巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
E5 M% o" i0 X4 ~- L1 m2 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。无力负担望屋兴叹
9 d7 a) `$ ]! f9 c2 k6 ^1 g一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 m1 P; G+ C- t$ t% N- h, T' V
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
2 w* t7 A# S, K2 P/ @0 vtvb now,tvbnow,bttvb抱“不妨一试”态度
; ?- C( j" v: y) N2 N0 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
8 u. b0 n. u9 v2 Z5 G1 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。成功申请几率降低5.39.217.76' P* E- y2 e; y: x9 B0 r
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
6 b( B- o' R% Y9 X. Y/ V) R公仔箱論壇至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
5 I/ d% _" B ~" f) K有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。tvb now,tvbnow,bttvb$ Y9 I! [- E4 m: S
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担' Q. a4 ?# v9 L, _# }3 m0 Y
马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。5.39.217.76/ ~& D$ L; N+ E: H$ a1 p" ^
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。5.39.217.76( h9 w5 I2 l& }6 J; w, A5 M0 n4 B% x
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
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1 ?2 s) o# O+ v1 g8 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。tvb now,tvbnow,bttvb" K6 T& N# R0 q7 Z/ f8 X" p
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
, M' G. S3 }; S, d# g6 }5.39.217.76不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。5.39.217.76 L1 S2 L8 X' m$ |- N2 W" A
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”tvb now,tvbnow,bttvb4 H3 c2 Q+ Y1 _( M0 ?3 s4 G7 @
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及tvb now,tvbnow,bttvb: {/ N+ K" Q. h( c
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
: R- G Z Y( \; t. P" T) m5.39.217.76有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
0 P5 Y" e2 u, U4 {5 E; [0 U7 a2 Ntvb now,tvbnow,bttvb无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
: B B, I$ `( d- W老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。5.39.217.761 `+ U4 @2 G, u" o+ I* l
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。% A' q! l5 Q0 K5 C, C; {+ M! z
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
2 [* ]2 W4 C% T* A' n R* i有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。公仔箱論壇* r- W! @6 w5 B' h/ K# ]- v
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。5.39.217.768 R9 ]( o+ v9 @/ W! k5 A9 |) Z
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
# o" `& X4 l" J0 ?$ q% n其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。tvb now,tvbnow,bttvb# F c5 p! z9 y( {7 b4 x$ ^- ^
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春" N: i- w" R0 V- r: S
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
9 B7 f) Z3 P2 n& eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
9 W1 T, A3 T' ]6 p2 Qtvb now,tvbnow,bttvb贷款或长达40年
8 c; E! a/ @: Q% @800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。6 }$ X7 l- U! j* S. q( a
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。tvb now,tvbnow,bttvb' g3 U& ^9 G4 u/ \6 o7 U: o
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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4 b( u5 E! Y9 I$ `- t5 V( F' Dtvb now,tvbnow,bttvb月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）; V/ P; R/ q- j
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/ l' ~+ g" U2 l. hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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發表於 2012-12-10 02:16 PM
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