巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。5.39.217.768 P6 i/ E. x, o% R
无力负担望屋兴叹5.39.217.76/ Z* j4 k# G$ P, N% s
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。$ L( g0 B( v, M/ Q6 h' d6 l3 A
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。公仔箱論壇7 q2 _/ v3 L* x4 u( f
抱“不妨一试”态度
3 c) \$ y% B7 L$ }0 r: N _公仔箱論壇《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。 ]/ D$ j" _& u9 W, M
成功申请几率降低0 w$ t: z, T2 \ r
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
: N% G4 ~, F, o* K& }至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ t8 y$ C# R. ^4 \* Q
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。7 |& c+ ~! f! ?; L* x+ m
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
% ^! t* Y2 J2 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
9 \ @9 ]% r1 X$ t$ o9 ?% f6 C公仔箱論壇他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
0 i6 x' k0 F# q; o4 U0 l# i3 v5 l+ h; xtvb now,tvbnow,bttvb陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
& t; }& l# s5 R5.39.217.76一马房屋建特定地区
7 J& t' x9 O" g% @目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
" R: a0 f1 `6 `3 Z, @5.39.217.76“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”tvb now,tvbnow,bttvb. e( E: V7 o3 G. A
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' z7 t4 E9 e2 Q& j. j$ V
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”tvb now,tvbnow,bttvb: } H4 n* q) ], c5 C% M, o2 D
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及公仔箱論壇5 M# N9 T8 s% c; V Q! k
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
# x% m* x2 s" A0 I有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。tvb now,tvbnow,bttvb3 H* K5 ]; k1 T8 v% y( C) L2 q
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
/ V$ G9 i* k, i7 r( p( ^1 A' E! H公仔箱論壇老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。6 _2 f7 v7 |1 U8 g+ e
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
: s9 ]' r3 z/ s- @" O' MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）tvb now,tvbnow,bttvb: f1 g' r0 G; c# H$ e
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
* Q9 h A- P! O# y5 P/ K还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" q& {. c4 }) P; t
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。tvb now,tvbnow,bttvb& ]1 e6 ^5 l- n% v3 b1 m$ N# }* T
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
, g( j c% d$ {& x5 I建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
- _% A& I, o' F* \8 d7 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。, j- C- e6 P$ _
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。tvb now,tvbnow,bttvb; T: V T* A9 c% ?
贷款或长达40年+ F0 ^2 k4 Y* |, q1 M2 E
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
$ _( y3 i5 e2 |0 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
' {6 Z# y' }+ A) X0 a/ @2 g* k) i一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。- U3 ~$ Y* P6 N6 |2 N- m" Q2 W
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* G( A( r9 H8 e$ {6 ~+ X) J! Atvb now,tvbnow,bttvb月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
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1 @ F/ y K m% sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 l1 M/ o/ L" ]1 c
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5 G+ y% h3 W8 |1 u; h$ r( G5.39.217.76凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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