民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
/ f7 T, ~2 x. q) P7 T4 D5.39.217.76
) Q5 L: S4 }; z$ {+ s( E公仔箱論壇 公仔箱論壇. D7 f+ X4 d5 c& K4 ]% r/ Z
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
) ^( O) ~4 f# c, i+ }* l& otvb now,tvbnow,bttvb
2 ^( T2 N# L$ [6 j: p! M公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb2 Q+ P8 K3 _# I; `! T2 K/ m0 U
■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" s' K5 G% `: [% t0 D
( _! A4 a8 Y# ]& q
 5.39.217.76) s2 `/ J& P9 ?/ P% w
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
' C) I; N8 }' D0 L/ \1 Z. K# ?; v. Q8 U4 q2 x( b/ c4 X( Y
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。8 f0 e+ T$ p2 a. f7 g- d) d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 r! g" R: F4 u7 k# a# v4 w4 x
吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
5 c* a: \4 n* W- G5.39.217.76
* w* ^% [$ O* Q7 t- I5.39.217.76他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: N$ @( y+ N4 x1 R+ A. K1 c& q
: ^) G2 L. q# J+ J3 ?2 D
尤沙阿发通知函给发展商7 t7 f' U* G" u6 @3 ]
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
9 B4 j- F% P# B- s& J$ v9 Ztvb now,tvbnow,bttvb
6 K* w* T9 Y' X5 G! V+ w* \tvb now,tvbnow,bttvb公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
* a; E7 {$ }1 B5 \7 F7 W: K, H公仔箱論壇
3 I8 k5 x; [+ r- N! j; u陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
8 F/ P1 D; u, h8 v' T3 P: u ?! K2 y. U. U4 _+ e9 T. G
吉房地產业发展停滯tvb now,tvbnow,bttvb' w: e: c V+ u# t# ?- b
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。& I8 L% A4 T) i; T
公仔箱論壇$ r2 E- R- ~6 _! S; B* n
他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
: t4 ?( \, Z7 k4 h. S& {
5 f$ t! C: ^( [: F7 U6 ?0 v& Q“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
& Y; O+ h: T3 h5 z5.39.217.76) g* ]9 ?) z9 k8 A' O7 I, D/ f7 c
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A公仔箱論壇' Z2 W* _* T q0 E7 U+ Q
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
, H0 i5 p' M D- F& l% i5.39.217.76公仔箱論壇& w8 M5 N( p/ a4 C6 |4 g7 _
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”公仔箱論壇+ n$ N; r) ^! O% f% o( K: C( ]
& i0 U& U4 M: NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 ?) q9 N; p$ W- J6 y
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”5.39.217.762 P4 i5 m7 e$ N+ D# o6 R
2 ?$ d: a' n* }4 ~州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”5.39.217.762 i0 U- t& y! m' e, E6 _
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
( _& Z% W, z3 A z0 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76' x& G) e$ R5 O* q
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
& E# V* i/ ]: _) ^2 h; E6 k0 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 u' U3 h% s" [
阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制5.39.217.76- Q% g- {5 Q3 [( ?0 J" f
/ l) b1 T( r* a6 o) @. g4 j吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
0 n( l6 ^% v$ ptvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76; ~+ b% S9 b0 a& V7 n6 Y
“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
+ G4 j z# i9 g! k! \, K8 O$ r公仔箱論壇! c i( d4 F& G; {- V- b* a: d
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。5.39.217.76; |* v5 ~7 {/ A9 F
6 X4 T; _7 l. E" e4 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
" z/ p% n' O. d" ~ L/ R& b. N公仔箱論壇
( q& n. Y4 i; bREHDAR接纳50%土著固打政策
- b1 o6 N6 k- A1 r6 w* c t1 ~“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 L* }1 R( \! u; t% \* `
3 x4 L" P6 S) F0 O& ~. gtvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。9 Z4 L9 K8 a! ?' g5 s9 _5 \9 \
公仔箱論壇% o- x1 ]( ~/ ^" ~3 X z7 m% L
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
; s" ]9 x7 p2 P$ D# T3 C6 d' a5.39.217.76公仔箱論壇" ?$ j4 G! a; `+ `# B4 a( i
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。1 H. o% d7 N1 ~0 ?
公仔箱論壇4 Z# {' c5 g+ y* k
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇* Y4 Q n1 P$ G8 D0 b
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
! M) v' u, W7 U公仔箱論壇2 E6 z: s( V4 y* [; k, \
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。$ j" Y" z8 W) n/ Y9 o/ p
! `2 D& z! b5 [0 Y! I“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”+ N9 o' _+ p& { w; v S/ J
$ W4 J% I. C% P! I, ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨7 W0 K: M; m# L! c9 o( W: O2 R
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb- y# w& L1 ?! U, w; G
" r, p. k+ ?$ G" nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
, d4 e B" @& e5 ?- A) \7 s5.39.217.76& V; }8 I4 j( x) b
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
/ N+ w& |" ]+ _8 J n公仔箱論壇
' t- \4 z% A" W$ ]+ T% V5.39.217.76“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" y# o8 f# ]! n6 E2 B$ k8 C' y
8 P: R! I' S# c" q4 {公仔箱論壇 5.39.217.766 o C4 u; E" p% u
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
0 q) Y8 G H7 c1 K3 f2 a, R& @tvb now,tvbnow,bttvb
6 \1 b& q+ q# k- Z+ B“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”5.39.217.76; a; q* M7 Z9 r1 R! n
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
! j1 g$ v7 M# P+ a5.39.217.76
/ I# } ?" t4 Y+ M公仔箱論壇至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
( {/ X* i' e! x% K/ {tvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
