民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打2 L6 e; j/ U8 Q/ @) `9 W- a
公仔箱論壇. h0 {+ |4 w" S' I% P* F8 u
, C" u! B) z2 J: N# V0 M■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: O6 Y' x; a9 H& Y1 a- L3 v I
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; h% K2 A3 q9 `* W0 L" b# g" x■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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D5 z0 Q, n9 V. ]; o: A2 v5.39.217.76■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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; }+ ?, g) w e% W% Y {公仔箱論壇（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。, M0 x9 r+ d/ I# {# C
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。! X+ Q+ j8 d) {1 i: m; m
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。tvb now,tvbnow,bttvb) r. x8 g3 F( B3 [1 K
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尤沙阿发通知函给发展商
. P+ G1 z" S& ]- l8 _他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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, n2 r% W7 | O) p5.39.217.76公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。" h* W& c$ h4 u& I
* k- h2 r4 U# |9 t$ g9 T h吉房地產业发展停滯
2 P% X. U$ Y8 k9 o! z# }/ x5 |公仔箱論壇2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。公仔箱論壇: I3 b/ Q/ D6 m
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。8 |. D# n# r8 j7 g: Y
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”5.39.217.76* G- T+ ?7 L: y* w- v1 [) z
8 O5 N: h1 I/ F; {; ]- Ptvb now,tvbnow,bttvbA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A) b" U/ d7 {8 k2 ~5 }
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”5.39.217.76- B" I4 P. F1 k X9 j: S
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”5.39.217.76( D9 C4 n3 Q* A1 o! E% E3 ^* b+ T
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
2 x) N4 i9 Y# z& _0 C# ^( q针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？& s4 e' w4 ^6 J- v R
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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8 x: V$ N$ f3 W: H4 j# w3 |阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
- B; F( z" R7 P2 D6 H: M& S& D v" YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ?1 T( Q2 F- d: `3 P4 n
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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( e* g# N( z+ M6 i“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。tvb now,tvbnow,bttvb6 X$ Z5 F. R/ y" H' M4 h: M2 E
4 H+ N! J+ S; ?$ G4 C$ O( n他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb! o" h: x5 @" B) B0 w0 i
. b( l7 o+ W" q4 U; a" p' x5.39.217.76REHDAR接纳50%土著固打政策
3 d1 \0 ~% T5 u2 ~' Z+ i“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”tvb now,tvbnow,bttvb. [2 a' [- L# U" M# m$ n H8 m
$ V5 o2 x# t4 ^7 M% [8 s: T m他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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( W. _4 Y; S: n% g8 Ktvb now,tvbnow,bttvb他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
0 k; J1 b' E' t }公仔箱論壇5.39.217.767 J: n% |; n& \! \* d6 S6 g
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) w2 h/ g F9 f5 k0 g& e! w. ` C
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率, a; ?0 o) d- L* Y$ I6 M8 a
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。4 {: u3 q2 | k% B1 ]
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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! u1 T# x3 ^, Z! P“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”公仔箱論壇4 H8 z, | G7 Q6 _% B
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨5 @9 f% V& X" N
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 u n" A2 d: g' E
3 n; g& T0 n( [3 {$ @7 Y' i8 g" M为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。公仔箱論壇: X* _* ]' ]- O
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvb now,tvbnow,bttvb. { Z/ E) a# y3 q; a K! _6 v
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”tvb now,tvbnow,bttvb% |: G$ t0 J6 H' k n1 `! y
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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' \6 E% U! ^+ ~, ?tvb now,tvbnow,bttvb至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。% d. U; g0 U7 P5 D
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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