巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
% P2 W+ k0 q3 t9 J. i [# q# o g; N. L% O公仔箱論壇无力负担望屋兴叹
# s" D; }% | w: Z公仔箱論壇一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。5.39.217.760 Q n0 Q- C, k7 i
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
& V) L# F# Q3 `' D, W, W' ?抱“不妨一试”态度
* _2 ?$ U0 o, b6 P7 l5 Z! p P q公仔箱論壇《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。tvb now,tvbnow,bttvb0 \$ \" p5 X3 R6 c
成功申请几率降低
1 \2 J, |: ]2 k8 b3 a民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。tvb now,tvbnow,bttvb* ~; @9 N3 Z. J6 c5 X. z. K' n9 I
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
3 e& O4 J& K" D5 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。公仔箱論壇 X3 ]$ _( e r( c- T& s
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担2 X/ k8 C. j M! M/ P1 S
马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。公仔箱論壇 d9 e, q- e* g& d- a8 I
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
( w/ v7 n+ J( \' b. b& T公仔箱論壇陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
7 x. @! @3 P: g/ }! O( YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋建特定地区
% r% N4 h) r3 |; i7 g% u5.39.217.76目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
) K* r w* v: g& U h“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”公仔箱論壇- l6 S: a6 h( d7 ?
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
- L) v8 P6 ~, t6 H8 o5.39.217.76“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
6 }; t$ |( U8 A( f市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
, \ z- g& i" z* btvb now,tvbnow,bttvb《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
' d/ }- b( y. K( P( |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
. M# H$ G" A. e) ]tvb now,tvbnow,bttvb无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
! R) C! `* N. l! U7 Z1 Z7 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。公仔箱論壇, X2 @3 | o/ a8 }. d
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
# [ w% G8 A: n A' pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）5.39.217.76 G3 J t3 Z- ^7 P1 c. X
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
. T) E$ ]8 X0 {还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 s6 N4 i( u5 p! @; Q3 `2 P
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
! t+ W. _7 G3 m/ V其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
S' D* V" w' J% E' J. U& j" |, z建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
0 S9 r8 e: V: N# e4 k/ E1 mtvb now,tvbnow,bttvb一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。5 N- V" {' N6 x$ s$ }
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
5 [+ d7 B1 o# u% f. Mtvb now,tvbnow,bttvb贷款或长达40年
0 @! `6 j5 v/ D! k( a+ Z" Q5.39.217.76800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
5 }; [, T& @: c) O+ Y0 _' o公仔箱論壇顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。0 I5 {: W" q4 D, \
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。tvb now,tvbnow,bttvb' \5 p+ M4 k- \& K5 I, J
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）5.39.217.76/ `. M4 Q4 c$ D. _9 T
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' }4 h; ~4 ~4 t( ?
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; x( h ^' A1 ?& iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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