日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
$ l3 K) f! U7 P$ i5.39.217.76A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
) u) R- I' d3 M# J: ^2 u 名稱：緻‧藍天
2 R9 r( H3 |9 o R5.39.217.76 地區：日出康城第三期
! H: V& W) u/ i5 w. l 住宅單位數目：1,648伙0 G6 s |8 z4 z0 G/ q
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8 C: j2 y W, R公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5.39.217.769 |. ]2 F; d7 r3 |: B) b" I2 l
1. 物業：朗屏北
3 u& f( P8 S& H: Y 發展商：嘉華國際和信和置業' F' ^, [: B1 ]" }) p( b' N
住宅單位數目：約832伙
5 h% I0 F( t* L" S: ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
$ B/ n, `7 |: ~- p: W* dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南公仔箱論壇9 q+ W& H9 @& H6 q& [$ Z- l
發展商：華懋集團
8 v. O$ z8 M0 {; U 住宅單位數目：約720伙
0 H, x' Y2 n! M8 G" e \公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年
0 X. p4 P [5 f# G$ \5.39.217.763. 物業：南昌（建築中）6 f+ }6 H) T( b: S# _# x
發展商：新鴻基地產公仔箱論壇5 W$ N2 D6 ^' k1 X$ \ z0 m% v2 L% I- ]; f
住宅單位數目：約3,414伙
& `! {& R$ V3 N3 v* i% STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
) I9 ? y4 m0 {0 d, A" t, j9 r4 `9 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔tvb now,tvbnow,bttvb2 ~$ F2 S; V9 S: a; t
發展商：長江實業0 N2 }; Z! g$ P& w! y0 N6 j0 i/ G
住宅單位數目：約2,384伙! p) c6 Q0 H7 ]. I: Z
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ D% m! b$ ^* r0 ~0 ~3 v3 S) l
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
* V& S2 z5 T9 w" c8 u8 C 發展商：華懋集團
1 Z8 k% C! a- c* V8 b7 k. ]6 Ntvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙
/ S% @6 R$ L T# a. k2 y. O公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
- Q5 @" w: j0 `. H& k: g/ w9 ntvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
7 v: {! U* o( ?3 H( r" R 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
$ n& Z1 e1 v$ e6 o; J j, p 住宅單位數目：約894伙
1 [( |0 [: t {. e/ `1 T5 H! N" z 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb0 v+ z; V; V+ }- k$ u: Y7 {* ]3 E
7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇7 g2 d x; j: u. Q! `/ `
發展商：新鴻基地產
1 Q, P; Z; z ~* X: Itvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
- y) p' l7 s, w& l- \% h2 c; O5 w5.39.217.768. 物業：大圍車站5.39.217.768 ^+ Y8 ?: p. Y
發展商：新世界發展
6 w# Y% q; Q. y( R1 c4 W# e5 y5 q公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,900伙
. s; r5 X1 h+ w# N9 `0 M1 {3 w9. 物業：日出康城5期) }/ J3 {4 @6 M6 J: D
發展商：會德豐發展9 C' y! W4 d" E
住宅單位數目：約1,600伙
: e- h4 b4 b( L# F% G) ~---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 U: w" {+ {- r; f& O M6 w9 q9 [
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
% G- O: l( o0 ?+ ]! v; D! T% l1. 日出康城其餘期數
! x" g/ G' c, x; l+ \; K 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
/ x6 }8 a, G# s- Y. a, Y' t' N5.39.217.76 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目) I! z7 I ?" w5 [
2. 黃竹坑站
5 q* A; h0 f5 R5 Y 住宅單位數目：4,700伙2 v2 _* b' b+ V0 r- G$ R
2015年起招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Z0 |$ j( H4 \+ u: J
3. 何文田站
Q. v, k- D8 l: C0 e: p 住宅單位數目：約1,400伙5.39.217.76 K! z" o2 {; P1 W2 h- J
最快2015年招標
( Z2 ]* c. M. S; gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站tvb now,tvbnow,bttvb( [: w: z2 e$ O& D1 ]/ h, ~% b
單位數目：1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 t& T7 q9 a- x1 B
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; x+ n! E2 a& d+ t$ N- e5 Z5.39.217.76D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
+ l+ S( i/ i# `: l1 p3 K) ]; X1 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
, q3 U7 b0 L8 G! `3 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
8 f& `, H+ u9 K x# O% E9 E3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃+ I9 b2 K- m1 E
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
1 U$ x$ m3 g6 G( m5 l5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃7 `/ [' v& Q; ^1 t& H
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
9 |) U/ Q3 `; H9 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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