日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
) T6 [- J: t8 t+ i/ [2 D* mtvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
$ ?' D4 b) F6 a4 m; u) YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! V' Q. s x/ r' @& Z# h
地區：日出康城第三期公仔箱論壇+ c. K& R# m" c
住宅單位數目：1,648伙
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5 ?2 N: }2 e, v& e! X公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
! d! d: ~9 X, D) B1. 物業：朗屏北
+ m8 |" v; Y q4 c1 M; ]8 ~5 r5.39.217.76 發展商：嘉華國際和信和置業
/ k! |0 i: k0 }* v2 ]tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
+ r5 X$ |# b/ T( R7 b/ D$ R; HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年$ Z" N0 x" o8 W+ l) X1 Z$ {
2. 物業：朗屏南
2 r+ V0 k0 @' {/ i7 F* i2 qtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團7 j% j5 S7 W' r& s* O
住宅單位數目：約720伙
" c" G( H2 O3 D5 E% \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2019年* ~, _- K$ k& ]) {- h6 |- w' ^# m
3. 物業：南昌（建築中）
; Q8 y$ |1 @+ s% _( p 發展商：新鴻基地產" G1 z4 s z$ A) G/ b3 d7 s
住宅單位數目：約3,414伙
: M: V( U: {* @# [* }9 e5.39.217.76 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
- r6 R c9 W1 p: q* i( H( g: X! O4. 物業：荃灣西（五區）灣畔tvb now,tvbnow,bttvb; d4 Z) F# `& _/ S% W
發展商：長江實業5.39.217.76 i0 N( o. k D7 x6 R" X
住宅單位數目：約2,384伙
0 i: [1 X+ V! ftvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
3 x8 w1 i* g8 s7 r& H6 U3 itvb now,tvbnow,bttvb5. 物業：荃灣西（五區）城畔8 w" R' \9 J' O" T4 g$ d
發展商：華懋集團
: x( g: i( L- o+ S. s5.39.217.76 住宅單位數目：約942伙tvb now,tvbnow,bttvb) v& C, ~" K/ {
預計竣工日期：2018年5.39.217.76) k3 f+ k, B) U) K$ L$ P% l2 g6 t
6. 物業：荃灣西（六區）
& ~) Q+ r% N6 z5.39.217.76 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）1 [6 d8 b7 g" [) u8 I! u+ p& g# A
住宅單位數目：約894伙% {5 |5 E L+ Y7 _
預計竣工日期：2018年
' l6 L2 e4 h* ]& N* Htvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期
: e' ?# I" g9 d0 m5 j; Etvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
& X) ]3 }2 x6 F! F/ ^7 K/ B 住宅單位數目：約1,600伙6 O0 r- m+ ^& F; K+ b, R8 p) s. O
8. 物業：大圍車站
7 b, `' ]& h: V v0 C公仔箱論壇 發展商：新世界發展公仔箱論壇0 N- j. _, I/ u* u0 D- r0 U
住宅單位數目：約2,900伙* {! E/ G- g# g9 F5 D s4 {
9. 物業：日出康城5期
6 d) v. y% F. r, h 發展商：會德豐發展公仔箱論壇8 q& d; T" S" u( m9 e) R3 f
住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇# D4 Y2 Q) V+ p
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6 P$ C/ u- L! W1 E; u+ p v. gC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：9 O, K% y- a8 @5 k* B
1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ?. |6 K$ e" y0 G/ N% d: Z
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推* S _5 z0 ]9 s* O( g" f
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目; u1 w. K( Q$ S& c" i
2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb3 k0 R* U) ~ J; y [* l! z. _
住宅單位數目：4,700伙tvb now,tvbnow,bttvb" i" R2 H3 `7 j4 u; t! e1 q
2015年起招標
7 e: `8 J$ a9 \. s3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ P( J/ o9 ?% _# Q% h* V+ D; U- g' O
住宅單位數目：約1,400伙
& s- [5 S2 i9 F$ e/ P5 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標
+ A9 ^( O# B3 p+ Ftvb now,tvbnow,bttvb4. 輕鐵天榮站1 X6 s: ~: W3 Y8 V4 x" B, A
單位數目：1,600伙
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# ^0 i# U. I1 j* WD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。 w8 V* M! d1 d9 {3 t6 f$ T
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
) G8 t$ k# a4 e0 } x* L2 s" V k' Mtvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
5 ?: Y$ |& \1 B" `1 A* U3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃5.39.217.76" I2 }- e {' p- U$ A
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
9 U: N% F. m* E6 ~- b i" g% L5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
# j) J- h8 r) m! V; r) ztvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
, v9 w0 _. d2 M3 @- bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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