班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。
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* ^5 z$ c+ S7 o6 R$ h公仔箱論壇迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。5.39.217.76; t' I9 Z8 U; f& ]
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“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。tvb now,tvbnow,bttvb P- S8 {9 p6 d* e) |8 a
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“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
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; q0 t# P. b& \3 y! V他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。tvb now,tvbnow,bttvb( k2 }' N# @/ _1 M3 |9 N( R3 s8 X7 H
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”7 K0 v' X6 ^2 r
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迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。tvb now,tvbnow,bttvb. z$ i7 u# W( g0 K: A9 I
% M+ f3 Y2 e' y; U, b7 J$ |tvb now,tvbnow,bttvb他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。公仔箱論壇! I. n& p" N1 @, N, x
! j$ U& g- R8 M7 Q* \tvb now,tvbnow,bttvb清盘师暂时接管资产
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“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”tvb now,tvbnow,bttvb9 J* H% e. ?0 i: D" F
1 E3 j2 E' e! X) J8 l- v2 {他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。, | s: y% _. D4 h. c
7 s+ _4 R: V+ U! x! c7 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
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“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”tvb now,tvbnow,bttvb. `9 k% o: B7 r' S5 b$ A3 U7 N
3 l" _+ l! c8 ~+ O& n! _% e8 [+ a8 O公仔箱論壇“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”5.39.217.767 g; H# i4 ?( \
! Q# k- D; T/ K4 N8 @0 ]公仔箱論壇迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
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2 G" b2 y5 }$ Y5 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Q9 R t3 U; y3 O$ x7 }- X; J4 r
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) x* N' H$ n$ d4 [$ h% G
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
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' d9 C: `" t: l, A3 S我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。
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我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。+ W1 v! w1 r* U @' w1 ]7 T
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）" a- h7 A9 ?2 y$ P
; Y' \' W# i- g0 I9 i* S我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
; `8 t* C6 g! e3 g5 V" pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Q' g! X8 F5 ]8 n$ _( R
同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。6 g- V% b, a6 r4 ?+ q5 d" q
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目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
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! R: }4 r0 g2 M" ?/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契tvb now,tvbnow,bttvb* W( x1 u! g/ e; R
' S8 e2 ?! ]. v1 y4 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
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. F4 f9 i4 D) g0 H公仔箱論壇据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”5.39.217.76) y& p+ j6 h, O0 h* [
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2 Y6 o1 u! b+ U6 z8 U6 i公仔箱論壇班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。公仔箱論壇! B0 u; o6 q2 \- t. C0 A- o; N5 E
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發表於 2013-2-6 02:14 PM
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