日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
, P: |- N& f! X6 D, N: c% H; MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
8 ? D7 W) A( J8 R5.39.217.76 名稱：緻‧藍天公仔箱論壇5 r. r k8 A+ N9 a1 p7 M- L
地區：日出康城第三期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: I% ]+ e- o, \. {" r3 X
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
% M1 j- e7 ~6 e7 M6 W- h; }' J公仔箱論壇1. 物業：朗屏北5.39.217.762 ^# f6 x M6 K+ _) ^
發展商：嘉華國際和信和置業 s" b3 m0 L, ?9 w# R5 T
住宅單位數目：約832伙
j/ T6 `3 O# v' N1 O- m公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年5.39.217.76- H d5 K o- \8 L' v
2. 物業：朗屏南
5 B; @7 R6 o2 h/ Y/ m* OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團5.39.217.76- m, h& y) }" S9 Y0 t2 k! W
住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb: ?" L0 v0 H# X
預計竣工日期：2019年
, g2 |& m) Z) O) Y6 B- LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 物業：南昌（建築中）tvb now,tvbnow,bttvb8 C; c7 _0 L/ y8 o9 B% ~
發展商：新鴻基地產
, H; z2 [! \* @8 Q; k) L+ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙
) j. q0 d2 f( w& @0 I ` 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
/ K4 s5 z. J! H' P. ~* n R4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 i4 W; x2 g/ } P; s& z
發展商：長江實業5.39.217.76" y3 A P! U; x! ^ W2 L6 w8 T
住宅單位數目：約2,384伙
! C9 J8 ~* h/ l/ x5 d 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇, E4 t& b1 R8 x$ {$ ^
5. 物業：荃灣西（五區）城畔( I: V+ m* E: L( p7 K( m/ x
發展商：華懋集團
) k7 v( t2 D/ Q$ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙5.39.217.76; u( N% e9 W& I2 F, l4 X3 H+ }* m/ o
預計竣工日期：2018年
: \4 i2 L, w" U0 h W/ u4 i5.39.217.766. 物業：荃灣西（六區）
. b! \ s6 l" G( ]3 @5 L' V( t公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇. M. b8 R* z' y& S2 N3 a! `
住宅單位數目：約894伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 D6 C5 W, ^: x% i9 a( @3 ?
預計竣工日期：2018年5.39.217.760 d; T, y& b! n
7. 物業：日出康城第4期
7 \2 U8 d+ _& m- F5 q& ?# f 發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb, V" G+ F# G5 o6 `& o" ?/ \' x
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.761 ^/ t8 v: B, t6 ]6 }# G
8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, F% ]$ D: X9 g2 x a
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' d' D# M6 F1 Q9 u* Z. t
住宅單位數目：約2,900伙公仔箱論壇5 A0 }% z: O3 m! p6 T
9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb0 k$ c! P* y7 v9 s. x. ^1 _
發展商：會德豐發展
1 Y1 Z0 V" I9 W! {: G- {5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙+ D, r/ `9 { x" w _7 @
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
' e6 y- D W0 N3 S3 w! F公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數
# i( c2 r) L/ m- y l( Ttvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推5.39.217.764 t9 P6 o w3 X, h r7 @
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
^: Z! D7 R2 q- I( G公仔箱論壇2. 黃竹坑站
' y6 ~5 W1 w* s) k. K( g) ~3 j 住宅單位數目：4,700伙
7 r; E# U. |* U2015年起招標公仔箱論壇( ?! [8 |0 @4 C: }4 H; x
3. 何文田站tvb now,tvbnow,bttvb1 F- f6 h; D! Z" m- }% \
住宅單位數目：約1,400伙
$ v3 Q/ A* Y! |( J7 r7 [; dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: q) H$ a% F4 f0 E% m
4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* S* ?& G6 @. h7 e2 ^" L8 U
單位數目：1,600伙
0 `: z+ W t) p* T! V0 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
. P: S8 v8 M' N* q: O5 E公仔箱論壇D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
, {) \, J- O8 n6 P1 u公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃9 ]4 ~% \" [% l; T
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
# C! I- a. W3 w0 Q9 ~$ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 }+ }# S$ Y+ Q0 ?2 c( Q H
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
4 L% V! l6 f0 \- }1 X5.39.217.765. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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; X. |- D; p' p: `( G9 o8 u# Z若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？$ L/ |/ A/ C' B% _8 S ~! E1 i5 b
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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