巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
- r+ l1 l& l6 u$ u( w' k* mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。无力负担望屋兴叹tvb now,tvbnow,bttvb) L; ^/ w6 Q8 J9 [6 x
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! I6 H1 N# ^6 m
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
, U V2 i9 D; b; @( u抱“不妨一试”态度
* ]: o% ^/ I6 G4 X: a7 j$ }《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。6 s+ J( x' g8 Q- s- x1 D( G3 u* p5 \0 e
成功申请几率降低
7 a% _8 {: r1 R ~6 Z6 \5.39.217.76民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
- z* |$ h; f% NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
0 ]( [& \/ _7 m$ b# c, e3 f7 _有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
8 N+ s, h& k* }) v6 {8 d公仔箱論壇陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
2 b( @, T0 p7 s) ]" c7 r3 I. B4 ~4 @tvb now,tvbnow,bttvb马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。tvb now,tvbnow,bttvb) V9 I" J2 }& l! @; Z2 }. n4 i$ ]
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。公仔箱論壇8 }4 m3 t5 i& ]! i/ B& D
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。公仔箱論壇/ R. b3 x* A! ]: P2 a
一马房屋建特定地区
& |6 P8 v1 O6 B: @$ K1 G目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。公仔箱論壇. _( E# P9 C4 h. s
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”5.39.217.766 G" E6 s/ o2 y- o, I% Q5 G+ x
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
7 ?+ K7 _. @9 \8 n- Qtvb now,tvbnow,bttvb“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”& q% ~+ Y: p, I, N9 f& R3 E# p
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
( x% C8 w1 x( c' d, `, Ktvb now,tvbnow,bttvb《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
( j* k8 {' O( @& K) Ktvb now,tvbnow,bttvb有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
# j* \& l! s" E无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者tvb now,tvbnow,bttvb% Z) N6 }2 f3 }& s3 f0 O0 A
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# d4 U' g9 ~; Y# Z
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。4 R8 M- I4 t$ U: S. x5 N F: A
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
1 {% W, _. o I; x, I* rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。5.39.217.76: d O9 g6 g4 ]# O4 N
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
* L+ R: ~" `% l同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
/ Y% g/ f+ K6 U$ T" Z6 B6 v/ y5.39.217.76其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
7 D3 q4 K8 V1 ^; j2 N. rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
/ W) w- k( i1 _3 N6 ?公仔箱論壇一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
: d7 y8 Y {" A+ ~( [5 Z" R8 e+ K/ N6 m# h建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。tvb now,tvbnow,bttvb, S$ o, l9 L: `5 G7 q2 W7 m( q
贷款或长达40年
6 L1 F( x3 o' `' H8 ^' Mtvb now,tvbnow,bttvb800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。" ]8 p' _6 @: w
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
( V: ]" D7 [# d- j/ h一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）4 ~' E& G) t- U
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。5.39.217.76# O7 d3 O7 ^" i9 D5 R
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發表於 2012-12-10 02:16 PM
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