 tvb now,tvbnow,bttvb# {) @+ N5 e% ~0 ^3 w- d- }; ]
新任房委會資助房屋小組主席黃遠輝說，上任後即將要面對白表家庭免補價買居屋措施的細節商討，他個人傾向每年5000個名額一次過而非分批推出。（黃俊鋒攝）
; H: w+ O" C/ _9 L. FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. h$ v' N' ~+ D( _0 n7 F5.39.217.76. f. x v: x9 y" m* {3 R" Y: i
【明報專訊】每年5000個白表家庭免補地價購買二手居屋措施將於明年1月實施，房委會資助房屋小組下周三將舉行特別會議討論細節。新任資助房屋小組主席、前工銀亞洲執行董事兼副總經理黃遠輝表示，傾向一次過而非分批推出5000個名額；至於新居屋的補價安排，則適宜沿用舊制，反映上屆政府視新居屋補價為「貸款」的建議將被推翻。公仔箱論壇, n4 i: Y" @( |
' E# _2 a$ l/ ]6 j8 y# ^+ J
7月掀高價搶購潮
2 ]) K+ R) x2 c+ y7 x
5 \3 r$ X7 ]( }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府7月公布白表家庭可免補地價購買二手居屋後，觸發樓市急速升溫，更掀起綠表居屋搶購潮，帶動多個地區呎價屢創新高，其中筲箕灣東旭苑1個829呎單位以破紀錄綠表價463萬元出售，呎價高達5585元；青衣青宏苑亦有883呎單位以綠表價新高368萬元易手。, N5 h9 c+ Q0 M% u4 g
tvb now,tvbnow,bttvb5 b8 D& ^6 e2 Q5 s
剛上任房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受專訪時指出，今年私樓樓價平均上升12%至13%，當中藍籌屋苑及細價樓升幅顯著；但居屋升幅更明顯，平均達20%，「措施明顯觸發居屋樓價升溫，雖然成交不是特別多，但升幅始料不及」。黃遠輝預料升勢屬虛火，認為在歐美經濟疲弱，加上中國經濟增長放緩下，樓市缺乏長期利好因素支持，估計年底樓價可望下跌至年初水平。
9 r: _$ b; q k* m5 L$ ]# w+ Z; B. s* S) L+ @3 G
用舊補價機制推翻上屆政策
4 g1 i( h; k) C- U @4 \5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb6 `- O/ E0 L) c2 Z, X
目前本港有逾25萬個未補價居屋單位。黃遠輝指出，資助房屋小組下周三將商討白表家庭免補價買居屋的申請資格，包括入息及資產上限，以及單身及家庭的分配比例等細節，料年底有執行框架。至於推出形式，他傾向一次過推出5000個名額，「如果分批推出，行政成本將較高，手續亦會較麻煩」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ u4 j# x& Z+ _
3 x$ q& s* P0 d C# z- a, e5 u0 L公仔箱論壇今屆資助小組面對另一挑戰是復建居屋。上屆特首曾蔭權提出新居屋補價安排，將政府資助額視作貸款，並需收取利息。
6 _" d& ?6 g* w5 S: y6 atvb now,tvbnow,bttvb
( l1 H) v* [1 o+ p- e) P; s9 `公仔箱論壇黃遠輝指出，置業是市民人生大事，因此房策要非常穩定及透明，使市民有預算制定住屋計劃，認為居屋機制不應隨便改變。他解釋，居屋舊有機制已沿用多年，有多年市場運作經驗，亦容易令市民明白，暫看不到原因要修改。& `0 T K& M, k" Q& [4 \) O! c
tvb now,tvbnow,bttvb, h6 Q' G4 y, M5 V
新居屋綠白表六四比TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! J$ a) t V. m9 I! I/ a8 i2 n
) e G) Q1 K8 z {; K
對於新居屋比例，他傾向以綠表優先，綠白表比例維持六四比，此舉為吸引綠表申請者向上流動，另一方面亦可騰出公屋單位，但仍需按市場實際情釐定。
3 @8 k R/ u: O$ b7 I5.39.217.76/ [/ ~6 y9 {; H3 n5 M$ ?: @* U8 j0 K8 {
房委會委員蔡涯棉認為，措施能否成功取決於有多少居屋放盤單位，視乎成效再研究是否長期執行，但相信有助「搞活」居屋二手市場，一定程度上協助有需要市民置業。公屋聯會主席王坤則擔心，每年一次過釋放5000個名額，勢必刺激居屋第二市場，推高二手居屋單位價格。& R. d* d& s2 c. R
. f# |6 n: l5 n1 B, } s: Vtvb now,tvbnow,bttvb跨部門小組議房屋政策tvb now,tvbnow,bttvb' b2 ?6 Y3 l* _8 z% G K
2 G7 ~1 C) `& m; Z" e0 `. d$ @5.39.217.76另外，長遠房屋策略督導委員會下設的跨部門工作小組，昨日舉行首次會議，據了解，小組最少有7個部門及政策局，包括發展局、民政事務局等，由運輸及房屋局常任秘書長(房屋)聣志高主持。運房局發言人表示，預計長遠策略工作報告和諮詢文件於明年下半年公布。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ R& U- U5 o- U0 w
4 [3 W' s9 }7 F3 D e5.39.217.76明報記者 黃俊鋒
. a2 ^$ D# G' I! z5.39.217.76 ]) c n% J+ A4 S- N
|
發表於 2012-9-7 03:26 AM
| 
