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* O- P4 H$ J c- J# P公仔箱論壇樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。公仔箱論壇$ f: \5 |6 G9 u' K7 x
有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。/ Q9 p' ?; `8 P, T1 f1 I4 z
智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 }0 h. g: A8 t1 R) `
研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。
9 L% o; }- e, r/ Y9 x- z公仔箱論壇月供款佔家庭收入44% 難負擔
4 H: T/ b5 _- A9 |6 l 研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。tvb now,tvbnow,bttvb8 c2 ^ [& ]8 T$ T; h
雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。
6 o1 a# o9 t" `* \1 L7 V, `$ m; ^ 現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。公仔箱論壇0 M6 X4 Y4 b6 h5 t9 a
「首期佣金連裝修 最少55萬」- J4 z( x1 [9 [/ k _( O+ \
Joe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。
7 _3 k8 e. G4 D& ~3 m B; q 他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」5.39.217.761 ]" |& a, u! ^+ R* E7 a
建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。
3 _9 H4 c$ Z" W8 g j5.39.217.76﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏# s. W `! w$ G
儲首期個案
* m2 q& s, P% w1 w個案1：放假時活動 多不用花錢
, K4 `, h0 O O7 q+ A# ~) E$ ]22歲馬先生電訊文職
3 A: ] A& `1 ? H5 v4 C, jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 月薪1.2萬元
2 X$ h2 f1 c* F. [tvb now,tvbnow,bttvb 他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。
2 l0 l' T. i# ~2 {3 _公仔箱論壇 他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: b. T1 d- S2 ]0 i! T
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+ f# R. n- S o9 k! e/ P公仔箱論壇個案2：與父母同住減日常開支TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L( V" _3 C2 R- W- f
24歲陸先生
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, Y: g0 \) a: tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 月薪1.2萬元5.39.217.76& a. n- t' |" i6 Y- v% h
他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。
& S6 O5 _# s) |% j) u+ Z) f+ O' N 他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。 |
發表於 2014-11-26 08:10 AM
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