$ N$ A% i; o7 n, P# e5.39.217.76發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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) d6 F9 }/ O6 Ztvb now,tvbnow,bttvb規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪公仔箱論壇( R3 V* ~! \# {! f# d0 @
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德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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* F# H! x/ g2 f7 L r9 K% vtvb now,tvbnow,bttvb要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
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7 x2 r5 N5 p. g9 Q8 s' Y# g5.39.217.76土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& T; t; n. d" p+ f
0 F( P1 [$ {- c5 Z) VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區1 L* S3 @4 _6 Q s0 B$ c
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
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- L0 f; X, p0 u" w公仔箱論壇次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
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2 e' p- N7 q- S& D& ]5.39.217.76市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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7 b/ U7 [* Y: C6 y最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。公仔箱論壇1 S( m6 P0 {) m4 u' N' ]# @" m. Y
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。tvb now,tvbnow,bttvb. f( }+ A- @5 M
& g0 U* z+ @9 Z7 X: D4 ztvb now,tvbnow,bttvb豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
7 ?8 n3 L& q/ e3 |5.39.217.76美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
& X2 ^. Z2 _& k6 H, g- x2 X公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb/ f$ n0 A9 _1 s3 a
- w K/ T% l- j& qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）6 M1 X3 y- [1 j. A4 ~
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& A& I1 Z9 w" o9 r; ]: T
首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
& u" i8 S. W( z; U( S- E* L‧ 13,000 個 公 屋 單 位 tvb now,tvbnow,bttvb2 |( v0 d% O" z& F
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
. Q2 ^. \* p8 A! J" e, ~$ B公仔箱論壇‧ 德 政 府 合 署
, I+ p& v; d+ g' T. h公仔箱論壇‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
# D8 l* n) w n3 |+ b‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
9 Q9 L2 E" ~- Z1 m$ s公仔箱論壇‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ?0 n/ w$ x0 }: t8 E1 c7 E* Z
‧ 跑 道 公 園 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) D' u+ \1 U: G/ a; ^
‧ 海 濱 長 廊
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& d: p! y w+ s# f次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） 5.39.217.767 v0 z. Q" p/ p! c
‧ 中 九 龍 幹 線 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 v% \( J# C: u
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 公仔箱論壇 b- z9 d! u* G6 I) F1 N; l5 P
‧ 沙 中 線
3 K8 _9 w! D; \$ i5.39.217.76‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
?, O) v( y! t5.39.217.76‧ 住 宅 及 商 業 發 展
' [' Z2 Q5 u- T0 O* Y3 a4 K+ `1 w‧ 德 河 ' w1 K. n8 R9 q) P) k6 y) G
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 tvb now,tvbnow,bttvb8 e& C) |# x$ [7 u3 O0 X% \9 A
‧ 旅 遊 中 心 5.39.217.764 y- [2 y0 j f, F
, n& x' T4 V) b! h第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ） tvb now,tvbnow,bttvb# _' H. D6 o- m) g0 M2 ]/ B
‧ 多 用 途 體 育 場 館
! x [- p4 C: l; ^1 Ktvb now,tvbnow,bttvb‧ 單 軌 列 車
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9 A" A; w& g$ e+ z5 E' m. C公仔箱論壇‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
, l @+ s$ i0 d‧ 住 宅 及 商 業 發 展 : a' e! h) @% a- N
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資 料 來 源 ： 發 展 局
8 b/ s6 P) V% h4 n& ?9 h! G- h8 [' V$ i( X 德 發 展 區 簡 介
' r9 C( P5 p) p' c: R8 k; e5 [' b公仔箱論壇預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 5.39.217.76/ C- W& g7 w* Q* p, u$ t
總 面 積 ： 328 公 頃 5.39.217.762 E7 Z f4 {+ f: v) [1 T
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） $ t9 H/ w" B2 w
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
8 Q) y, R" x3 W0 a U# Y4 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
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; ]/ T1 e6 R, S9 s F/ `tvb now,tvbnow,bttvb總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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