班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。
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迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。公仔箱論壇# E: y1 x* ?2 w8 s% t
# X5 a/ D b# l1 E2 o5 x: s公仔箱論壇“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。
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8 T, L' ?: F# e3 b“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
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2 r; Y7 m& g$ P他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。1 Q: i0 H. N0 M
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”+ T: C! T/ E7 C% Q& |% M, @, K
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迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。, b$ j7 E/ x- [$ ~& Q# f; z
) C2 _6 {# c% T6 q. t他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。
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" C; j+ I7 d: Q9 {. w2 b5.39.217.76清盘师暂时接管资产5.39.217.76, ]8 p4 Q8 I: y2 G) n9 F
" w% D# l9 q0 c. {0 w“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”公仔箱論壇7 B+ @0 K! X3 y; t: `, q! o* [4 x
e8 U) ~" e' M8 Y, _! W& X他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
/ ]# V4 O m0 i; O1 n% ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; B! b9 Y7 ]' l2 l" H! M
他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
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“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”tvb now,tvbnow,bttvb* E. i. |/ }- J* j" l, ~
- ?8 z' p3 r4 Z* O5.39.217.76“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”
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迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
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8 C5 I ?# v2 h5.39.217.76“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”9 g' g9 f% Z& ~0 y& j
3 h5 |. [) ?$ }8 ctvb now,tvbnow,bttvb迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。 V {) i! U* R @0 L- a( `
2 _5 k5 u i# y" `遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）5.39.217.765 @. ^3 @: u3 Y; }2 a
9 g" Q( G- ]0 b+ j/ P' K( s; o$ s我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。5.39.217.76 v% |; D5 I$ E; S
u/ D0 I& F& Z9 D我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。
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1 Q1 D; B2 L& |- C2 Atvb now,tvbnow,bttvb店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）
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6 l4 R, C* ]- B1 E9 @0 w( A5.39.217.76我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。5.39.217.76# T0 g6 e9 e! O" B5 { }2 F
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同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。
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目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
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. c1 K f' z7 {0 C公仔箱論壇/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契
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% ]$ `! w+ B/ C5.39.217.76清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
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据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。公仔箱論壇6 {$ V$ x; w- q* v/ k
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”
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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。0 L* s+ v/ b5 @ n
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發表於 2013-2-6 02:14 PM
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