日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------4 P+ c9 g, Y6 h; j: [
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
- d) z/ `$ }7 i6 s, x- T3 q8 V' S 名稱：緻‧藍天
! v" a7 z1 M& M* e6 i公仔箱論壇 地區：日出康城第三期tvb now,tvbnow,bttvb* |4 i0 J3 Z5 F# n5 V! y
住宅單位數目：1,648伙tvb now,tvbnow,bttvb+ ^& }4 Z/ N3 p4 g1 [" F7 |
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。% C J9 K, B+ w# d% _+ T
1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb) r% F" r( f& I+ [" L
發展商：嘉華國際和信和置業
' j4 f9 ^9 p, D 住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 k0 M( H' J& e1 n( S0 m' c1 ?
預計竣工日期：2018年
0 ~: W5 ~8 J7 C* S5.39.217.762. 物業：朗屏南
% a1 k f% D% V X- i 發展商：華懋集團
1 P1 s. |0 E0 E( w* g公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙
* M- U* J1 w+ N, @ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2019年5.39.217.76! h/ W% c) I* ?% Q; V
3. 物業：南昌（建築中）
3 x5 |* q+ e% q6 g 發展商：新鴻基地產
$ n( k. a5 |6 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb( p1 M5 X/ Z# B9 q) M
預計竣工日期：2017至2019年分期落成8 t% D& z7 z! R, S; e
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔3 S/ M c! @, M% O6 X
發展商：長江實業
3 h- z, v8 \- r% K$ p% y/ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% u4 n3 q: I4 l, i
預計竣工日期：2018年5.39.217.76; V9 s" H* J" j) m! V1 q9 S6 G
5. 物業：荃灣西（五區）城畔/ x" E9 {9 y, @* q1 C" w, v- ^
發展商：華懋集團
4 t% l; X) H2 Z 住宅單位數目：約942伙
0 `, V' ~) h. }- y4 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年/ W) |# [: k/ p# ~! m
6. 物業：荃灣西（六區）tvb now,tvbnow,bttvb) h3 c$ r' B3 a! q" [' t; @
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.76. Z- O& ~' ^; Q( J0 c0 w3 X1 R
住宅單位數目：約894伙
6 @' O' m* w! y# y8 v5 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
6 m( p% `$ F5 ~8 Z* I公仔箱論壇7. 物業：日出康城第4期
+ `" l% j/ n4 h* T8 D$ c( b, f5.39.217.76 發展商：新鴻基地產
+ w* E9 @4 i& n- v4 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.767 s- ~ |" W! J- ]% Q
8. 物業：大圍車站0 @' H% \3 {! Z; @1 T
發展商：新世界發展
. s- N" C0 L7 [& ` ` 住宅單位數目：約2,900伙
2 r8 k, P8 Y- k& Q9. 物業：日出康城5期
. j7 E8 @# c6 O6 M1 [! D ]6 ^ 發展商：會德豐發展
7 I* Y! p$ i: L1 Z' \. O 住宅單位數目：約1,600伙
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# E; n8 y: L. d. x1 q4 v9 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 {: |1 i5 b w+ s
1. 日出康城其餘期數
. i& ?% L/ _+ H- o% [! a公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
, }. @9 }" ]. ?) f4 O 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb4 Z) }' F0 f) b% c3 T
2. 黃竹坑站5.39.217.767 U. m/ X* B3 W' f/ g2 i+ R0 u
住宅單位數目：4,700伙+ g2 L6 d1 @' z( V$ @2 o
2015年起招標公仔箱論壇& X! V% n. R0 I# @
3. 何文田站tvb now,tvbnow,bttvb9 h$ j. F% d( ]
住宅單位數目：約1,400伙% `8 N" `: m1 Y4 @% i9 K
最快2015年招標
+ B( L" F) X' |2 w1 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站
4 [3 s2 U$ \( `0 J8 v7 ?公仔箱論壇 單位數目：1,600伙3 \5 p1 T1 c0 _/ B( M6 Y
---------------------------------5.39.217.76! J X7 r C& J5 a$ h5 V& v
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。% V) @0 q* |1 { b' a( r# D
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
O) i& n( |5 i( n) E* b1 ^; J5.39.217.762. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
4 B. {2 u9 v h5 E, q3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃tvb now,tvbnow,bttvb t7 V) e1 {; \4 e* I6 Q
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
: [, |1 d6 h9 B M+ ?5.39.217.765. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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4 Y8 H4 ?- | O- M+ u若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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