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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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+ c& r/ K3 u; B$ E+ B" k6 V8 Y規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪
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德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 tvb now,tvbnow,bttvb0 G) l- I( l5 ?3 C* b; `
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
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土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 公仔箱論壇) }% N) t7 M3 w0 P. R0 n7 o8 R
# A% Y d1 d3 c7 ?- N& z$ W六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
2 D+ u8 A# a! Z$ y一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 , v& E& |3 \7 _6 m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ S) e" S" W6 Y" \ x: w
次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。6 L# G% Z0 e( P$ y/ F. b
! `2 x0 c8 ^5 g) }2 }( r$ \$ Ttvb now,tvbnow,bttvb最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。6 g7 L9 b8 o s- l6 H* _4 b7 B
tvb now,tvbnow,bttvb5 Z" z' R- m+ F0 y" b' |( e% |
! Z! R( ~" i9 ^- Q9 ]% X9 k2 Etvb now,tvbnow,bttvb郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。) H) m. a' C) {+ T: V& G5 E" \& U+ q
5 f' y$ a2 g0 R9 u: `豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千tvb now,tvbnow,bttvb+ \3 t. o6 S; D4 w8 z$ a
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。( \' q8 S. c% s: _# m
, ~: ]' _; D$ [7 R" q& I公仔箱論壇
- i8 D1 }0 `, a: Jtvb now,tvbnow,bttvb 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）% n- h+ K9 N! |2 `2 j
$ P9 k9 B/ r% O. x- ]$ z. {* T公仔箱論壇首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
; H1 r0 Z( O# m- b‧ 13,000 個 公 屋 單 位
5 k6 g( r. l4 d( s5.39.217.76‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
3 p( \% Y* b0 Z: ktvb now,tvbnow,bttvb‧ 德 政 府 合 署 # R' q# V" Q; S% q
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
8 }2 m' o# e- F. p2 x( I* b5.39.217.76‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! c0 {5 D, g) u2 O0 W L9 F7 L- z4 [$ b2 c+ ?
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
' y6 D6 A) ^4 u) U5 btvb now,tvbnow,bttvb‧ 跑 道 公 園 " ?. u: T% l0 |, Y* {$ {/ Y4 \
‧ 海 濱 長 廊
" S- y! L" {. f' g公仔箱論壇
4 g+ w: }+ u4 A% r/ i次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） tvb now,tvbnow,bttvb/ |, p. ~8 {6 ]% g9 W2 N( H
‧ 中 九 龍 幹 線
* b) y; F, a* q! E( i! HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ?2 |6 ~% |& R, `3 ~6 P
‧ 沙 中 線
- ~. G* m. Q8 M2 h5.39.217.76‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
/ a4 I. I4 j5 _& a1 D, b; Q6 w‧ 住 宅 及 商 業 發 展
' O- o( _, @! E9 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 德 河
; s* H: r1 `& P0 z- X8 Y" |‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
) o A! \9 x* [1 O‧ 旅 遊 中 心
- ~8 [9 F! \. y3 M: i4 i9 Y5 o( hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 x' T1 V$ j7 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ） # E6 m8 p" K. ?* ?
‧ 多 用 途 體 育 場 館
2 I. I1 s; {- l8 i. a7 {! |5.39.217.76‧ 單 軌 列 車 $ B7 ]" {: [- K% {6 R: e3 s
‧ 都 會 公 園
! `1 C4 N0 S4 a‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
+ j) N( [9 C) S4 h‧ 住 宅 及 商 業 發 展 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 y1 a0 s/ _# m+ P, P, R; Y# o3 P
7 C& v! ]3 P( j+ J8 ]資 料 來 源 ： 發 展 局6 O/ r* o6 \0 ~9 b- W$ p2 d
德 發 展 區 簡 介5.39.217.769 r/ [' S- J6 h9 _
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 5.39.217.760 v- B+ C5 N# e0 w1 w
總 面 積 ： 328 公 頃
- G% G ^9 V3 H8 \0 ]# ?# Ttvb now,tvbnow,bttvb住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
& U! U( j0 U3 i; v3 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
: j. b s/ C6 K1 J4 u零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
: E' R: e* V' c$ z' C. p2 H9 ?- kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 tvb now,tvbnow,bttvb$ m* C1 Z1 E/ R9 E; m
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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