廣東深圳大學金融研究所所長國世平表示,今年將是房地產「變盤」的一年,不僅價格可能跌一半,「而且將連跌5年」。
( Q3 ~5 Q& e- A5 N" @) a1 F/ H公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb% h2 Q4 o+ E$ B
國世平目前也擔任中國國家發改委特聘研究員。廣東羊城晚報報業集團所屬的「新快報」今天報道了他這項大膽預測。5.39.217.761 F5 I$ e' n0 A* T% z; M
; O6 B- g. _" A6 i1 T, F8 G. ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1997年初,國世平曾預測該年香港房價會下跌30%,當時沒人相信,最後竟然足足大跌80%。
) o8 s) W2 Q7 htvb now,tvbnow,bttvb
& x2 |, ?& g8 ^& r. I9 F3 M2 Z2007年,當北京多位專家預測「房價將連漲20年」時,國世平就號召深圳民眾「把多餘的房子賣掉」,結果到了2008年,深圳房價平均大跌30%。tvb now,tvbnow,bttvb, e5 _0 u6 b$ f% {
公仔箱論壇/ ]2 y7 N2 L4 y; v1 V
因此,國世平對當前股市走向的分析引起媒體高度關注。他呼籲股民「今年一定要賣掉多餘的房子買股票」。
7 t) b) l. W8 x4 W) u$ eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb7 ]4 M, i7 @# \, U @/ a
他解釋說,今年將是中國房地產變盤的一年,而股市指數預估在2800-3200點區間,操作成本相對較低,「正確的投資理念,一定要賣掉高位的資產(房地產),去買低位的資產(股票)。」 Z j0 T$ v( f7 F. _
- V6 G2 j6 s; U4 g' y國世平甚至「唱空」房市說,「今年會走得差,甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」
& J) F- P1 Y; I) W8 UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 \ m w1 V/ U+ D他舉例說,中國房地產約在2002年開始上漲,一線城市房價在2007年達到頂峰,在2009年3月跌到谷底,但由於官方「救市」措施,很快就出現一波反彈,因此「現在很多人認為房價不會跌,房地產商也不認為會跌。」
! @5 f, m! }; ttvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 G" @9 L% R( [! y5 d F
國世平獨排眾議說,官方最近的「打房」措施猶如溫水煮青蛙,不是希望房價立即直線掉落,而是在加大投資炒作成本的同時,慢慢消化多餘樓市。一旦全面徵收房產稅,整體房市格局將發生相當的變化。
8 R0 C6 `1 [2 c# A8 i2 R5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb, u% U6 m6 X5 x
國世平表示,「重慶的別墅在試點(試徵房產稅)後價格掉下來,上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點。針對中檔住宅,廣州、杭州年底也要試點。」他預計,官方明年一定會全面開徵房產稅,「房子價格會應聲而落」。
& d/ ^3 v) E& b3 v/ L; Z. n8 Z4 U( p6 i! w, _2 Z7 d
(中央社)
, h! G" i& X1 y5.39.217.76
l( \" x2 L& j& P
' \8 F' u# u' L! \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u+ q! x- S y7 \
|