日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
) g# K# k n( i' q/ C1 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
0 S2 g3 f4 \) m8 X 名稱：緻‧藍天# V' f3 I7 }, C: n% \
地區：日出康城第三期
$ J) H9 z/ y( s& v# o( i! Ytvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：1,648伙+ u4 y" s5 B# h8 I. `
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" w* {3 b8 E0 L# A* j& \' ^4 w/ E公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
. |1 }! D. ^/ g) m( o M0 ?: R公仔箱論壇1. 物業：朗屏北1 p- W4 g/ M, n4 _. U0 u( ^, {
發展商：嘉華國際和信和置業
3 x9 u/ M. K9 s; _( L. ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約832伙
7 }" O% h' b9 g5.39.217.76 預計竣工日期：2018年
. F; ~$ K3 A* G) s, S2. 物業：朗屏南
1 P0 p' w6 M! O: }% E9 B5.39.217.76 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb0 G+ Y) K" t8 o) P
住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb$ Y2 v% W2 l8 w# k" \" M
預計竣工日期：2019年公仔箱論壇: K" v* A6 C f+ y5 i- G
3. 物業：南昌（建築中）
6 @4 E4 D" t" vtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
0 O; t# O7 h9 J$ c. C5.39.217.76 住宅單位數目：約3,414伙公仔箱論壇, w) ^) Y, p% ]8 n6 X
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
7 H! s9 n( V& O# C* PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
! T( b* [- v2 p 發展商：長江實業
- R6 d! {8 u. L 住宅單位數目：約2,384伙tvb now,tvbnow,bttvb! D3 z" V, r- C. x
預計竣工日期：2018年
N) i1 v/ \) b. o0 a# W+ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔! j. m6 T5 X; z
發展商：華懋集團, q! W) I. x- {! z7 }! a O* T* A
住宅單位數目：約942伙
( x' Q/ X, u5 p% s' B- M 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb% q( T6 B% h. m0 U$ F: m6 I1 {4 J
6. 物業：荃灣西（六區）
- E: W ^- U g! a* z* p, J( w 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
" `# s9 H+ B+ o5.39.217.76 住宅單位數目：約894伙
" N' J% h! r* H* \ 預計竣工日期：2018年4 x& f9 K2 {5 n4 [
7. 物業：日出康城第4期5.39.217.76# N' {) @. _9 k8 V7 t: D! O
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 r1 o- f, K2 S& V
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76- P0 P& ?' v7 }
8. 物業：大圍車站公仔箱論壇0 k7 |1 J; O1 L# Z
發展商：新世界發展* o' j4 @% ^' I( h' [6 o2 U
住宅單位數目：約2,900伙5.39.217.763 x( h/ E. v+ ~: s. A+ r
9. 物業：日出康城5期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 e3 A1 b6 f/ j, s
發展商：會德豐發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: V' _5 [, L" E& D$ d1 z' N& _- }
住宅單位數目：約1,600伙
7 T6 ^& c: W2 d7 `( @6 q9 X& ]5.39.217.76---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O3 b. U; ]5 Q
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) S2 A, t/ v4 d" }$ o
1. 日出康城其餘期數
) ]+ ~( y1 [" K; l: {: z* _公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
. Z* k, `; k! P/ p- T5 ?& J7 B 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
1 r! a; C' ?1 a! c9 q: Utvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站公仔箱論壇2 Z- l! ~. u; [+ i' c+ E
住宅單位數目：4,700伙6 q0 J$ K6 Y. k
2015年起招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, x. z9 m/ `4 d d* G
3. 何文田站5 `' J: X* C/ n4 U: v; M
住宅單位數目：約1,400伙
: L m0 n) O7 n8 I! ?3 i$ I8 |! w& E' X" z' c 最快2015年招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ^2 z8 L9 v' R K8 Y
4. 輕鐵天榮站
. Z0 x9 h1 S8 e/ A8 J$ { 單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
- I( r# j' p; ^6 T- S: ~tvb now,tvbnow,bttvb1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb/ `2 q2 p( I9 X Q
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
% [4 Z0 f v' v. u4 e' d3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃 Q3 ^8 O+ P- e* |
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ e7 A+ A& g( f. [# a' c
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
. q- Q, }: x: P% B. y, [" kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
- n) p! x7 H, |+ H8 z6 D1 xtvb now,tvbnow,bttvb若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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