4 T5 F" O) s2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb0 \' ^9 Y' O5 p0 C3 _
住宅單位數目：4,700伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( T B6 a# b0 `
2015年起招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 N! t% h$ C% @# Y) N+ _
3. 何文田站
9 ] q; d+ S% g! g; X7 x+ J' Atvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙
& _* D4 \3 o6 \- f# [tvb now,tvbnow,bttvb 最快2015年招標
$ e7 v Y! G: m1 m公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站
; p3 D0 }: N# @+ ] 單位數目：1,600伙5.39.217.76$ ^* f$ ^# U4 e, L+ u
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9 c! \! b ^" J; P: AD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
( {! Y/ I) Z3 a. s! k! ?' N; b3 d公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& F" v9 ]/ H+ m7 S
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
; c$ z( m) }* S, o2 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
u, D7 H k& x* itvb now,tvbnow,bttvb4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
9 Y# U) p1 _' u5 m+ O- c! \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃. D& I" W2 k7 i: i* q# H
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？6 Q/ p) n3 ^. q) C2 E& H) P; n' F p3 V
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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