巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
" O/ N9 }) f$ p0 j0 H0 P0 X% ~$ m5.39.217.76无力负担望屋兴叹公仔箱論壇4 e% t% W" d5 m! O( h- x: k& l* s; M
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
2 m1 k3 s" @1 v7 W5.39.217.76一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。- f& {% i$ d! {
抱“不妨一试”态度
! K- r: J" o2 a6 q3 _0 q《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。4 R+ J# z! s4 g
成功申请几率降低5.39.217.76& ]8 E6 u# y8 i- {5 V6 h
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
1 \3 z9 t0 y7 J1 D, W* I" htvb now,tvbnow,bttvb至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
3 I. [) b9 s! O- A+ B3 v9 N+ K1 j公仔箱論壇有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。% J* T, {; H8 K) r/ }6 B1 j) O
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
# q( X$ K w1 A6 l. A/ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。5.39.217.76* l+ l, V* P0 A# ~, C. W
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
" n4 n ?4 [2 W* u- Q1 E: }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. U1 ]) z% o9 ~8 s2 a1 _9 t2 y
一马房屋建特定地区" _( C. I6 _# S6 N
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
; k) |7 j8 W3 e" U“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
: m! O# k) m5 Y6 F# a/ ]/ l8 _不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。; d# a# W# H' Y3 Y2 V& L' z, c0 Z1 b/ r
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
! J, T5 w. c3 ^" Z+ W市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ^0 `4 c* |3 H! I
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
) W2 v8 H" r7 _tvb now,tvbnow,bttvb有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
; @* {$ D6 y/ J7 @3 Qtvb now,tvbnow,bttvb无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
( D" [0 |6 j9 ~6 z. m' J老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
: ~) n. S( M7 v; O公仔箱論壇还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
! v. H' \/ H3 }; ntvb now,tvbnow,bttvb打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）5.39.217.76( W- y, u3 W+ M! S
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 Q& \* d4 {' ~& |
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。5.39.217.763 [* S1 h# [8 W" y u
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
( y6 \- J+ { a# K5.39.217.76其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。公仔箱論壇 r( d6 ]1 w/ g0 a, l
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春公仔箱論壇3 Z: { |1 C2 P$ E; N
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
3 H. e( Z/ x8 k, c# R. yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。tvb now,tvbnow,bttvb2 z1 i% f ^: ^' h& M, C) R
贷款或长达40年公仔箱論壇' H* d; J: Z: B( K z% D( E2 E! U8 E
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
! D9 w% P' X. O+ vtvb now,tvbnow,bttvb顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。公仔箱論壇5 R, P6 J9 K5 ?5 V4 n
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。% T, f( p6 o8 W; P2 Q3 I
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; M/ B( M2 z3 v; m4 S$ B4 X9 R公仔箱論壇月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
x( \& Y/ j9 l2 ^6 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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. ^7 {' S/ O" Z" h) G! E( u; |陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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) Y( b( e0 r7 S5 f& M& t( r) qtvb now,tvbnow,bttvb凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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