巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
, s1 X# N5 N0 l6 Y' b5.39.217.76无力负担望屋兴叹tvb now,tvbnow,bttvb. Q5 n8 @& @( t6 z
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
; k- a f# Y3 b' l$ y# r3 C N+ Itvb now,tvbnow,bttvb一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。5.39.217.761 D/ l. Z5 I d
抱“不妨一试”态度5.39.217.76; A/ N7 a5 d. I8 e# F! n' H% a$ j
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
7 n$ ^ _; K) R' _7 L成功申请几率降低
# w* X$ O$ ^+ W) [! @6 C/ e( u民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
1 ^: `' O/ `" a5.39.217.76至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。5.39.217.762 j8 _/ b# \6 g
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。5.39.217.761 h4 ]0 S" w- F
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担, c+ u$ T6 X6 x) Z# G
马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# X2 A! e! l) }& R$ P( L1 o
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。5.39.217.762 T5 ]" X" b$ _* F, Y# `
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
" Z) T5 `$ x, b' I一马房屋建特定地区TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 G: l8 ]& |) d
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 j4 S4 t9 a4 _/ t$ n4 s# {* V4 ?
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! u6 V* q2 O- V5 d
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
) h, |$ g9 {; V: htvb now,tvbnow,bttvb“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
9 Y, `/ {$ m8 P( ?# q& A+ Etvb now,tvbnow,bttvb市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及tvb now,tvbnow,bttvb- p0 i; ~: ~# [0 |" o. l
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。5.39.217.766 C& _* Y# x Z% e( T& G4 b& O' v
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。公仔箱論壇( v8 R) w* s- ^* a! b' j: P( L; x. {* F
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者3 }. |3 ~8 ~# ?% p% G& Y
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。4 L6 \# o; k# `% K% i
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。公仔箱論壇5 G3 R' j' q$ S7 B
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）5.39.217.76# ]5 n& u( m( p9 S! J& O
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。9 M1 M! E/ z3 K6 X
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* }0 u* R L0 W0 n, c; \6 n
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。& e" b* }- [2 w* M# J8 k& L$ Z
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
( `( F$ s, Q. _* q建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春6 K8 \" i! l: v9 G8 ]# h' o
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。5.39.217.76. A+ \1 e$ ]1 v1 `6 \$ M
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
' Z* u* t; \" o1 x% H贷款或长达40年
0 ]/ P2 o8 w1 g5 ]' Mtvb now,tvbnow,bttvb800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
" a1 B5 u: ?( L6 v) v) `公仔箱論壇顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
" }5 ]' {" z W/ Y/ F一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
' C2 T. Q1 h2 w; C. |! d mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）公仔箱論壇: [! T' {: g( j( c# H! w
6 B- X, T) V, @2 K- K+ T q5 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 B* e0 I9 f5 M; _" D0 l
陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。tvb now,tvbnow,bttvb1 v+ m) [# g5 s# d
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" r9 u6 e9 s7 D' J5 C8 p" f. Z/ a e; `+ m2 Btvb now,tvbnow,bttvb凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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