[馬來西亞] 中低階級難置業 高收入者獨霸槟島？

金石良

根據槟城研究機構(Penang Institute)的一項槟州産業房屋研究報告，槟島人的“居住權”潛伏被高收入者占領的危機，預料2014年後，中低階級者或被逼遷離外州，無法在槟島置業。
0 O- O+ d! J& L$ m# Ltvb now,tvbnow,bttvb去年10月，槟城研究機構(Penang Institute)的城市規劃及環境研究主任史托麥丹奴，針對槟島和威省從2006年至2011年10月的房産資料，進行一項研究和分析報告。
* M9 b3 Z  D! A3 H- ~( Q報告内容分兩部分，首部分是研究槟房産市場供應和需求，及槟民的住房負擔能力進行評估；後部分則研究導緻槟州産業價格急速飙升的因素，及槟城未來房屋發展方向。《光華日報》針對摘錄報告重點，即日起以文字報道，爲槟城的“房事”把脈。
0 ?& d* \$ R- F公仔箱論壇房産暴漲收入卻保持公仔箱論壇2 h  a- }% ]6 ?0 F8 _! }
人人都在埋怨，房産價格暴漲的同時收入卻沒有相對提升，這種失衡狀況導緻大多數人，工作半輩子隻有能力付得起房屋“首期”，一輩子淪爲“房奴”。
0 q) k' s2 k( E( utvb now,tvbnow,bttvb% d1 z. q1 T8 e7 ^
相關照片TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Q. p; N* k! P1 p* L# g9 M) Q8 n8 d

" k7 J+ {6 R- A0 v- O公仔箱論壇■ 2014年後中低收入者，将沒能力在槟島購買一間中廉價屋。

金石良

槟州房屋規劃、系統和法令已過時，不再合乎21世紀新生代的需求。
5 ?, p) h' X# wtvb now,tvbnow,bttvb槟城研究機構(Penang Institute)的報告中針對房屋管理需求上，一針見血道明槟州采用英殖民時期留下的1976年地方政府法令和1976年城市及鄉村規劃法令，對已經跻身爲國際城市的槟城來說，再不适合引用，并存有弊病，這也是導緻産業價格一直攀升的最主要因素。; |: K! _: ^, S5 I' n+ @; h$ Y8 Q
目前在市面上，較爲明顯可見的是，槟州大部分發展商在售樓時都會私下預留部分新建房屋予私人買家，再由這些人将房價推高，導緻房屋未公開出售已被這些手握多套房産的投機者炒高房價，從中撈取巨額利潤。+ c# v( s6 y) H" D) i5 b; f& p, h
私下賣新建屋推高房價- s" [8 J' K6 n) H: e/ L! b
這類的負面風氣蔓延至今，未獲決策者采取有效決策來應對。據研究報告顯示，除了房屋規劃、系統和法令過時，無法從各方面來控制炒風之餘，房地産價格膨脹也是逃不開地域因素。
. t+ \* P/ P7 L4 {0 i  m
  O0 m( `& Y& Z6 L相關照片5.39.217.76& ^2 z, N  I  w: m: @
2 d9 f) P& |  J! Z" y. _+ ]9 J% ~
■ 馬來西亞房地産市場在亞洲成長迅速，尤其是槟城的房産業，備受投資者青睐。