日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
# t6 Q: T: q7 q; @7 H& O5.39.217.76A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。公仔箱論壇( Q P. T# y$ ^7 C4 K
名稱：緻‧藍天tvb now,tvbnow,bttvb' u6 [" R( i# n6 X- V" Q
地區：日出康城第三期
3 K3 B1 h% F, a9 D( |* ~公仔箱論壇 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。公仔箱論壇0 J- `# C6 a- v+ e
1. 物業：朗屏北
$ g" n" I$ h! f2 @7 H2 H 發展商：嘉華國際和信和置業+ q4 a, ?- h& p" X
住宅單位數目：約832伙
5 n/ H) F* Q" g/ F9 F3 R# @) _/ g0 G 預計竣工日期：2018年
% v& e: {6 i ^( m9 j, V n5.39.217.762. 物業：朗屏南
* J) S% n: E. | v. _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
5 ^2 z5 E7 g' {% ` 住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb4 N( q& K7 f. {
預計竣工日期：2019年
5 C) ?( _$ ], l/ \tvb now,tvbnow,bttvb3. 物業：南昌（建築中）* k# Y/ m1 K) J) I4 \2 R7 D; H* q
發展商：新鴻基地產公仔箱論壇3 p7 K3 b8 i; y4 b
住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 L, j, s. S w. ^
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
* F- |# Y( V# Q* L1 n/ f- e& E9 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
. Y: |1 X4 O M; j" M- m5 G: E 發展商：長江實業6 @5 p) y' D/ A* {
住宅單位數目：約2,384伙5.39.217.76, ^' P6 [; @# ?& J3 J0 G* z/ j2 c
預計竣工日期：2018年
" T8 `! ]5 q) `3 `0 `7 U$ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔
, m m& y" ]9 f, H0 \; GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團7 c& T% m) y0 }
住宅單位數目：約942伙公仔箱論壇- v, z9 n( L5 d! A' N
預計竣工日期：2018年
2 c. T, V. w( X3 X! l- x, ^- b5.39.217.766. 物業：荃灣西（六區）
9 k$ `- Q `9 @0 U7 c7 P# n" F1 e 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）tvb now,tvbnow,bttvb( Y1 O. c \3 o S
住宅單位數目：約894伙
% K4 C' D& s$ G1 A; M8 y$ q6 ~8 s" etvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
; r) C! s% ^! l9 B0 v% l5.39.217.767. 物業：日出康城第4期
$ @- T( z$ V1 S6 M7 x8 ^5.39.217.76 發展商：新鴻基地產
. P7 l" p. O' W7 v( s! m 住宅單位數目：約1,600伙
0 N- F6 U. ^7 z2 b8 H5.39.217.768. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 x9 e8 k) `: G" Q
發展商：新世界發展
/ O- J- ]8 k$ }) J( r6 D: t0 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙公仔箱論壇6 { l$ |+ y% u: U
9. 物業：日出康城5期& ~5 X. r- K" n9 ]/ |
發展商：會德豐發展5.39.217.76- y& |; c2 s9 d' r0 O) g4 b% g
住宅單位數目：約1,600伙
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6 S: Q6 m8 A9 b2 T& l; z* P: FC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
, Z6 E: ?9 U- g$ e; j1. 日出康城其餘期數
) {% U3 }$ R- ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
, p) b' k5 A4 \) U5 L5 Y N公仔箱論壇 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目5 M$ q, O' ^. a" B- R$ f
2. 黃竹坑站
: M! |7 F) V0 K ]1 D& ?公仔箱論壇 住宅單位數目：4,700伙
5 Q; A2 e3 W% h$ @2015年起招標 X( A# G+ M2 L8 h* q$ n1 S
3. 何文田站tvb now,tvbnow,bttvb! G6 y5 [9 Y1 K1 k. ^! G1 G3 Q i1 |
住宅單位數目：約1,400伙
# Z9 B5 Q+ V, e" a) f; {0 o7 e; _5.39.217.76 最快2015年招標
0 V1 k. {+ {7 O4 D b- s6 o4. 輕鐵天榮站
7 v6 N) U5 X4 T6 E* h! m' STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" N4 B5 k! u! A! O$ J+ Y8 s l3 z, x
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- U1 P# s4 S3 BD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。6 A: Q3 u$ d9 H! e; _
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
# V8 _9 U& v1 B6 [' [4 {公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
- z3 E, g# h2 h g8 m* ?: x; Q公仔箱論壇3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇" K0 p6 L* x4 N; T6 }3 v. a3 X5 [
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
( f9 F& f4 g( s2 n) ?5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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a% @; ^ A6 |& b, y! \" NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇: Z0 Y0 \; H9 f
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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