日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb" R/ R, p9 f3 @7 ?1 z% T' W
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
8 o6 @4 @; J6 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天6 ~8 e0 M# g f |% K: b
地區：日出康城第三期5.39.217.761 z1 f: ?; M* w. }( K' G/ v
住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) s: @6 E, d5 @
---------------------------------
$ g, z6 D. e# n* s* L5.39.217.76B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ^8 A r9 l5 L2 @+ ]
1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: A/ h- d3 |+ x7 g' }2 A
發展商：嘉華國際和信和置業
2 r, K8 h- n/ i0 L 住宅單位數目：約832伙tvb now,tvbnow,bttvb& N: {* |7 f/ y* a5 @5 E1 Q% ^
預計竣工日期：2018年
2 x3 @2 ^/ ~& L5 m4 R2. 物業：朗屏南
9 f# n' t1 k+ D) M+ [) P公仔箱論壇 發展商：華懋集團
: j: u" D0 a# f2 U- x4 }$ k- R5.39.217.76 住宅單位數目：約720伙5 [2 b) ^, U E) y
預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb: D: m( n/ u- w0 a }8 T
3. 物業：南昌（建築中）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' O7 R6 d! _$ ]0 b
發展商：新鴻基地產公仔箱論壇0 _ N# T4 [+ `
住宅單位數目：約3,414伙
# D1 C# X& e t公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
f1 X3 X. J9 I( e3 l4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
" H3 x+ `; b: ` 發展商：長江實業
* p5 S" m. M2 D" Y, ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,384伙
0 M" h7 V {5 `' L; C5.39.217.76 預計竣工日期：2018年5.39.217.76: i3 l5 x0 J' p: W2 I( t0 j, c
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
# C0 X+ i: z/ K' h 發展商：華懋集團
* f1 J* m. g1 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙
, z6 K0 J( D8 Z" n 預計竣工日期：2018年
) G' W) Z, U. u% b; gtvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 F7 _% W4 F: ?' q& B/ I/ H' \6 r
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.76* d: V7 x: q, `4 v* P7 y
住宅單位數目：約894伙
) x7 U* N% t9 Itvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb( b1 B- ~, [( r, C# K& {# u, B
7. 物業：日出康城第4期
6 t1 E& E& k' {' P5.39.217.76 發展商：新鴻基地產公仔箱論壇3 {+ U3 H5 ]. g6 @2 y- S% ]
住宅單位數目：約1,600伙
; R/ q. R6 S4 N" o4 j2 k/ y; o公仔箱論壇8. 物業：大圍車站
~& ~: H. I5 Q2 n5 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展tvb now,tvbnow,bttvb' O, a. ~: x+ M. M5 s9 }- l
住宅單位數目：約2,900伙
, }- i4 d: V# S' I4 y9 o" G9. 物業：日出康城5期" F' m' w, \ `% T" C( w5 k
發展商：會德豐發展5.39.217.76: V! T# c) j A3 g* T
住宅單位數目：約1,600伙
* e7 _/ W, R6 Y4 P& {5 q---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, h, |; A& n4 W% Q( |
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
/ x6 p1 @" q( y7 \4 D& }+ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數
1 @2 r0 i, ?" b* C. G. c1 v% mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
1 A/ m: D" C4 `, Y4 Q" q' M9 c 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目$ l- ~# Y- B1 L1 N) k- V3 Y$ J! y
2. 黃竹坑站
* {% ?" s& H$ p+ d6 ^/ B# V {0 utvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：4,700伙
, [+ K7 R5 C$ N! |- n. v U公仔箱論壇2015年起招標
0 m y2 E. {7 n, m6 itvb now,tvbnow,bttvb3. 何文田站
: C) F# n0 h3 p 住宅單位數目：約1,400伙5.39.217.76& d% h, L7 Z/ O# } K2 \8 D
最快2015年招標tvb now,tvbnow,bttvb: _ L3 {& ~9 M2 T
4. 輕鐵天榮站
e9 g6 F8 c! x; J 單位數目：1,600伙
9 U/ ?. T0 [3 d$ `& V7 r4 |tvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
* P3 }; M" l* i+ v7 ^4 I2 V' atvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
% Z% M" p; p' H0 _/ o2 w5.39.217.761. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃# Z! O3 m+ T) l& q2 u) {: [
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇# `: C' r. d0 Z3 `
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
+ [5 S1 E" r. M, I! i3 ^+ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃5.39.217.76; `$ t* j' X1 G0 Z! j1 B
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃. O: [% d- r9 |5 Q
---------------------------------- h& a8 q$ X7 K0 U3 f L
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
9 P5 n8 _1 X' ~/ q( z. ?# J+ ^ |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 