民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打公仔箱論壇. N( _$ P+ l; j1 ]; G: w# c. x$ }, N- i
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% J4 m! x8 }7 z% N o■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb9 t, C3 Y/ U3 ]( ^# n+ e/ |
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。5 V( K* @5 u7 y$ L
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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" i, ^$ T' B5 z* D5 Y8 E+ A, Y5.39.217.76（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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6 z- e, x' e, z, b5 T/ H) Q5.39.217.76吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% V. r z& ]. e [' b
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
) g% J$ O9 S6 z7 X6 l) \tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, l, @5 X8 V# a* }9 J: W8 [
尤沙阿发通知函给发展商 ^1 }7 ~; D" v8 B& U! D+ k
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”) ]1 q3 R: F2 H8 K, q
9 M, q5 q6 E& H2 ~0 v% W jtvb now,tvbnow,bttvb陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
0 S, Q# T8 p4 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& i+ M: z. [; H: |3 _tvb now,tvbnow,bttvb吉房地產业发展停滯公仔箱論壇2 T$ k' j3 n7 O+ F5 K X
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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. z- e6 G9 x+ Q. t4 @2 P3 }公仔箱論壇他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。3 w7 i& c# m% O( j2 @
# B" M d) C% E" U& C“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”6 K" g) G$ T. s: r4 y5 h
2 ? m7 J% L7 B a& k' X1 |A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
- }) c# c X% b- rtvb now,tvbnow,bttvb陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。+ s/ a4 j! K+ O: b y" Z I* B5 x8 ^
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb( g6 t, b1 M& k% g
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 O6 T* p# v4 |. M
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
" e7 @& ?9 N2 K, G. f0 [" q针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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+ K: K8 [* n. V% h: {5.39.217.76他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。公仔箱論壇& e& _6 t3 J9 Y8 _
: Z3 O% j$ {8 n/ Q6 Z$ K公仔箱論壇阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) m( H: g% _1 V6 o6 W0 P) G
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。+ I0 g8 A% j5 G/ E3 K) s1 E; b
: `6 }7 u/ h9 B' b“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”* E3 o7 Y9 @& W) `8 A W
+ a. h+ k+ ~. {( C阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。+ L0 l8 Y& U+ T& J- h
5 Q! d% c" k$ G4 |6 @' m8 p K他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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6 n8 V v! Y9 n3 G& {% q7 W; M5.39.217.76REHDAR接纳50%土著固打政策5.39.217.76# [& n" M' V# H+ a
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”- j s( Y3 n% M3 X
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 z& x' I4 q: I x
1 A, T0 [( P- v+ h- s9 O他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率 p1 s: Q& e3 N% ^% I" ^
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。7 y! u& I; E2 U. \7 g: U7 N; f @
+ C# a+ |8 q7 \3 B6 vtvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。9 b3 r7 B7 y4 e* U# {
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”! o. C6 f+ P! X4 |, P
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨5.39.217.766 ~- D" @! \7 n, h6 ] T
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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/ ?/ P5 s4 o, @* v公仔箱論壇为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。5.39.217.765 y" L5 _+ @4 r. I# k+ K
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。5.39.217.76+ @7 b" g( E4 ?# s
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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2 S( {8 j2 z! y- C' h公仔箱論壇■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。9 i% ]6 R, _! r/ m/ A9 ?3 E; I
: H$ [& m, r2 I5.39.217.76“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”' R# q1 N# ^6 Y( G G
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。0 l1 q! K6 w& u! F% l2 _) c
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。tvb now,tvbnow,bttvb: P* J- k9 ~' ~( U2 n6 r+ m
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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