巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。8 o- Q! [# m2 |4 q' j5 \
无力负担望屋兴叹 I/ O7 w. M8 h
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。- L! @; C% c3 Y' E
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。公仔箱論壇; V. D- W) B* K( ^$ H
抱“不妨一试”态度' }# @. D" y" |; Y6 \+ M
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
4 k; _7 r- |5 k4 ?2 [& I3 C4 d& ~成功申请几率降低
3 _3 ?) t" Z) o4 ~6 h) O( Q( [5.39.217.76民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
' {/ D. \. Q5 N至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。5.39.217.76, D% Z/ Z9 s4 t8 ^4 V& @
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。tvb now,tvbnow,bttvb6 ?" E+ g6 A5 w5 ~% ?
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
! i$ y: b" |, e4 D7 S! _& W y5.39.217.76马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
7 G# L6 Y+ D4 l他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。公仔箱論壇 S" C+ M" Y* a S3 |/ n6 E
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。# J( z( w6 a4 @: |
一马房屋建特定地区
3 J6 F3 L# U* q$ J: ?. t) u) pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
* J0 ^1 O( _9 R3 t) D" o5 mtvb now,tvbnow,bttvb“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
( W! T! X. p v" S" S! T( }7 g不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
" m2 i0 \" m2 l& d* r) {7 ktvb now,tvbnow,bttvb“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”tvb now,tvbnow,bttvb+ W b& H. E% x, }9 G7 [5 G- ]! c
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Q- T- F0 m- {
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
& y6 W3 ?/ p. Y }0 |$ {# O有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。tvb now,tvbnow,bttvb# ?3 f0 c& T0 n* d0 N! @. w' {1 Z
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者5.39.217.76 U8 y" B, n, p2 I* y
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
# I" V( W) x. a3 @: P9 M1 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
0 z) F. D W7 Mtvb now,tvbnow,bttvb打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）% v/ K4 ]# c9 J( ~4 q, q
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
" p0 b* ^4 |- D- x" r9 E还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
6 F8 E( y3 Z, w# K5 V公仔箱論壇同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
9 H& \( Q- ?: }: y5.39.217.76其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
: {* L! y8 a2 _& Z公仔箱論壇建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
8 z- Z, `- N0 a' {8 |5.39.217.76一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
; f6 C7 e- ^0 t/ ?& L# ]建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
. `& l1 U' w) W) U5.39.217.76贷款或长达40年tvb now,tvbnow,bttvb$ s) Z( Q6 j) {6 d& |
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
9 Z- }$ ?" \6 r# ]) a2 v- c7 j2 J公仔箱論壇顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。tvb now,tvbnow,bttvb: N& l. k. W% Z' g# Z$ O& B
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
. z) R: p9 e3 v公仔箱論壇5.39.217.76 [9 I d& G& J& \
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
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. q/ Q% D# b# X- k8 V/ j5.39.217.76陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。& W, _, ~6 | k
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: [" \7 q) @. n4 G! F, M# X' i8 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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