& p( s! A. \+ ?) u& _7 J' |公仔箱論壇發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪
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1 J; L. P0 z `0 e, h5 r9 z9 ? 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 " ^# O9 |- F; Q1 q P
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。公仔箱論壇 N1 q* _4 v! H* u) }( j
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2 f7 Q: ], K; t) {: D' o" {, dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
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7 K* y" g4 R7 Wtvb now,tvbnow,bttvb六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區1 X! w0 O1 D5 P$ }0 k
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
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% N! k$ K# g% D3 K次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
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( {8 h' C. @' b- j: e+ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
+ }) X( H/ Z8 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76. l3 c2 \+ m$ l5 k. W4 e$ ~% @
豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
4 V$ X! G1 r% j* ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。4 ~ }. \7 h d# O
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德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）- }& D6 V' f, W) D' r! B* l3 k! Z
9 I, U7 l7 z i3 j. Y% _) Y首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） tvb now,tvbnow,bttvb D; ^0 {- G4 i- g
‧ 13,000 個 公 屋 單 位
9 n+ }7 i# I! ]4 ]# n& w‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d; R" ]2 p% S% N
‧ 德 政 府 合 署
( ~+ V; T4 n! ^8 N4 d* utvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
8 ~, N4 W. l1 g6 A! n‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 tvb now,tvbnow,bttvb p9 ~! Z, p+ ]% i q( U
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
, K, b% G5 A2 [$ H; M) Mtvb now,tvbnow,bttvb‧ 跑 道 公 園 公仔箱論壇8 H# g ^: }% ^1 D
‧ 海 濱 長 廊
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9 W( R# C# h: k( t6 q; s- O次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） 5.39.217.76! Y) j/ |5 }9 D# ]
‧ 中 九 龍 幹 線 $ y" D! u3 Q) F- |4 h/ E
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
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5 h- z5 y* E4 y9 g公仔箱論壇‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
4 T) ^5 g0 \! @. e9 ?3 F4 t; |5.39.217.76‧ 住 宅 及 商 業 發 展 1 D1 p0 l w9 v' e, M Y
‧ 德 河 5.39.217.76: w9 Y. R" \, C" d# h) j Q0 U
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
1 c7 E) t( \. I- i# K6 K‧ 旅 遊 中 心 ) m; R$ W1 ~$ R* S" y' s
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
" f- _: t1 P- Q2 n- }0 ]. y公仔箱論壇‧ 多 用 途 體 育 場 館
9 r' K. S+ s K0 J" A# R+ W公仔箱論壇‧ 單 軌 列 車 5.39.217.76) K& R! R% ]" h2 L/ ?" N* h$ U1 B
‧ 都 會 公 園 tvb now,tvbnow,bttvb, U0 t6 E& W( ?) a9 C
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Q3 k) F* L2 Q/ a& s8 X
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 tvb now,tvbnow,bttvb \: u# Q& i4 Z2 q$ S$ V* t$ E) a
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資 料 來 源 ： 發 展 局/ h# y3 M2 N3 s- X5 r& }* O
德 發 展 區 簡 介
/ Z. I! J8 I1 `6 k8 Q5 b5.39.217.76預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
o" ]) U4 j+ E* k4 i總 面 積 ： 328 公 頃 公仔箱論壇% G, D( S# ]: J, T6 h4 j7 o8 d
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
& I9 _: `1 G6 Rtvb now,tvbnow,bttvb酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
& C* r& p5 ]0 m* C3 Q. L" z* Y零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
* j7 T% |" X& p; A休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 $ @3 L/ T0 A3 r+ l' S4 p
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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