日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
+ S% D7 a3 J& d7 k% r5 T5.39.217.76A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% f7 Y2 E6 Q3 \, n6 D
名稱：緻‧藍天
" ~) } j/ `+ y9 t mtvb now,tvbnow,bttvb 地區：日出康城第三期tvb now,tvbnow,bttvb. f D* _! D1 a* L8 q+ t- S: A: y% e
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
5 v& ^ F1 m/ Z; J# z0 V1. 物業：朗屏北公仔箱論壇3 b$ ?6 `" I4 P- W% B
發展商：嘉華國際和信和置業
8 w# [* I/ s. a# l5.39.217.76 住宅單位數目：約832伙tvb now,tvbnow,bttvb2 V" i% F( p1 m
預計竣工日期：2018年
8 z$ a. D; i3 T, E( C3 |tvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南公仔箱論壇( |( W# @9 ^5 _6 V; {
發展商：華懋集團
2 J. h% X. T, Q+ a公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙
7 A7 N+ J2 J5 Z. U: k% d公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a# J/ B! c% e1 b1 ^
3. 物業：南昌（建築中）" r8 z; S, v3 ]# U, j5 z/ x
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" r, L( l9 W, l/ y9 L/ u
住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb3 `; ~" r$ n) s7 b, D4 N/ Z
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
8 G) I& c q: Q+ h$ E' P+ qtvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ z9 L: K" K$ X2 R6 @9 C
發展商：長江實業
# ]0 Y; x, u, g* K5.39.217.76 住宅單位數目：約2,384伙
7 D) U# f2 ?8 ~5 u$ Q" m5.39.217.76 預計竣工日期：2018年
$ r* O2 B1 ]" w; v! l7 E1 E. C, ]tvb now,tvbnow,bttvb5. 物業：荃灣西（五區）城畔
- S9 _, T4 i0 H: I& b2 itvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
+ c) I" O7 X" L! H8 T8 x 住宅單位數目：約942伙tvb now,tvbnow,bttvb0 m2 ^" t' r' }
預計竣工日期：2018年
) X# H& E1 O9 ~! T. A# Z8 B! x6. 物業：荃灣西（六區）
* D/ d e" F$ p0 _0 ^) S9 R公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）6 v! u5 i( T2 [( l5 @. ~1 K# f
住宅單位數目：約894伙5.39.217.76/ Q' O8 t7 P# W, x
預計竣工日期：2018年
( ^ s5 Q @, e9 c& [5.39.217.767. 物業：日出康城第4期
# L4 E& v# C2 b% atvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產( j: m2 j: c- Z- J0 ]
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.767 j G8 l( y% v; E9 M
8. 物業：大圍車站
1 a4 C2 Z% K/ x& C1 m, \" I% Utvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展
t: m: t4 E# H" D; ?0 Z5.39.217.76 住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb) E( Y6 }' H) ?
9. 物業：日出康城5期
1 V8 a8 h) B+ V; i7 ^* Y. g" I 發展商：會德豐發展
4 C& H3 N" @: l3 ]公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙! ^" ~' H2 E, V+ Q1 p" O6 U% R
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
- _- Y! D- O1 C( R6 ctvb now,tvbnow,bttvb1. 日出康城其餘期數
8 y# S: O3 f/ G0 x公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
) I) O% [2 X! l 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
- T k4 J! @/ u- E/ u- Ntvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站
' O% F5 k2 ^' F" R* z5 E5.39.217.76 住宅單位數目：4,700伙4 G; c/ R2 e1 r. f" D3 J
2015年起招標
/ B9 D8 z2 w; G. p3 a& a/ e0 L# w3. 何文田站
# R+ z9 y! N; W9 n- ftvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙
5 | }, }+ [7 E1 n0 q. O 最快2015年招標 h G2 l6 |! Y- C7 A
4. 輕鐵天榮站, _# k( a- H% W& Q
單位數目：1,600伙
7 z8 l8 t0 k6 W. QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------公仔箱論壇' O, l5 S! w7 n! e f/ c! J& h% q
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
: s Y# X2 w3 M1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Y# Q8 K; w0 J/ K) {4 H7 ^' [2 a
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
% U! r/ c$ s" \% S- O9 E8 J7 ~tvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
v- K, v8 z9 @公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
. H( J: ` i) u% k1 o" Z3 u5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 y7 y3 S- \) s
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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