廣東深圳大學金融研究所所長國世平表示，今年將是房地產「變盤」的一年，不僅價格可能跌一半，「而且將連跌5年」。 3 T. p7 D4 c3 x3 Z W
! b/ l8 o% L; N m國世平目前也擔任中國國家發改委特聘研究員。廣東羊城晚報報業集團所屬的「新快報」今天報道了他這項大膽預測。
# ~6 m( p% }% w! Y# XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 D0 y& D- t$ u" @* R/ Ttvb now,tvbnow,bttvb1997年初，國世平曾預測該年香港房價會下跌30%，當時沒人相信，最後竟然足足大跌80%。公仔箱論壇, v0 ?: l6 }8 S! j/ S
+ Q6 p# S6 K* G! q4 }& M. e
2007年，當北京多位專家預測「房價將連漲20年」時，國世平就號召深圳民眾「把多餘的房子賣掉」，結果到了2008年，深圳房價平均大跌30%。5.39.217.76! X& h, g4 _! u$ E2 D' q. c
3 P0 K+ X+ g. Z/ f( D: k8 p; x
因此，國世平對當前股市走向的分析引起媒體高度關注。他呼籲股民「今年一定要賣掉多餘的房子買股票」。5.39.217.768 B0 Q" K3 e, M
3 Y$ p- K5 M% y I" u: a' p4 ~: ?他解釋說，今年將是中國房地產變盤的一年，而股市指數預估在2800-3200點區間，操作成本相對較低，「正確的投資理念，一定要賣掉高位的資產（房地產），去買低位的資產（股票）。」
e2 k6 z) v4 g0 I7 m% X6 J6 N" ~$ }7 g9 _
國世平甚至「唱空」房市說，「今年會走得差，甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」tvb now,tvbnow,bttvb" C b }# R$ A$ `! p
公仔箱論壇7 m. A" P2 z' C& e$ v6 a5 _* L
他舉例說，中國房地產約在2002年開始上漲，一線城市房價在2007年達到頂峰，在2009年3月跌到谷底，但由於官方「救市」措施，很快就出現一波反彈，因此「現在很多人認為房價不會跌，房地產商也不認為會跌。」
# s }4 q4 ?5 E: C9 ?3 b3 H- { v1 G3 \
" z6 a! I! @) e, Y/ V& m# d國世平獨排眾議說，官方最近的「打房」措施猶如溫水煮青蛙，不是希望房價立即直線掉落，而是在加大投資炒作成本的同時，慢慢消化多餘樓市。一旦全面徵收房產稅，整體房市格局將發生相當的變化。
" I* G. J/ X+ S& j. C5.39.217.76
) w! x+ I3 e1 z5.39.217.76國世平表示，「重慶的別墅在試點（試徵房產稅）後價格掉下來，上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點。針對中檔住宅，廣州、杭州年底也要試點。」他預計，官方明年一定會全面開徵房產稅，「房子價格會應聲而落」。
1 w% E# i1 k5 C9 J3 i- Jtvb now,tvbnow,bttvb/ o9 y9 o! R# s5 Y0 ?0 s& E
（中央社）
9 H5 ~5 G' D! ^) H公仔箱論壇公仔箱論壇8 c( B- K9 e9 c; A/ v/ D3 B& Y7 `
5.39.217.76; G& Q, o. `& m1 b8 w
7 t. e# Y3 b: l1 b) S公仔箱論壇 |
發表於 2011-5-17 10:41 PM
| 