日前,梁振英在臨飛去英國搞公關騷,要他的女兒梁齊昕在海德公園排排坐扮幸福之前,不忘向傳媒透露,自己已經發表了第二份的《施政匯報》,並「在各個重大課題上都取得階段性的成果」,其中樓市更漸見穩定,云云。
$ z! g+ C6 h" p( f但8仔卻發現,反映真正住房情況的國際級調查報告顯示,過去兩年,香港人的樓價可負擔能力兩創新低(反過來也可以說樓價指數兩創新高),證明梁振英全力搞好的頭號工作,已經被他搞到一鑊泡。) r5 X( J" Y! o4 s7 M9 U
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 z- a( r: z' @- F! m
老鼠是這樣跌落天秤的公仔箱論壇: F( [- Q0 X# R6 C! S- L
且看老鼠如何跌落天秤。
( t" S2 v, O) h% E4 Y, C0 f: z5 M/ ltvb now,tvbnow,bttvb梁振英在第二份《施政匯報》裡強調:「經過多方努力,我們的措施已初見成效,樓市在過去一年漸見穩定。自新一輪需求管理措施於2013年2月推出後,截至2014年4月,整體樓價平均每月僅輕微上升0.1%,比2013年首兩個月(即推出有關措施前)平均每月上升2.7%大幅減少。住宅物業價格在今年第一季亦輕微下跌約0.6%。」* a, C! o1 o) I8 F" a `( h
數字遊戲個個識玩,但真實情況卻是香港人人為樓煩(這裡的「人人」自然是指「人人為我梁振英」的升斗市民,而非「梁振英我為人人」的超有錢人)。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* l5 t. i6 c @. C' j3 R1 T/ T
國際級市場研究機構Demographia每年都會公布一份《Demographia國際樓價可負擔能力調查報告》(Demographia International Housing Affordability Survey),8仔翻查之後發現,過去兩年,香港不但都是「倒數第一」,即是最難負擔樓價的城市之首,而且相關樓價指數,每年都創新高。公仔箱論壇' U; X5 R7 k0 J3 R7 i- H" U( E
5.39.217.767 e: f! k+ Q3 w7 f' ]" K
香港贏紐約倫敦九條街
7 J: k \0 }3 q! f! o) Y4 jtvb now,tvbnow,bttvb過去三年,香港的樓價可負擔能力指數分別是12.6(2012年)、13.5(2013年)及14.9(2014年)。所謂的14.9,是指你不吃不喝分文不花,將全部薪金支付樓宇按揭,總共要儲幾多年錢才可以買到一個住宅單位,而香港的最新答案就是14.9年,齊頭就是15年!TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- T3 o1 y# c$ a8 u( y
且看「紐倫港」的「紐倫」情況。
% ~" p5 Z( W: O" A+ s6 f5 ]過去三年,紐約的指數分別是6.2年、6.2年及6.2年,而倫敦則是6.9年、7.8年及7.2年,都爭香港九條街!
4 _2 C) B7 j8 v0 n: Z( B& E+ E屈指一算,2014年香港以14.9年再奪「倒數第一」,可謂最「實至名歸」,因為紐約和倫敦加起來都只得13.4年,仍差香港1.5年呢!
& i" _. H; {# s/ r& b5 H- Ytvb now,tvbnow,bttvb
, n: y9 G2 J6 bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。樓價狂升 收入難頂TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ O3 r' M. A9 m D* z9 ^8 ~1 w
至於樓價中位樓,香港也屢創新高,過去三年分別是$315萬(2012年)、$381萬(2013年)及$402萬(2014年),亦即兩年之間升了$87萬。但是,香港家庭入息中位數卻甚為反覆,2012年是$25萬,2013年升至$28萬,但2014年卻又降至$27萬,總之遠遠追不上樓價的升幅。5.39.217.76, C7 e* @( M0 N6 a
大家看完了這些數據,對照梁振英所謂的「有效遏止樓價上升」,肯定會忍不住會大笑三聲,然後就像狂丟路姆西一樣狂丟三字經。
; U# r- | h+ Atvb now,tvbnow,bttvb
5 n* A: w( X) q% ~9 M; |4 e香港樓價指數(指買起一個住宅單位所需總薪金)tvb now,tvbnow,bttvb* g; R2 T& b) o4 X( P R" J! `# s
年份 | 2014 | 2013 | 2012 | 樓價指數 | 14.9年 | 13.5年 | 12.6年 | 樓價中位數 | $4,024,000 | $3,810,000 | $3,148,000 | 家庭入息中位數 | $270,000 | $282,000 | $249,000 |
|