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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片5.39.217.764 J6 p% h+ F& l6 Q+ U
5 E+ {8 h( d2 S3 S3 j; J# ~公仔箱論壇規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪
& |; K8 U. W g- A& aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% }* P; s: y' U5 [8 Z, s/ h
德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ~9 Y2 H; d {" i3 q
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5 ~* {* ~0 M) T% Otvb now,tvbnow,bttvb土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
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4 E6 p0 {$ `, {; w# {2 v" @六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
# X2 a6 W/ V! w7 N' D公仔箱論壇一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 tvb now,tvbnow,bttvb- G& {) ]; ^" p& a1 k
8 p( e* n$ ?" CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 公仔箱論壇6 u# x. W2 n2 \1 u" k- t* y
$ J! o$ O7 z l8 C2 B' |市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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, J9 V, W* B1 _: K最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
8 ?7 c% k$ k& R" x: k: p公仔箱論壇5.39.217.76% A6 U+ Z) [1 H
5 ~" x+ Z' S2 m5 n. k; Z" }+ E6 htvb now,tvbnow,bttvb郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
$ k& \9 X! B9 h" t3 p' C5 e9 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& s# a/ P% _* ]6 x9 F- y5 P
豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千5.39.217.762 t1 ] n8 Z! f7 y
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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5 o/ q# q7 O% S7 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! w* q: `: @ }5 S' O% r 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）; m% J( m; g! O }2 G/ u* }
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首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） ! K& T9 q8 E2 J1 N1 H0 p, F) x3 b
‧ 13,000 個 公 屋 單 位 8 P. n: G1 f% s, F5 g( b
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 tvb now,tvbnow,bttvb6 o/ t2 S7 C3 L. Q+ p5 I* s/ a
‧ 德 政 府 合 署 1 c6 ~: U) E, k1 m8 X c
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
7 ~0 S. |& s/ o" m8 D5.39.217.76‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
9 c2 }# ?! i' PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
9 o+ X2 B+ T6 d6 L) p‧ 跑 道 公 園
1 w' E- x% m; O# \tvb now,tvbnow,bttvb‧ 海 濱 長 廊 公仔箱論壇9 l6 G+ T k9 x: L0 K" d
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次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ u, r9 q: E2 w0 J# v: h$ z
‧ 中 九 龍 幹 線
* ^6 R! S5 p- k' p. {8 a" X; v5.39.217.76‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
@5 A& W5 `- ~/ _# p5.39.217.76‧ 沙 中 線
0 m& C# {$ z* Q+ m‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 % ^! ^3 C9 F: Q' w$ f& J* h
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 5.39.217.76! [8 N( k1 g1 M- M+ R- S
‧ 德 河
$ V' E' S7 K+ T$ k2 M; o" I* C) `tvb now,tvbnow,bttvb‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
0 S# b* t( }( ]7 j, M0 o; H‧ 旅 遊 中 心
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/ p* X8 @- O/ }: ]# L/ Utvb now,tvbnow,bttvb第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
" e+ {. d5 u3 ^$ ?& P5 @5.39.217.76‧ 多 用 途 體 育 場 館 : |/ D/ `8 } ]4 z
‧ 單 軌 列 車
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‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
) j! H |5 E0 }& Z' T% p( uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 住 宅 及 商 業 發 展 5.39.217.76$ k" i6 K5 A S3 K
7 A" G4 n' H7 z+ c( B) v9 ` m% ]& X5.39.217.76資 料 來 源 ： 發 展 局
& \3 H+ `1 [$ H" dtvb now,tvbnow,bttvb 德 發 展 區 簡 介TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 I) t h8 j# D; y) F9 W9 D0 j
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
% G* }, b( w; @8 M d% V總 面 積 ： 328 公 頃 * Z1 d; _; n& E$ k
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
, J+ z1 L4 m6 f. w3 ~" _5.39.217.76酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
% X. j: M# y" Q- h5 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 1 h8 c$ A" Z! O7 o' ~) S6 P
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃
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發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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