   5.39.217.761 x3 r& u2 r) Y* Z
: f( N# C& f V( u# Q2 g, {* j5 X公仔箱論壇樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。tvb now,tvbnow,bttvb8 W# A* }$ k/ `' O
有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。
) ^+ e8 s ?: Y* n" D7 Htvb now,tvbnow,bttvb 智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。tvb now,tvbnow,bttvb+ n8 c5 A' Z7 o1 K
研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。
. c, s0 y5 X# `. Ptvb now,tvbnow,bttvb月供款佔家庭收入44% 難負擔
2 }: d) {6 _1 e- M 研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。
w) S# _4 E( t7 G0 a 雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。公仔箱論壇7 f% e/ }" c5 C# a% ]; E1 r
現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。
+ g9 ]3 Z+ j0 e) {0 W「首期佣金連裝修 最少55萬」tvb now,tvbnow,bttvb- s! r- p3 Y/ s/ S; y7 w4 h
Joe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。3 p/ ~/ u& _, k6 c& Z6 T3 f2 N2 H
他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」7 x$ V+ N) s0 b) u! X
建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。
) R( A1 k2 ^, r) e: `/ Q公仔箱論壇﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏tvb now,tvbnow,bttvb: {4 f- |) d, y$ D0 U) d, Y
儲首期個案TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% g2 u; X3 V1 p7 G! S
個案1：放假時活動 多不用花錢5.39.217.760 Y6 E& m. P% r% p
22歲馬先生電訊文職TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 u+ ?# s X ` m5 a' a+ L: y
月薪1.2萬元
# N2 o# K2 w5 b5 Y0 } 他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。
" x0 h9 K# o: ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。5.39.217.760 L2 Q( p# c6 E# I$ L3 b
---------------------------------; Z' A' R7 ]1 \" \
個案2：與父母同住減日常開支
( V. ^1 _4 b; ~% n- l0 w& x: [公仔箱論壇24歲陸先生TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 E7 d$ h) g' h8 L+ ^
主題樂園客戶服務
* [! f2 t \. m" l8 V3 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 月薪1.2萬元
( B; j1 S) L6 L, Jtvb now,tvbnow,bttvb 他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。5.39.217.763 A- o6 V9 m& V0 V
他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。 |
發表於 2014-11-26 08:10 AM
| 
