日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
2 l3 G; A: d8 ytvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ K; B+ f0 A7 d y
名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 g2 q8 s# A( M: E( e' `7 w
地區：日出康城第三期/ t& w; o1 S6 m$ J' W' U1 o/ U
住宅單位數目：1,648伙
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& I- z# ^0 t% |5 G/ Ctvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
/ t2 Y9 ?, x0 d6 ?0 a* l5 } E1. 物業：朗屏北, [! ]: G2 }9 G! w/ E# K& J+ K4 F
發展商：嘉華國際和信和置業5.39.217.76* h* f1 N* {0 x* }- x, H) z" r! \
住宅單位數目：約832伙公仔箱論壇; Y, r' b3 a. ]% J
預計竣工日期：2018年5.39.217.768 F: l7 w. V0 t- b8 _ O
2. 物業：朗屏南5.39.217.76" b: A3 u1 F4 h3 W
發展商：華懋集團
& T7 J+ T: ]$ l; r# S 住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇2 ~4 s7 J( w9 K6 [+ \
預計竣工日期：2019年4 G+ I6 B* Y1 G- Y# t h* c7 a
3. 物業：南昌（建築中）
7 ~* w1 G% @1 u1 J/ p9 y+ c, w# pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產 f8 v' f, J" I, B" ^2 |$ y
住宅單位數目：約3,414伙5.39.217.760 h9 O; t1 ?8 f8 v
預計竣工日期：2017至2019年分期落成公仔箱論壇' j' {5 j2 p. R5 }3 E
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
' u+ A9 ?2 Y) V" xtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb6 J. M( G5 ]" P
住宅單位數目：約2,384伙
/ n7 {, U) ^/ X8 c3 Y8 Q, Y 預計竣工日期：2018年
) K0 x. v# j9 @& v- ]2 J5. 物業：荃灣西（五區）城畔tvb now,tvbnow,bttvb7 w! `1 c- I, n! \8 C$ x
發展商：華懋集團
* x9 P, n, t! v' b0 x$ mtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙
7 N$ U" y5 }7 M# U2 @% }# \tvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
3 J/ n' @+ p. @' G+ ?1 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6. 物業：荃灣西（六區）5.39.217.76+ _* H4 E8 S3 T
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇% y8 F1 _0 n4 V- u" z* X
住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb! W5 m+ b7 J g# t+ j2 q
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb* N% u* O7 K( F9 g3 q
7. 物業：日出康城第4期' m, y/ j/ _& m, B8 h& [2 ^2 v
發展商：新鴻基地產
9 p+ c1 R7 g3 N; a/ }1 V0 }公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙
3 W6 J+ w; v! M1 E" K- e4 b公仔箱論壇8. 物業：大圍車站
( Y! ~$ R, }/ s7 V$ I4 R3 U; A. P" Ztvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展
8 r8 C+ o/ o, p& ?: H& Y9 ] 住宅單位數目：約2,900伙公仔箱論壇! a) U6 ]6 f" t) `/ p
9. 物業：日出康城5期
0 o, ~9 q0 T. ]- G0 `+ t公仔箱論壇 發展商：會德豐發展
8 ?- I' S" H; f/ U) A6 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
" ~2 j* X4 f5 } Z- q$ }7 c---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 v2 ^8 t& k$ ]9 S. j( d$ \+ z5 v) _; @
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& d: v" }& o3 X/ i4 g
1. 日出康城其餘期數" [7 y& L0 E9 c0 B* j4 a, r
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
( Y9 d ~! \& F7 j4 y! N# Qtvb now,tvbnow,bttvb 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目公仔箱論壇/ |% W! e; r; y0 S" p$ U
2. 黃竹坑站
/ l! G, K8 U. W! [ r 住宅單位數目：4,700伙: P! ]" _4 O, I; D5 E
2015年起招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 j& d) R& U$ b, t
3. 何文田站
% {) J) \5 M! UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,400伙
1 Z& O8 G8 C! [, b/ T5.39.217.76 最快2015年招標$ Q' c$ V7 i/ E1 F' s7 x
4. 輕鐵天榮站
; o; m' i; g2 Z& ` 單位數目：1,600伙5.39.217.76! Y- N! A9 I" W$ A0 {- ]$ o# n: S
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2 B; n- V3 Y$ r7 VD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。tvb now,tvbnow,bttvb( x5 F5 C: r2 Q- N
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb/ f% v0 U' F7 C" F0 u
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
* C8 w0 w( q! t7 s/ z5.39.217.763. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
# d0 H5 n/ I1 R3 A. d. K/ u4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb, X6 I" I+ N" D0 i | o" p
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ B( f) w. C$ \( V
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇/ X: u8 R3 r3 @1 b6 U& F$ t
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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