拒缴管理费 断水丢猪头 黑帮渗透住宅管理层
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■ 任何新的围篱社区计划今后必须先取得100%居民同意才可成事，指南也规范保安亭的设立范围。
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（巴生25日讯）私会党被指“渗透”高楼和围篱住宅区的保安管理，拒绝缴管理费的住户受百般的恶作剧对付，包括中断水供、住家遭丢猪头等！
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据了解，类似问题发生在高阳苑和中路等的高楼住宅区，令住户敢怒不敢言。tvb now,tvbnow,bttvb1 Z: q' \* p ]8 e7 d0 ]
3 ~4 r5 A/ [; V( H$ I巴生市议员林立选声称，自己频频接获巴生各住宅区和高楼住户的投诉，声称私会党逐渐“骑劫”围篱社区的保安管理权，只要稍不听命，往往就会面对被欺凌和恶作剧的下场。/ n9 S) P' Y0 Q2 z: u+ C9 g
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“我在市议会一站式中心和地方议程21安全城市计划会议中，向与会的警方代表反映这项问题，警方也承认听闻类似投诉，但基于没有接获投报，所以无从查办。”3 L# J, r) M$ ~* o7 l
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推翻原有管理机构5.39.217.76) n* X: h4 m2 x. z+ r% Z7 M* r* p
据他了解，由私会党操控的保安公司常会召集大批高楼住宅区的住户，在居民大会上推翻原有的联合管理机构，然后骑劫保安管理权后再逐步提高管理费。公仔箱論壇" V+ N, Z+ O0 E# S
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“曾经有住户不同意，结果住家单位的水表被封锁，中断水供服务。”4 T9 ]/ P3 C4 c- j# q8 K* F
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他说，至于对付住宅区的住户方式包括丢猪头入屋、丢石头等击破住家玻璃、划花停放在屋外的轿车等，令住户在惶恐度日，最终乖乖低头。
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“因此，我呼吁居民一旦面对类似情况必须报案，让警方掌握案情后可以查办。”1 A9 ?/ H+ `+ ]( D" L& G
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另一方面，由于巴生区许多花园住宅区，早期都没有居家保安计划，一些保安公司自行进入后沿户向居民献议服务。( \& b7 `5 R' ^# I' q+ H
& O* r0 K( U4 l& B' O9 B, }; @8 I许多居民在缴付保安费后，保安公司在一段时日后也变相成为合理化的收费服务。
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, m& `, _; q* ?: L: S6 n3 s* V \3 Xtvb now,tvbnow,bttvb■ 林立选宣布巴生市议会的“围篱社区”新指南出炉。
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“围篱社区”指南出炉 需全体居民同意才可设立
- h2 P" z J2 e( L公仔箱論壇巴生市议会的“围篱社区”指南出炉，今后凡有意设立围篱保安计划的住宅区，必须100%的居民点头才可成事。
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这份指南刚在本周四的市议会一站式中心会议上确认通过，即日起管制巴生市议会管辖区内的围篱社区运作。tvb now,tvbnow,bttvb) |2 ?1 O$ k6 z" {2 [" t
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新指南即日起生效5.39.217.769 }4 F* h: r2 }
指南规定今后任何新的围篱社区在设立前必须向市议会申请准证，并依指南行事，同时需每年更新准证。至于现有的旧围篱社区，当局只有在接获居民投诉时，依指南调查。
5 z! N8 T% n, tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇) [$ v" A5 b. p9 Y, M" ?% p W
巴生市议员林立选今日在记者会上宣布这分指南的内容，指一站式中心在两周前批准这份指南，并在昨日召开的会议上再次敲定通过，新指南即日起生效。5.39.217.76# [. X9 K1 k; L4 D& H" Y) V: l
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他说，指南规定凡申请围篱社区计划的住宅区，申请者必须先获得100%居民的同意（不能使用任何压迫手段）。- J1 j% T) V* A7 s) P2 u0 U
- t( k5 X, |8 m: o0 v5.39.217.76“这一点主要因警方声称经常接获居民投报，指一些拒绝缴付围篱社区保安费的居民，屡屡面对威胁恐吓的问题。所以，警方要求市议会限制计划必须获全体居民同意，市议会也赞成此举以杜绝后患。”
3 }' p0 l$ u8 l4 q# M9 A9 ctvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) W% Z5 x5 t& C* M0 `
准证必须每年更新) x; H0 d0 M' J- p7 y0 e; h
他说，围篱社区准证必须每年更新，费用为200令吉，违例的管理单位将受对付。7 C- u2 u( R; q6 y' O
+ ?' d3 c0 T+ W/ m6 I% j' } q5.39.217.76“巴生市议会在执行围篱社区计划的大方向时，还是遵照房屋及地方政府的法令行事，然后再依管辖区的实际情况拟定这分新指南作为参考。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 f% e& t% W8 v1 b' _
3 p- ~* _8 E$ h; G W' \. o: ktvb now,tvbnow,bttvb有意申请围篱社区准证的住宅区，可向巴生市议会规划小组或一站式中心申请。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 j) q E' r' Z% D, w+ ]
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聘合法保安公司——永安镇居协主席●陈福源3 ]5 [9 k3 C5 V' M, s/ f7 S
永安镇山脚下和山上的住宅区都聘请合法的居家保安公司，没有面对私会党入侵的问题。
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当地山上95户人家的围篱社区是通过合法程序申请，保安公司也持有内政部的注册执照，并未面对私会党徒恐吓的问题。tvb now,tvbnow,bttvb0 Z4 K4 g7 P k8 j2 s6 X
& B3 D8 S b9 ]公仔箱論壇至于山脚下的居民则因住户太多，一些居民确实没付保安费，少付保安费的地区，守夜次数相对减少。
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不过，居协确实曾听闻其他住宅区的居民，面对私会党渗透居家保安服务的情况。tvb now,tvbnow,bttvb% ?9 I X+ z9 C+ f/ G. U! e5 W
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私会党骑劫管理权——高阳苑太子公寓居协主席●周进国
1 o' [# M5 H; k" X, N9 d/ Z5.39.217.76太子公寓曾面对私会党有意骑劫保安管理权的问题，所幸住户合作和条例受限才令他们无法得逞，但居民偶尔会面对被威胁和生活起居受影响的问题。
) T- Q1 W" k5 r1 N9 ~1 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) e. u/ M G/ B; I4 Qtvb now,tvbnow,bttvb公寓目前由联合管理机构配合居民协会和睦邻原则计划管理，情况良好。
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' h1 _5 n0 Y2 e+ ^公仔箱論壇不过，有心人士则经常成群结队在公寓范围内饮酒等，有意入侵，甚至在公寓内喷上私会党的字号，以及威胁夜归的住户。
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: I* J8 ?6 ^8 b, T/ f3 h& s9 @% ?& `居民对此深感反感，一些居民曾报警却不受理，导致管理层也无能为力，希望能与警方对话以找出对策。
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管理费调高50%——高阳苑太子公寓居协顾问●李德炎5.39.217.76) c! @/ a9 r+ b4 u* t
据我了解，高阳苑一些高楼住宅区在更换管理层后，确实面对管理费调高的问题。5.39.217.765 Q1 p- C" X; o2 ^: Y) b; j6 g
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增加至120令吉* e2 ^; J1 t$ M& O! [* P, @
太子公寓附近一高楼住宅区最近在换管理层后，住户每月的管理层也由80令吉增加至120令吉。
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: W" r* g4 M) a( P" S2 f; W关键在于建筑物委员会没有出面协调，包括向管理层讲解管理程序等问题，导致双方脱节和衍生后遗症。
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【巴生市议会围篱社区指南基本要求】
2 \- K7 L/ }3 A( h. ^& t; q1.围篱社区只能批准坐落在地方政府管辖范围或城市范围，尤其安全性低的地区（罪案率高）。
# F- N0 v$ M" ^# u4 Y; ]" r公仔箱論壇2.如果邻近地区设有公共设施，一律禁止设立围篱社区，包括学校、回教堂、礼堂、主要道路通道等。
+ H4 {$ c. f4 }# }- q# ctvb now,tvbnow,bttvb3.并未限定围篱社区范围内的最低，或最高房屋单位。
5 M! q2 n0 b9 p" L0 Atvb now,tvbnow,bttvb4.必须通过受社团注册局承认的居民协会，以通知地方政府。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 s. |# s, ^, v7 X4 J
5.房屋必须取得住用证，同时获得100%住户的同意（不能使用压迫或强硬手段）。
6 S3 Q5 E- S1 L4 Y6 a4 j3 A* K5.39.217.766.保安亭的面积不可超过1.8公尺x2.4公尺，而且只能建设在路肩。保安亭建设必须先获得土地局的土地临时使用准证，以及获得地方政府建筑小组的临时建设批准。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" C1 o: h* R4 U1 N" H
7.禁止建设篱笆（perimeter fencing）。
7 y; M' c% Y* z9 m5.39.217.768.围篱社区聘用的保安公司，必须已向内政部注册。7 L1 V2 _' @; w
9.居民协会在放弃或解散围篱社区计划时，必须知会地方政府。3 e4 J2 ~8 P E% u2 L
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發表於 2012-5-26 12:18 PM
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