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樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。
8 c g) a9 I0 `公仔箱論壇 有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。
4 n0 f8 w$ S$ M" [3 V& }7 u 智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。5.39.217.764 C0 W* T; { M- O* k( i
研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。
" k+ ]0 c) u. ^, V& y# k4 g& E5.39.217.76月供款佔家庭收入44% 難負擔
- m6 |/ k" c- I7 O1 P- x; f+ I公仔箱論壇 研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。& a! @% x% p) S: ^6 m' y3 m
雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。
1 ]: Q- a( d" k# k; C6 itvb now,tvbnow,bttvb 現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。
: k7 B3 Z, v* `3 S+ V「首期佣金連裝修 最少55萬」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% M4 m6 N6 r6 p+ K: r! O
Joe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。
I0 Z8 F' W- k0 z9 C8 rtvb now,tvbnow,bttvb 他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」
- G1 m" C6 _% i5 u+ ~! B% xtvb now,tvbnow,bttvb 建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。5.39.217.766 S/ t; b' U9 d# [% ]& Z
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4 j- A( Q; x4 c( B8 D3 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。儲首期個案
) I* e% Y0 w) \: k個案1：放假時活動 多不用花錢
( |* ` `8 |$ Z. _0 L: ]' V公仔箱論壇22歲馬先生電訊文職公仔箱論壇3 y5 U/ o3 J; A; B
月薪1.2萬元
% I# l0 p* o5 d U R; atvb now,tvbnow,bttvb 他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。
3 g/ E* I" \4 v) Z. L 他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。tvb now,tvbnow,bttvb3 ]3 g/ V$ \% c* G
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個案2：與父母同住減日常開支% I" q! p% F$ w" E" H
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他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。3 o( l. D6 N0 m8 Z
他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。 |
發表於 2014-11-26 08:10 AM
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