日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 f& e2 r4 N3 |6 y2 { l5 O
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。( b0 V9 n; [/ E1 U: i
名稱：緻‧藍天+ ?: `5 I* m2 l8 @# B
地區：日出康城第三期
& c: g0 ^7 N' l 住宅單位數目：1,648伙
; s; |( B1 x8 ~& J. G- XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
' {/ p" J' C+ v7 w" T2 J0 x公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
& z% L; N5 Z' V2 i! S" o k) u1. 物業：朗屏北
" z) | I) h' B0 O) t8 s5.39.217.76 發展商：嘉華國際和信和置業
3 Z' i4 V* w% e+ d4 d1 r( l5.39.217.76 住宅單位數目：約832伙( y& X* A) `5 ~( ]
預計竣工日期：2018年
; u) W4 E! @/ ~tvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南公仔箱論壇% L9 r, f/ v' ]% A( F
發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! L- r5 U# Z. H
住宅單位數目：約720伙5.39.217.761 t$ {3 L4 e1 P6 ?# m. u9 P2 f
預計竣工日期：2019年5.39.217.76% M; `8 ^- d2 f2 p
3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.760 i. Y9 o( k% Y
發展商：新鴻基地產* p8 B' e+ Z+ e# k+ i* W9 D+ ~$ ?. g- N
住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb i8 {& y6 F0 w
預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" U7 n. d# O3 X- E+ Y; J
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
! L; w& f4 T: i+ @8 f$ `" i5 g k 發展商：長江實業
$ l6 P0 t9 Z' C 住宅單位數目：約2,384伙# e7 x4 B3 V: N& n7 n+ S3 U
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O! b7 L W! _
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
0 U, T, H7 b0 h) x F: I7 Utvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
3 V0 G! ^5 [9 c. [6 {! {1 g5.39.217.76 住宅單位數目：約942伙
3 Q7 W2 f" S$ I, xtvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb+ t4 k/ K; a- N. N
6. 物業：荃灣西（六區）
& p o/ K7 j# Y' d: }. itvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇4 a* }5 G; w- j- J
住宅單位數目：約894伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# E% ?% Z; A5 G/ y% v' g- ~9 f- _
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb) _# w5 W( u0 L, A1 p
7. 物業：日出康城第4期5.39.217.76" z0 A: P: i2 {+ q2 r: o, _! F1 b9 ^
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' j4 R* a# c* @$ t
住宅單位數目：約1,600伙
) @6 L4 ~; z0 C, T# p公仔箱論壇8. 物業：大圍車站5.39.217.76+ t' i, i) F( i+ Q% G$ a7 z
發展商：新世界發展
2 w- b7 ^8 O* R9 n- K! f3 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙5.39.217.76# m0 T) y _- l6 @3 Q
9. 物業：日出康城5期
" G/ S& R( E8 G# v3 |: ~% K5.39.217.76 發展商：會德豐發展
; c- W' @! Q6 `" d/ e 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 e2 G. P7 |; j6 k$ Q7 H
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
: i0 l3 l! p( r' I公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇; B {% l) B$ h7 z
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
1 Z# E/ x5 ^2 h' X( j* j 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
% w2 i3 C* T }4 D2. 黃竹坑站公仔箱論壇& O2 F/ b6 D* d `5 R' ~. X) N
住宅單位數目：4,700伙
" n5 k6 Q& E! ~: g% U公仔箱論壇2015年起招標
# }0 j) q# ?' r2 n' _! ]3. 何文田站1 `9 e( @+ o3 _# v1 Y* e5 s) Y
住宅單位數目：約1,400伙
5 L2 P V; I" P! z0 \' J x公仔箱論壇 最快2015年招標" x1 h7 H( X! U9 B; i, h$ i4 I
4. 輕鐵天榮站5.39.217.76. p+ Z) D" [ |1 o6 S
單位數目：1,600伙
% r1 Z! r1 Q( f3 j, u$ ~公仔箱論壇---------------------------------+ C2 ^1 N$ S% H7 C& l0 v5 X: [7 o
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( a8 c0 X8 `& U. i" f) H X7 A% X; M
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃5.39.217.762 A" E. R( ^ p. k7 _; V1 N- P. r
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
% `) d' S( ^- G" hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
" M9 U; E6 y) G) E5 O3 y, ~, s/ |tvb now,tvbnow,bttvb4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, g6 _) h& Y3 G+ L8 Q
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃5.39.217.76 k9 B9 c# |3 y; a0 @
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1 M. H/ p; w' E1 L dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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