日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------' E) v/ W& ? P3 l
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
5 K3 p5 Y( ~' ^. t$ G$ G5.39.217.76 名稱：緻‧藍天5.39.217.767 i2 i) J* c ?9 A
地區：日出康城第三期. r; J, E5 ^) X! r" {
住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇9 f' Q7 D O- F8 U$ n; D
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* j# F4 p( F: w2 {tvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
+ C4 D2 I% m: U公仔箱論壇1. 物業：朗屏北
. r) D! v7 @: Z1 f- k, U3 R* \ 發展商：嘉華國際和信和置業( Y, _# a/ _( C- g8 {/ x- k( U
住宅單位數目：約832伙
) l2 r) f2 \) L- E5.39.217.76 預計竣工日期：2018年
9 w! p) C% Q- ?2. 物業：朗屏南, m: R3 v+ d: F0 b- n/ _
發展商：華懋集團
# M8 d" ^0 O! e1 L! {- b- |( L' M 住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* k ^$ B7 z% ?( T
預計竣工日期：2019年
" h$ Q) M0 f! B/ u5.39.217.763. 物業：南昌（建築中）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 U. K5 M$ u' L
發展商：新鴻基地產
7 S; w$ }4 I- ~+ ztvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙
; |8 M2 g$ q0 K! o 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
& d/ v8 o% ]' @5 k4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
: d$ ^, J* d5 Y9 W7 j, n5.39.217.76 發展商：長江實業1 l5 P2 D$ q; Q4 d. u1 G+ Y' v' F1 P( V
住宅單位數目：約2,384伙5.39.217.768 m+ V2 Y: o3 d4 u4 a
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb2 @7 U- A% P1 i$ Y
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
, D& I( V; |% `+ \# E+ f oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
- u2 S* j: [' B! r2 _公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙
2 k! s2 ^9 }1 i3 I% Y- S 預計竣工日期：2018年0 x+ m$ j M) H' C
6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇: P" O% H% C4 h- u
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
- h2 G+ ^3 R0 Y+ Ytvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙
9 }1 h1 r; V2 x. s1 K7 dtvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) O9 I _! Y+ z- z2 V* y
7. 物業：日出康城第4期
' ~# k1 n; S* Y# ~% I& n5 b 發展商：新鴻基地產2 C% h5 |- Q' ~2 B: J0 y+ a) L
住宅單位數目：約1,600伙
1 K/ K) U& p) K9 ?/ c% M8. 物業：大圍車站! I5 y t) N$ P7 t( Z. L
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 N9 ^, | [% Y# B \
住宅單位數目：約2,900伙
5 Y. X$ n) [8 ~/ N3 Mtvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期公仔箱論壇2 j5 l- p/ b1 ]5 S; U1 g9 b
發展商：會德豐發展公仔箱論壇7 B2 u# I) S5 p1 x, G. _( I
住宅單位數目：約1,600伙
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* `8 c5 K' ]/ e5 J! Z% _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：tvb now,tvbnow,bttvb) q1 `- n' L3 j7 [0 X v$ i0 s" X
1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; W$ w0 A$ K2 A0 v
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
& V1 Y& o) Z( p& E3 f) h5.39.217.76 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb+ c9 f' H" W0 c- t
2. 黃竹坑站# w: f5 g5 Q# `0 q3 h" A7 v% m
住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇, f- v/ ~4 U4 k2 p' l# y4 w
2015年起招標" L+ G' S* H/ X
3. 何文田站
$ Z/ z, g% v8 j- k# D5.39.217.76 住宅單位數目：約1,400伙
! O) z' A3 w9 Z 最快2015年招標
6 C0 ?1 R2 q: h# k7 ~# T0 u4. 輕鐵天榮站) H6 P) n, j1 ]6 }: x' }. r
單位數目：1,600伙
: ~% @7 ]$ W/ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------5.39.217.76. ~3 G' [2 E3 }, x' Z
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
" g5 H/ q5 N! T1 O1 t) g- m q5.39.217.761. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃" Z" v2 D: }1 X4 j
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
' _2 e0 c: B$ @' Qtvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃tvb now,tvbnow,bttvb3 }- J1 ~3 S+ E+ \& U
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- v. i# i/ ?. [5 b, Y
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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