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專家:中國房價料跌一半

廣東深圳大學金融研究所所長國世平表示,今年將是房地產「變盤」的一年,不僅價格可能跌一半,「而且將連跌5年」。 公仔箱論壇$ g$ g, m5 l! [, z+ U! g

9 ?* E7 e  x$ y. R4 o/ J, g+ Q: y5 _國世平目前也擔任中國國家發改委特聘研究員。廣東羊城晚報報業集團所屬的「新快報」今天報道了他這項大膽預測。公仔箱論壇) e- K7 k$ e& P' r8 k- e
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1997年初,國世平曾預測該年香港房價會下跌30%,當時沒人相信,最後竟然足足大跌80%。
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2007年,當北京多位專家預測「房價將連漲20年」時,國世平就號召深圳民眾「把多餘的房子賣掉」,結果到了2008年,深圳房價平均大跌30%。
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- q7 d, y- L! p/ w0 L/ T$ q  S# VTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因此,國世平對當前股市走向的分析引起媒體高度關注。他呼籲股民「今年一定要賣掉多餘的房子買股票」。5.39.217.76  V' `% b! t, E# [1 H
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他解釋說,今年將是中國房地產變盤的一年,而股市指數預估在2800-3200點區間,操作成本相對較低,「正確的投資理念,一定要賣掉高位的資產(房地產),去買低位的資產(股票)。」
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$ ?7 C9 A$ I$ J" E2 c# r0 W公仔箱論壇國世平甚至「唱空」房市說,「今年會走得差,甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」公仔箱論壇# K  l. w- \- W) D/ P6 p( L

) s9 _) s+ \5 t/ T% O) ]: V: a5.39.217.76他舉例說,中國房地產約在2002年開始上漲,一線城市房價在2007年達到頂峰,在2009年3月跌到谷底,但由於官方「救市」措施,很快就出現一波反彈,因此「現在很多人認為房價不會跌,房地產商也不認為會跌。」" L" t! d1 }8 x/ @1 V0 |0 B: c

) @" ]6 ~# \$ g$ ]5.39.217.76國世平獨排眾議說,官方最近的「打房」措施猶如溫水煮青蛙,不是希望房價立即直線掉落,而是在加大投資炒作成本的同時,慢慢消化多餘樓市。一旦全面徵收房產稅,整體房市格局將發生相當的變化。5.39.217.76' L3 @  z& f1 O& \

1 o- n4 N1 o* _1 Dtvb now,tvbnow,bttvb國世平表示,「重慶的別墅在試點(試徵房產稅)後價格掉下來,上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點。針對中檔住宅,廣州、杭州年底也要試點。」他預計,官方明年一定會全面開徵房產稅,「房子價格會應聲而落」。
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(中央社)
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