日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------! ?3 F' n) y, A8 E5 A* B3 O
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
; ^& }5 U& |# M+ Z4 |' o4 r5 u5.39.217.76 名稱：緻‧藍天tvb now,tvbnow,bttvb+ m) q. h u' V- o: C* D! I8 ^
地區：日出康城第三期
% A/ y4 A& h$ b, x- D$ D' ^: yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ i! D7 ^# n1 H
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& r& N- ]9 `! i& l# ~) I5.39.217.76B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& j* K/ N* [/ ]* `) _* c# k# q- Y
1. 物業：朗屏北
# N8 S3 c1 {# ]4 Ktvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業
! o0 u& e) N8 f! e; I9 U! n) j1 I 住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ]" l( @% y( Z2 ~, w1 Y A% z4 I
預計竣工日期：2018年
: g: w2 m' q+ N' q* Ptvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南
/ G) v/ }. l3 o5.39.217.76 發展商：華懋集團
( k. l* y( G, {6 l公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙5.39.217.76. b6 P$ q% X9 {# O& E
預計竣工日期：2019年公仔箱論壇0 u5 v8 p/ `6 A
3. 物業：南昌（建築中）
4 d& ]1 d2 D+ F7 W1 x9 j2 ^( `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
; Y6 B+ b/ Y! g) u: ? 住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb2 `/ R' x4 s6 _7 k& l/ Z! ~" N# k8 z
預計竣工日期：2017至2019年分期落成) h9 z! l9 A7 V+ ]+ f/ A# X
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔公仔箱論壇( W% Y3 G9 L$ t1 ]& K
發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! i/ |+ T" q; N/ n# p
住宅單位數目：約2,384伙
$ j& a3 I; D0 K4 t/ ^6 |6 o5.39.217.76 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇) Q" L$ p6 U, }9 X7 D9 ]2 n
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
+ ^* H$ r1 G. c4 Q& G5 P1 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團7 l2 [% u5 `. ~7 ~% z" y
住宅單位數目：約942伙
. e6 W9 | E# Q S, _4 o. h: D 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇! x- Q+ Y3 p% ]; Z$ w [) u
6. 物業：荃灣西（六區）7 W" o4 M) ^- @5 f0 r( @( j, G
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇1 Y! C+ x, ?# `4 z: I
住宅單位數目：約894伙
( y# I: _) ~ n) x2 L; R: ?公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇" h3 j! j. J0 M' E
7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇" H! G- s5 m2 H( L
發展商：新鴻基地產5.39.217.76+ t9 O% I- q7 k1 M3 ~2 r
住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb3 O" i9 q' I& }0 g2 r0 q( _
8. 物業：大圍車站# Y9 ~: G% B) s- l
發展商：新世界發展
& [, ?( e$ O% S1 etvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙5.39.217.765 L( N' @3 b/ x z, D
9. 物業：日出康城5期9 s' q) J3 n! h9 { M
發展商：會德豐發展5.39.217.769 H% I* e% V7 D8 f9 W
住宅單位數目：約1,600伙
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" I, X! Z+ U) x% h公仔箱論壇C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
v, S9 \2 I+ [+ A7 ^3 H2 B$ r5.39.217.761. 日出康城其餘期數
$ j& w$ T2 U5 \8 ~& N 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
: y/ e% }* G5 c3 o3 `3 K, @1 _公仔箱論壇 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
/ d$ R1 s: c' m公仔箱論壇2. 黃竹坑站/ V8 [- N# D& W" m% G' K
住宅單位數目：4,700伙tvb now,tvbnow,bttvb) }" n( g; ]2 I N& A) v+ n" L
2015年起招標: |& t$ s7 L9 `: _4 }0 B4 X
3. 何文田站" x, v$ e1 ]# f5 m* [1 F
住宅單位數目：約1,400伙4 G( h) j' F+ l! o* J2 |
最快2015年招標
' k4 {7 N1 H7 ~" S* S! aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站
3 t+ L8 I% c/ @$ Rtvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙
0 q8 L# g$ z- x; t- jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
& Z* e3 D" m& |1 y4 v- jtvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
/ W S/ V9 T5 i% Y. U3 W' p5.39.217.761. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
9 m {% L0 Y& w+ q3 T* S, b5 v公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 m8 x; V9 m3 p. C
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
h( n& h. W: F6 K% F8 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. p! M3 p, `; ?, _& o
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃5.39.217.76# Y! e' E7 n) C, T2 @3 Y
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇5 F8 R1 E+ F# L9 j' l9 w
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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