! z# f; x3 r6 m$ x: x: P: mtvb now,tvbnow,bttvb發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪+ l# e9 X' T' Q. l5 G. B6 u
2 Y: C$ G+ u0 J2 `- E- b 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。5.39.217.76$ B. {( V1 X" ]% z
0 I5 P7 U7 t' fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 X7 j# C' C' q% Q$ w9 B5.39.217.76土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
1 l! ?" X/ s4 A P' p# Q4 n公仔箱論壇一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
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/ }! `: X) ?/ C公仔箱論壇次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。公仔箱論壇6 _% r7 Q6 c- r# C) C# a& \3 c4 E3 @" o
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。公仔箱論壇. P% Y4 }# q2 Q0 R4 E
+ {9 Y. d9 x5 @7 D/ ?' xtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 F9 P% r, D7 Y* l( i, ]9 {
郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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! [9 ?& G- b5 T5 L" Z& \9 j. U豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
+ j. R0 a5 P3 a0 L3 _$ c) XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。5.39.217.76 T- u6 ?6 G( r" n( g* T
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, u# d0 I$ q" G 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）tvb now,tvbnow,bttvb7 z, {& I# M: z0 Y6 [9 \
+ F& v5 |0 Y; P" I9 N公仔箱論壇首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
2 O+ |, A5 c: J' d4 y0 u& N5.39.217.76‧ 13,000 個 公 屋 單 位
1 n }5 \ ]. i8 p4 \7 O5 n- Ntvb now,tvbnow,bttvb‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
" R* B3 N# X7 c- Btvb now,tvbnow,bttvb‧ 德 政 府 合 署
$ N5 r, b! S8 B‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
3 H8 ^9 Q% n9 N+ {‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 公仔箱論壇; C- w( d) r( M, }% k1 K8 @
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 ! C4 N# ]; k+ R1 N* i$ t3 n
‧ 跑 道 公 園 公仔箱論壇# [3 Z1 l4 C: ^) N; G7 M; b6 V
‧ 海 濱 長 廊 tvb now,tvbnow,bttvb1 y) F2 z, T0 u, Y/ M7 r
8 F! a. }$ x' V8 ~2 Y- O! Q; Gtvb now,tvbnow,bttvb次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
. B: B1 f7 P+ w4 v0 ?1 Y3 h# Q‧ 中 九 龍 幹 線 & D$ V' r" B4 X. {2 l
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 tvb now,tvbnow,bttvb; G! k+ G+ q0 z% h" m
‧ 沙 中 線
: u k# Z; O- z: c) | V) h* n‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 , H5 F; d, ?: F8 @9 |
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 5.39.217.768 q; |8 b* [! x, O; \$ z Q
‧ 德 河 9 C9 v- U) Y9 X% u
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 5.39.217.766 U0 g) W4 y% D$ I& O# t2 g
‧ 旅 遊 中 心
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+ _/ J# ^ \7 P' P$ X+ r第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
$ R" w& w9 z% W9 x5 `6 l% `‧ 多 用 途 體 育 場 館
- w6 N. w0 n5 g3 D5.39.217.76‧ 單 軌 列 車 / I; m4 c3 d4 W$ [& H0 W V5 k v
‧ 都 會 公 園 5.39.217.76& _* g) {9 g) y# a0 f
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
1 Z7 C R+ r& J5 r0 z3 ~‧ 住 宅 及 商 業 發 展 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 g& [) c% m) x. g6 Y
% r1 A% _3 H4 |; q8 U" L: n( z- I" ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資 料 來 源 ： 發 展 局
; l4 j$ F3 @- P8 H1 Y n* _tvb now,tvbnow,bttvb 德 發 展 區 簡 介
" A+ ^" e2 D* L+ H$ A0 O( f5.39.217.76預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Q' i) x0 ~( z, C4 x/ y( B4 y3 r
總 面 積 ： 328 公 頃 , d8 ]; G! R6 G
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
% Z: i' A0 C! m; N0 [7 N) H4 o酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
0 A2 b2 r' N: _" Q公仔箱論壇零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
) t7 N- h; t( q1 h, U2 ?" `' ^5.39.217.76休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 & m, Q) H( L7 e' }9 r/ Y% T8 G
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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